Khu công nghiệp Thăng Long II

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG II

Khu công nghiệp Thăng Long II - tỉnh Hưng Yên được thành lập vào ngày 17/11/2006 với diện tích quy hoạch ban đầu là 219,6 ha. Dự án có chủ đầu tư là Công ty TNHH KCN Thăng Long II (Liên doanh giữa tập đoàn Sumitomo - Nhật Bản và Công ty TNHH KCN Thăng Long). Dự án khu công nghiệp Thăng Long II được xây dựng trên tinh thần kế thừa sự thành công của KCN Thăng Long I (hay KCN Bắc Thăng Long) mà tập đoàn Sumitomo đã thực hiện tại Hà Nội.
Sau 05 năm triển khai, dự án KCN Thăng Long II đã tiếp tục đạt được những thành công. Vì vậy, vào năm 2011, Tập đoàn SUMITOMO tiếp tục đề nghị mở rộng khu công nghiệp Thăng Long II giai đoạn 2. Ngày 27/04/2011, tại công văn số 676/TTg-KTN, Thủ tướng chính phủ đã đồng ý phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Thăng Long II với diện tích 125,6 ha, nâng tổng diện tích của KCN Thăng Long II cho cả hai giai đoạn lên thành 345,2 ha và tổng vốn đầu tư tăng từ 51 triệu USD lên thành 108 triệu USD.

Ngày 25/12/2020, Thủ tướng Chính Phủ tiếp tục phê duyệt bổ sung mở rộng KCN Thăng Long II (giai đoạn 3) vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên tại Công văn số 1837/TTg-CN, diện tích mở rộng là 180,5 ha. Sau đó, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Thăng Long II mở rộng (giai đoạn 3) được phê duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH khu công nghiệp Thăng Long II theo Quyết định số 166/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ với tổng vốn đầu tư hơn 2,263 tỷ đồng (tương đương 98 triệu USD). Địa điểm thực hiện dự án thuộc các phường Dị Sử, Phùng Chí Kiên và các xã Hưng Long, Xuân Dục, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Dự án có thời hạn hoạt động là đến hết ngày 17/11/2056.

Như vậy, sau hai lần điều chỉnh mở rộng, hiện nay Khu công nghiệp Thăng Long II có tổng quy mô dự án là 525,7 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 401,42 ha) với tổng vốn đầu tư hơn 206 triệu USD, là một trong các khu công nghiệp lớn nhất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

(Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Thăng Long II)

Về tính chất, Khu công nghiệp Thăng Long II hiện nay có tính chất là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút các ngành Sản xuất các sản phẩm điện tử và cơ khí chính xác; các ngành cơ khí điện tử, máy móc giao thông; Sản xuất các sản phẩm từ cao su và phụ tùng ô tô; Công nghiệp nhẹ, khí công nghiệp; Sản xuất thuốc, vắc xin, chế phẩm sinh học; Sản xuất kính quang học và các ngành công nghệ cao khác (không bao gồm ngành tái chế giấy, bìa, sản xuất giấy và bột giấy)
Về vị trí liên kết vùng, KCN Thăng Long II nằm tiếp giáp với Quốc lộ 39A (nối giữa Quốc Lộ 5A và 5B), hiện đang được nâng cấp mở rộng, do đó khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi:
- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 10 km, cách Quốc lộ 5 cũ chỉ 1 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 34 km (45 phút di chuyển), cách trung tâm thành phố Hải Dương 30 km
- Cách sân bay Nội Bài 50 km
- Cách cảng Hải Phòng 97 km
- Nằm gần các KCN lớn khác của tỉnh Hưng Yên như KCN Phố Nối, Yên Mỹ 1, Yên Mỹ 2

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN THĂNG LONG 2

Hệ thống cấp điện: nguồn diện phục vụ sản xuất tại KCN Thăng Long II cung cấp bởi hai nguồn độc lập từ Trạm biến áp Di Su và Trạm biến áp Kim Động thông qua hai đường dây 110kV. Tại khu công nghiệp, chủ đầu tư xây dựng 03 trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 63 MVA mỗi trạm, tổng công suất là 189 MVA (và tiếp tục được nâng cấp lên 216 MVA). Nguồn điện được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cáp ngầm, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Thăng Long II được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch trong khu công nghiệp với tổng công suất cấp nước đạt 24.000 m3/ngày đêm. Đảm bảo khả năng cung cấp nước 110 m3/ngày đêm cho mỗi héc ta trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Thăng Long II được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với công suất xử lý tối đa theo thiết kế là 15.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý cả 05 chỉ tiêu ô nhiễm là BOD, COD, SS, T-P, T-N đạt chuẩn theo quy định của Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp được xây dựng với chiều rộng mặt đường là 13 mét mỗi bên, bao gồm 02 làn xe và hệ thống mương chống ngập, giải phân cách, vỉa hè và cây xanh rộng rãi hai bên; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 10,2 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông nội khu được phân bổ với mặt cắt hợp lý đảm bảo khả năng lưu thông trong KCN luôn trong tình trạng thông thoáng

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí hợp lý dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp cùng với đội ngũ nhân viên và trang thiết bị phòng cháy, hệ thống giám sát luôn trong tình trạng sẵn sàng cao.
Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống cây xanh cảnh quan; Nhà xưởng, văn phòng cho thuê; dịch vụ hải quan, dịch vụ ngân hàng bên trong khu công nghiệp; Hệ thống thông tin liên lạc, bưu điện; Tiện ích thể thao, giải trí; Hệ thống thoát nước mưa và mương nước chống ngập úng được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải; Các dịch vụ hỗ trợ khác của chủ đầu tư như tuyển dụng, cấp phép, sự kiện...

(Hạ tầng khu công nghiệp Thăng Long II được đầu tư đồng bộ, hiện đại)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THĂNG LONG II

Giá thuê hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án (đến năm 2056). Đơn giá thuê hạ tầng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Hưng Yên tại từng thời điểm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 12.300 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi tùy từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: được áp dụng tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Thăng Long II: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, giảm 50 % thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm tính ưu đãi là áp dụng kể từ năm đầu dự án phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư phát sinh doanh thu, tùy xem thời điểm nào tới trước.
Ngoài ra, các dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn hoặc thuộc nhóm đầu tư công nghệ cao sẽ được áp dụng các chính sách ưu đãi thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế của Việt Nam.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG II

Hiện nay, Khu công nghiệp Thăng Long II đã hoàn thiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho giai đoạn 1 và 2 của dự án. Ngày 10/01/2023, chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công giai đoạn 3 của dự án với sự tham gia của lãnh đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý KCN tỉnh và UBND tỉnh với tiến độ dự kiến đưa vào khai thác cho thuê hạ tầng của giai đoạn 3 từ cuối năm 2023 và đầu năm 2024. Tính quý II/2023, khu công nghiệp Thăng Long II đã cho thuê được hơn 268 ha đất, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 66,8%. Với lợi thế thu hút các dự án đầu tư có vốn đầu tư Nhật Bản, hiện nay tại khu công nghiệp có hơn 104 dự án đầu tư đang hoạt động với tổng số vốn đầu tư đã đăng ký là hơn 3,2 tỷ USD, phần lớn là các dự án có nhà đầu tư Nhật Bản, tiêu biểu có thể kể đến như: Dự án lắp đặt máy móc và thiết bị công nghiệp của Công ty TNHH Kyocera Việt Nam; Dự án sản xuất các sản phẩm bằng kim loại của Công ty TNHH Công nghiệp Seiko Việt Nam; Dự án sản xuất đồ điện dân dụng của Công ty TNHH Panasonic Appliances Việt Nam, Dự án sản xuất phụ tùng xe ô tô của Công ty TNHH TANAKA Precision Việt Nam...

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong khu công nghiệp Thăng Long II)

Với mọi yêu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Thăng Long II, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

詳細な情報をすべて表示する