Kim Sơn - Ninh Bình工業団地

Kim Sơn-Ninh Bình工業団地（Kim Sơn-IP-Ninh Bình）

Kim Sơn工業団地の概要

Ninh Bình省は、紅河デルタ地帯の最南端に位置し、北部工業団地およびクラスター発展の中心地域であり、首都ハノイから90km以上南に位置し、南北幹線道路上にあります。

Ninh Bình省は首都（90km）と北部の中央経済工業地帯に比較的近いため、Ninh Bìnhは経済社会全般、特に工業分野の発展にとって地理的、交通的に比較的有利な位置にあります。

現在、Ninh Bình省には、ザンカウ工業団地、カインフー工業団地、タムディエップI工業団地、タムディエップII工業団地、フックソン工業団地、カインクー工業団地、Kim Sơn工業団地を含む、総計画面積1,472ヘクタールの7つの工業団地が計画されています。

その中で、Kim Sơn工業団地は、面積規模が200ヘクタールです（首相の2014年8月18日付文書番号1499/TTg-KTNによる）。Kim Sơn工業団地は、Kim ĐôngコミューンとKim Trungコミューン（Kim Sơn地区）に位置しています。

Ninh Bình省人民委員会は、フックロックグループ株式会社がKim Sơn工業団地のインフラ建設および事業投資準備作業を調査および実施することを承認しました。

Kim Sơn工業団地の投資誘致分野および産業は、運輸、港湾サービス、造船、エネルギー、水産加工、食品技術、農業および水産物向けのバイオテクノロジー、縫製、観光サービスと組み合わせた手工芸品、その他の種類の産業です。

Kim Sơn工業団地の地理的位置と交通

Kim Sơn工業団地は、陸路と水路の両方の交通条件が整っており、KCNへの投資企業にとって比較的有利です。

Kim Sơn工業団地は、Kim ĐôngコミューンとKim Trungコミューン（Kim Sơn地区）に位置し、Ninh Bình市の中心部から約45 km、ファットディエムの町から約15 km、ハノイから100 km、ノイバイ国際空港から140 kmです。

Kim Sơn地区には、旧国道10号線、新国道10号線、国道21B号線が北部にある11のコミューンを横断しています。南部には、イエンロックからNinh Bình海岸まで8つのコミューンを通る省道481号線があり、国道12B号線に拡張するために投資されています。地区の北部には、クイーハウの三叉路からナムディンまでのフェリー10号線につながる省道481D号線があります。

水上交通システムは、ダイ川とバック川を通る2つの国家ルートで非常に便利です。他の水路は、カン川、ンジャン川、ブック川、カマウ川、ホアンチュック川などを通っています。

インフラストラクチャとその他の施設

Kim Sơn工業団地のインフラストラクチャは、投資家によって同期的に、最新の方法で建設および完成されています。Kim Sơn地区は投資優遇地域のリスト（経済社会状況が困難な地域）に属しているため、Kim Sơn工業団地は国内外の多くの投資家を魅了することが期待されます。

KCN Kim Sơnの稼働時間、規制に基づく税金と手数料

プロジェクト期間：

投資証明書の発行日から50年。
投資家は長期的に賃貸または譲渡、投資することができます
賃貸期間中、投資家は他の小規模な投資家に再賃貸または譲渡することができます
国が土地を回収する場合、補償されます（Ninh Bình省人民委員会の決定番号：28/2012/QĐ-UBNDに基づく）

投資費用（Ninh Bình省人民委員会の決定番号：28/2012/QĐ-UBNDに基づく）

土地賃貸料：土地賃貸料は7年間免除されます。土地使用料は30％削減されます。
経済社会状況が困難な地域、工業団地への投資プロジェクトの場合の土地賃貸単価。高度な技術製品の製造。投資優遇分野、特に投資優遇分野に属するプロジェクトは、賃貸土地の目的で使用される土地の価格に0.75％を乗じた（x）最低レベルで計算され、省人民委員会によって決定され、5年間安定しています。

Kim Sơn工業団地での投資優遇措置

法人所得税の優遇措置：

次の分野の投資プロジェクトから新たに設立された企業：

経済社会状況が困難な地域での投資プロジェクトから新たに設立された企業：10年間、税率20％。課税所得が発生した日から2年間は免税。その後の4年間は50％減税。
高度技術。浄水場、発電所、上下水道システムの開発投資：15年間、税率10％。課税所得が発生した日から4年間は免税。その後の9年間は納税額の50％減税（Ninh Bình省人民委員会の決定番号28/2012/QĐ-UBNDに基づく）

投資優遇分野について（投資優遇分野に関するNinh Bình省の決定番号904/QĐ-UBND）

高度技術、クリーン技術、環境に優しい、高い付加価値を使用する産業および分野：
支援産業：組立産業、自動車の電気および電子部品の製造分野に焦点を当てています（エンジンコンパートメントのワイヤー、照明ワイヤー、信号、オーディオ、フロア下のワイヤー、車内のワイヤー、DVDプレーヤー、画面...）。次のタイプの自動車の金属部品、部品、プラスチック部品を製造する産業の建設への投資：エンジン;ギアボックス;キャビン;ケーシング;ゴム製：チューブ、タイヤ、ワイパー...
製造業：高度技術、環境に優しいクリーン技術を適用し、製造にCAD/CAM/CNC技術を応用し、他の産業の発展を促進する役割を果たすいくつかの産業に焦点を当てます：精密機械製造業向けの高品質鋼の製造...
インフラおよび工業分野：工業団地、クラスターのインフラを建設および運営するプロジェクト。労働者住宅の建設;工業生産を目的とした賃貸用工場の建設。山の地滑り、堤防、川岸、海岸の地滑り事故を克服するプロジェクト...

技術インフラに関する優遇措置（Ninh Bình省人民委員会の決定番号28/2012/QĐ-UBNDに基づく）

工業団地のフェンス外の構造物
道路交通は、国家予算で投資されます。
電力、給水、通信システムは、州が専門企業に指示し、建設現場のフェンスまで建設し、投資家に直接販売します。
工業団地のフェンス内の構造物：工業団地の集中廃水処理施設は、建設が完了した後、投資家は各工業団地の廃水処理施設の総投資額の30％の支援を受けますが、最大100億ドンを超えないものとします。

行政手続きの支援

省の工業団地管理委員会は、次の事項に関する工業団地への投資プロジェクトを実施する投資家向けの行政手続きを解決するための主要機関です：事業登録の発行。土地の割り当て、土地の賃貸。土地使用権証明書の発行。投資証明書の発行。国内外の組織および個人の駐在員事務所の設立許可の発行。建設許可の発行。外国人労働者、海外在住ベトナム人の労働許可証、およびNinh Bìnhで働くベトナム人の労働手帳;商品証明書;環境影響評価報告書の承認。

Kim Sơn工業団地の労働力

統計によると、2019年のNinh Bình省の人口は112万人であり、これは省内のKCNおよびザンカウKCNに豊富な労働力を供給することになります。

人件費：参考価格200〜500米ドル/人/月。

それだけでなく、Ninh Bình省は職業訓練の発展、人材の質の向上にも非常に力を入れています：現在、Ninh Bình省には36の職業教育機関および職業教育活動に参加している機関があります。そのうち、05の大学、10の中等学校、12の職業教育センター、および9つのその他の機関が職業教育活動に参加しています。Ninh Bìnhは、職業教育ネットワークの構築と拡大、職業教育における社会化の奨励を目的とした同期的なソリューションを実施してきました。一般的に、機関は州全体の労働者のための職業訓練をうまく実施してきました。

Kim Sơn工業団地の評価

Kim Sơn工業団地は便利な場所にあり、陸上および水上の両方の交通機関が整っており、工業開発に適しています。Kim Sơn工業団地のインフラストラクチャは、最新かつ同期的な方法で建設および完成されているため、クリーンな土地の基金、土地の賃貸、工業団地の工場の賃貸のための空き地はまだたくさんあり、投資家のニーズを十分に満たすことができます。Kim Sơn地区は経済状況が困難な地域の投資優遇地域のリストに属しているため、Kim Sơn工業団地への投資に参加する投資家は、投資に関して非常に魅力的な優遇措置を享受できます...