Liên Chiểu工業団地ダナン

Liên Chiểu 工業団地 – ダナン市

I. Liên Chiểu 工業団地の概要
1. 法的情報

Liên Chiểu 工業団地は、元々Liên Chiểu – ホアカーン工業団地の一部でした。1998年4月18日、首相は決定第344/QĐ-TTg号を発行し、Liên Chiểu 工業団地を正式に設立し、建設会社第7号（現在は中部建設総公社）に工業団地のインフラ建設および事業投資家としての役割を割り当てました（Liên Chiểu – ホアカーン工業団地の一部がホアカーン工業団地として設立されました）。2004年8月までに、ダナン工業団地インフラ開発・運営会社が工業団地のインフラ建設および事業投資家としての役割を割り当てられました。2006年6月から現在まで、工業団地はサイゴン - ダナン投資株式会社に投資および管理されています。

工業団地の当初の計画面積は373.5ヘクタールでした。2006年、市人民委員会は決定第2720/QĐ-UBND号を発行し、Liên Chiểu 工業団地の詳細な計画の総面積を調整し、調整後の面積は307.71ヘクタールとなりました。現在、市人民委員会は、Liên Chiểu 工業団地の一部を住宅地に回収・転換する決定を下しており、現在の計画面積は289.35ヘクタールです。

Liên Chiểu 工業団地は、鉄鋼圧延、セメント、ゴム、化学薬品、中規模および大規模の建設資材、建設資材製品、機械組立などの重工業プロジェクトを誘致する集積工業団地です。2021年半ばの時点で、工業団地は国内外から約30件の投資プロジェクトを誘致し、稼働率は75%に達しています。

(Liên Chiểu 工業団地の土地利用図)

2. 地理的位置

Liên Chiểu 工業団地は、ダナン市のHòa Hiệp Bắc区、Liên Chiểu区に位置しています。工業団地は、北はハイヴァン峠の麓、南はクーデ川、東は国道1A、西はフオックトゥオン山の麓に隣接しています。

工業団地は交通の便が良い場所に位置しており、陸路、鉄道、海路、空路、内陸水路のいずれでも主要な場所への接続が容易です。具体的には、ハン川橋から20 km、ティエンサ港から25 km、ハン川港から18 km、Liên Chiểu港に隣接、ダナン国際空港から14 km、ダナン市中心部から15 km、ダナン駅から19 km、Liên Chiểu駅から5 kmです。

ダナン市の中央区に位置するLiên Chiểu 工業団地は、市の既存のサービスインフラも利用できます。ダナンは現在、中部 - 高原地域最大の金融センターであり、57の銀行支店があります。さらに、ダナンは、最新かつ便利なあらゆる種類のサービスを備えた、国内最大の3つの郵便局センターの1つと見なされています。医療に関しては、工業団地はダナン市の評判の良い医療施設に近く、ダナン病院から南東に18.2 km、Liên Chiểu区医療センターから13.2 kmです。

Liên Chiểu 工業団地は、同期化された最新のインフラに投資されており、工業団地内の企業の生産および事業ニーズを保証します。

敷地内の交通に関して、敷地内の交通システムは、Liên Chiểu 工業団地の投資家によって、幅15 mの幹線道路と幅10.5 mの内部道路で設計されています。敷地内の道路の総延長は4.15 kmで、国道および州道への接続道路は1.63 kmです。敷地内の道路は、工業団地内の各区画へのアクセスを容易にするために、チェッカーボード形式で設計されています。

電力供給に関して、電力は、カムレ区のホアカム500KV変電所を介して国の電力網から供給されます。工業団地には、110 / 22KV- 40MVAの中間変電所が2つ建設されています。電力線システムは、工業団地内の各工場への接続を保証するために完全に投資されています。

給水に関して、工業団地はハイヴァン浄水場からのきれいな水の供給を使用し、その容量は5,000 m3 /日であり、クーデ川浄水場（容量は120,000 m3 /日を予定）は、工業団地の企業にサービスを提供します。給水ネットワークは、企業のフェンスまで供給することを保証します。

廃水処理に関して、良好な地形と同期投資により、ダナン市の排水システムは全国の他の都市と比較して最高であると言えます。工業団地は、工業団地からの廃水と雨水用に2つの別個の排水システムで設計されています。雨水は、排水溝システムに沿って収集井戸に流れ込み、川に排出されます。産業廃水は、工場で一次処理され、工業団地の共通排水システムに入る前にCグレードの品質（QCVN40-2011）に達し、廃水処理場に運ばれて、川に排出される前にBグレード（QCVN40-2011）の基準を満たすように処理されます。Liên Chiểu 工業団地の廃水処理システムは、容量2,000 m3 /日で投資され、2011年11月から稼働しています。

電気通信システムに関して、電話線とADSLは、各企業への供給と接続の準備ができています。インターネットサービスは、国内の大手ネットワーク事業者によって提供され、工業団地で生産する企業の伝送品質を保証します。

(Liên Chiểu 工業団地の工場の画像-ダナン)

III. 賃貸料と投資インセンティブ

1. 賃貸料
- インフラ賃貸料：90米ドル/ m2（土地賃貸期間は2055年まで）

- インフラ管理および維持費：0.3米ドル/ m2 /年

- 年間生の土地賃貸料：ダナン市人民委員会の規定に基づく料金の適用

- 電力料金：0.03米ドル/ kWh〜0.1米ドル/ kWh（電力使用時間によって異なります）

- 水道料金：0.4米ドル/ m3

- 廃水処理料金：0.28米ドル/ m3（廃水量は消費水量の80％として計算されます）

2. 投資インセンティブ

ハイテク企業および支援産業は、法律の規定に従って法人所得税の優遇措置を受けます。したがって、15年間は10％の優遇税率、4年間は免除、次の9年間は50％削減されます。優遇措置は、企業が投資プロジェクトから課税所得を得た最初の年から継続的に計算されます。企業が投資プロジェクトからの収益から最初の3年間は課税所得がない場合、免税および減税期間は4年目から計算されます。

輸入税に関して、企業はプロジェクトの固定資産を形成する商品の輸入税が免除されます。これには、機器、機械が含まれます。技術ラインで使用される特殊輸送手段および労働者を輸送するための輸送手段。機器、機械、特殊輸送手段に付属するコンポーネント、詳細、取り外し可能な部品、付属品、固定具、金型、付属品。技術ラインで使用される機器、機械の製造、または機器、機械に付属するコンポーネント、詳細、取り外し可能な部品、付属品、固定具、金型、付属品の製造に使用される原材料、資材。国内で製造されていない建設資材。

特にLiên Chiểu 工業団地および中部地方の州の工業団地の詳細については、KLANDにお問い合わせください。

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