Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地は、首相の2009年9月3日付公文書1581/TTg-KTNに基づき、Vĩnh Phúc省の工業団地計画への追加が承認され、計画面積は600ヘクタールと推定されています。

工業団地は、Vĩnh Phúc省人民委員会によって、総面積498.95ヘクタールで詳細計画が承認されており、2つのセクターが含まれています。

1. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地 - セクター1 （またはThái Hòa工業団地、Bac Binh）

- 詳細計画比率1/2000は、Vĩnh Phúc省人民委員会の2013年11月26日付決定第3424/QĐ-UBND号によって承認されました。

- 面積は283.37ヘクタールで、Vĩnh Phúc省Lập Thạch県Thái Hòa村およびBac Binh村にあります。
- 現在、インフラ投資家はいません。

2. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地 - セクター2 （またはLiễn Sơn工業団地、Liên Hòa、Hoa Son、Tu Du）

- 詳細計画比率1/2000は、2013年11月26日付決定第3425/QĐ-UBND号で承認されました。セクター計画比率1/2000（第1回）は、2021年5月21日付決定第1280/QĐ-UBND号で調整されました。

- 計画面積は281.2981ヘクタールで、Vĩnh Phúc省Lập Thạch県Hoa Sơn町、Liễn Sơn村、Liên Hòa村、Tu Duにあります。そのうち、工業用地面積は215.58ヘクタールで、計画面積の76.64％を占めています。

- 投資方針は、首相の2021年2月26日付決定第283/QĐ-TTg号で第1段階が承認されました。プロジェクトの第1段階の面積は145.27ヘクタールで、Hoa Sơn町およびLiên Hòa村、Liễn Sơn村にあります。プロジェクトの投資家はAmane投資株式会社で、総投資額は7,740億ドン以上であり、営業期間は50年（2021〜2071年）です。

（Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa工業団地セクター1およびセクター2の詳細計画比率1/2000の地図）

性質について、Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地は多業種型工業団地として計画されており、その中で、建設資材の製造、農林水産物の加工、食品、繊維製品、消費財などの分野への投資プロジェクトの誘致に重点を置いています。
地域の接続性について、Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地は、DT 307と国道2Bを結ぶ道路に隣接しており、さらに：
- ノイバイ国際空港から46 km
- ハノイ市中心部から74 km
- ビンイエン市中心部から24 km
- ハノイ-ラオカイ高速道路から17 km
- ハイフォン港から190 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

電力供給システム：工業団地での電力供給と生産のための電力は、Dao Tu 110/35/22kV変電所から供給され、22kVの電線は、遠心コンクリート柱のシステムを介して空中に露出しており、工業団地内の各区画に接続されています。

給水システム：Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地の生産に使用されるきれいな水は、1日あたり80,000 m3の容量を持つDong Tinh浄水場から取水され、工業団地内の道路に沿って設計された給水パイプラインを介して供給されます。

排水処理システム：工業団地は、東側と南側に集中排水処理場を2か所建設するように計画されており、総処理能力は1日あたり8,500 m3に達し、ベトナムの技術基準に従って、環境に排出する前に、標準Cから標準Aまでの流入排水を処理できます。

内部交通システム：Thái Hòa、Liễn Sơn、Liên Hòa工業団地の幹線道路は、DT 307と国道2Bを結ぶ道路で、断面幅は36 mで、路面の幅は2 * 10.5 mです。工業団地の支線の断面幅は19.5 mから24.0 mで、路面の幅は15〜16.5 mで、交通接続が容易です。

情報通信システム：標準システムは、投資家のニーズに応じて接続できるように準備されています。

消防システム：消火栓は、工業団地内の道路に沿って120 mから150 mの間隔で配置されています。
その他のインフラユーティリティ：雨水排水システムは、排水システムとは独立しています。照明システム。緑地;駐車場;埋め立て標高は+21.0 mから+28.0 mです。駐車場

（Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地セクターIIのインフラ）

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

インフラ使用料：75米ドル/m2/賃貸期間全体。賃貸する土地の位置と面積によって変更される場合があります。

インフラ管理および保守費用：0.66米ドル/m2/年

年間土地賃貸料：各時点でのVĩnh Phúc省人民委員会の決定に従って適用されます。

電力料金：EVNの電力料金表に従って適用されます。

水道料金：14,000 VND/m3。Vĩnh Phúc省の決定により変更される場合があります。

排水処理費用：0.72米ドル/m3。流入排水の水質によって異なります。

注意：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地への投資優遇
法人所得税の優遇：工業団地への新規投資プロジェクトの場合、最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は納税額が50％削減されます。
輸入税の優遇：企業の固定資産を確立するために輸入される優遇税リストに該当する商品の場合、輸入税が免除されます。

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN THÁI HÒA - LIỄN SƠN - LIÊN HÒA

現在、工業団地の投資家は、補償、用地クリアランスを完了し、埋め立てと技術インフラの建設を進めるために、管理機関と協力しています。現在、工業団地には、A Myレンガ工場のレンガ製造プロジェクトとLập Thạchレンガ会社; Hoa Sen靴会社の革靴製造プロジェクトの3つのプロジェクトが稼働しています。これらは工業団地の計画面積の一部であり、工業団地の投資方針が承認される前に形成されました。残りの面積については、投資家はインフラの建設を完了し、2023年に稼働させる予定です。

(Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地セクター2で稼働中のプロジェクトの画像)

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工業団地での土地賃貸のすべてのニーズについては、以下の情報に従ってKLANDにお問い合わせください。

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