Sông Lô II工業団地 - Vĩnh Phúc省

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II

Sông Lô II 工業団地は、首相の2009年9月3日付公文書番号1581/TTg-KTNにおいて、計画面積180ヘクタールでVĩnh Phúc省の工業団地計画への追加が承認されました。2014年1月10日、Sông Lô II KCNは、決定番号59/QĐ-UBNDにおいてVĩnh Phúc省人民委員会によって1/500の割合で詳細な建設計画が承認され、それによると、KCNの計画面積は170.6774ヘクタールです（ハノイ-ラオカイ高速道路のインターチェンジからソンロ地区の中心部までの道路計画5.0224ヘクタールを含む）。
2021年2月23日、Sông Lô II工業団地のインフラストラクチャの建設と事業投資プロジェクトは、Vĩnh Phúcインフラストラクチャ開発株式会社を投資家として、総投資額1兆5200億ドンで首相によって投資方針が承認されました。プロジェクトの土地使用面積は165.655ヘクタールで、ドンティンおよびYên Thạchコミューン、ソンロ地区、Vĩnh Phúc省の行政区に属し、活動期間は50年です。2021年3月11日、Sông Lô II工業団地は、Vĩnh Phúc省人民委員会の決定番号600/QĐ-UBNDに従って正式に設立されました。

性質について、 Sông Lô II工業団地は、多分野にわたる集中工業団地として方向付けられており、その中でも、機械、自動車・オートバイの製造・組み立て、精密機械部品・機器の製造、電子部品・家電製品の製造、高級建材・プラスチック製品の製造などの分野におけるプロジェクトの誘致を優先しています。
地域連携の位置について、 Sông Lô II工業団地は、ハノイ-ラオカイ高速道路のインターチェンジから約5.5 kmに位置し、
- ノイバイ国際空港から57 km
- ハノイ市中心部から75 km
- ハイフォン国際港から180 kmです。

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN SÔNG LÔ II

電力供給システム： Sông Lô II KCNでの生産に使用される電力は、Vĩnh Phúc省の電力会社が管理する110/35/22kV変電所を介して供給され、工業団地内の各区画に接続されています

給水システム： Sông Lô II KCNでの生産に使用される浄水は、1日あたり100,000 m3の容量を持つソンロ浄水場によって供給され、各区画に接続されたパイプラインを介して供給されます。

排水処理システム： KCNからのすべての排水は、環境に排出される前に、1日あたり4,900 m3の処理能力を持つ集中排水処理プラントで処理されます

内部交通システム： Sông Lô II KCNの幹線道路の幅は37 m、支線の幅は24 mで、碁盤の目のように配置されており、工業団地内の各区画へのスムーズなアクセスを保証します。
また、Sông Lô II KCNには、緑地帯、照明システム、消防システム、通信システム、排水システムが独立して配置されており、下水排水システムにより、インフラストラクチャが同期化され、最新化され、KCNでのすべての生産プロジェクトのニーズに十分に対応できます。

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II

インフラ使用料：80 USD/m2/賃貸期間全体、賃貸区画の場所によって変更される場合があります

インフラの管理および保守費用：

年間土地賃貸料：現在、工業団地は年間の土地賃貸料が免除されています。優遇期間の終了後、土地賃貸料はVĩnh Phúc省人民委員会の決定に従って適用されます。

電力料金：EVNの生産電力料金表に従って適用されます（1.100 VND〜3.076 VND/kWh）。

給水料金：15.000 VND/m3、Vĩnh Phúc省の決定により変更される場合があります。

排水処理費用：10.500 VND/m3、排水量は使用された浄水量の80％として計算されます。
注：上記の単価にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。
Sông Lô II工業団地への投資優遇措置
法人所得税の優遇措置：最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は税金が50％削減されます。
輸入税の優遇措置：企業の固定資産を確立するために輸入される優遇税リストに属する商品に対する輸入税が免除されます。

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN SÔNG LÔ II

現在、Sông Lô II工業団地は、投資家がソンロ地区人民委員会と協力して用地取得を実施しており、2023年6月25日に、政権、インフラ投資会社、地域住民の参加を得て、工業団地のインフラ建設の起工式が正式に開催されました。Sông Lô II工業団地は、2023年第2四半期から一部稼働を開始する予定です。

（Sông Lô II工業団地の起工式の写真 - Vĩnh Phúc省 2023年6月25日）

Sông Lô II工業団地での土地賃貸のニーズについては、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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