Tam Dương I 工業団地 - Khu vực 2

I. Tam Dương I - Khu vực 2工業団地の法的情報と位置

Tam Dương I工業団地は、首相によって、2009年9月3日付の公文書番号1581/TTg-KTNに基づき、ベトナムの工業団地計画に追加することが承認されました。計画面積は約700ヘクタールです。
現在、Vĩnh Phúc省人民委員会は、Tam Dương I工業団地の合計700ヘクタールのうち、約400ヘクタールの詳細計画を承認しており、そのうちTam Dương I - Khu vực 2工業団地の面積は、決定番号2397/QĐ-UBNDに基づき、Vĩnh Phúc省人民委員会によって2020年9月24日に1/500のスケールで詳細な建設計画が承認され、計画面積は162.33ヘクタールであり、Hướng Đạo、Đạo Tú、Hợp Hòa町、Tam Dương県の行政区域に属しています。そのうち、工業団地の土地面積は156.76ヘクタール、賃貸可能な工業用地面積は116.03ヘクタール（割合は17.01％）、工業団地外の土地面積は5.57ヘクタールで、電力回廊の安全施設、信仰・宗教用地、水路などが含まれます。
2021年3月10日、Tam Dương I - Khu vực 2工業団地の技術インフラの建設とビジネス投資プロジェクトは、首相によって2021年3月10日付の決定番号336/QĐ-TTgで投資方針が承認され、Sơn Hà国際株式会社が投資家となり、総投資額は1兆3,000億ドン以上です。プロジェクトの活動期間は50年です。

(Tam Dương I - Khu vực 2工業団地の1/500詳細計画)

性質について、Tam Dương I - Khu vực 2工業団地は、多岐にわたる産業（現代的で先進的な技術を持ち、環境汚染の少ない加工・製造業、支援産業）と倉庫サービスの組み合わせとして建設されることが想定されており、同期した現代的な技術インフラへの投資が集中しています。Tam Dương I工業団地は、加工・製造業、食品・飲料製造業、建材、ゴム、プラスチック製造業、電気・電子機器製造業などの投資プロジェクトの誘致に注力しています。支援産業、輸送・倉庫など...
地域連携の位置について、Tam Dương I工業団地は、北西、東、東北、南西で耕作地や近隣の住宅地と接しており、南側はTam Dương I工業団地の環状道路と接しています。また：
- ノイバイ国際空港から26 km
- ハノイ市中心部から50 km、ヴィンイエン市中心部から10 km
- ハイフォン港から180 km
- ノイバイ-ラオカイ高速道路の近くに位置しています。

II. Tam Dương I 2区工業団地のインフラシステム

電力供給システム：Tam Dương I Khu vực 2工業団地での生産に使用される電力は、工業団地の近くにある110/35/22kVのTam Dương変電所から供給される予定で、容量は2*63 MVAです。22kVの電線は、工業団地内の各区画に接続され、工業団地内の交通路に沿って架空に敷設されます。

給水システム：Tam Dương I Khu vực 2工業団地の生産に使用される水は、当面はĐồng Tĩnh浄水場から供給され、長期的にはSông Lô県のYên Bình浄水場に置き換えられます。

排水処理システム：Tam Dương I工業団地内のすべての排水は、集中排水処理プラントで処理され、処理能力は1日あたり3,873 m3で、Sơn Cao-Đạo Tú水路に排出される前に最低限Bの基準を満たします。

区画内交通システム：Tam Dương I 2区工業団地の主要道路は、外部交通路と接続されており、断面幅は36 mから48 m（道路幅は2*10.5 m）で設計されています。工業団地内の支線道路の幅は14.5 mから24.0 mで、道路幅は7.5 mから12 mです。道路構造は、路肩と両側の緑地を備えたアスファルトコンクリート舗装の砕石路盤です。

通信システム：地域内の技術インフラシステムと同期して建設され、工業団地内の交通路に沿って道路の歩道の下のケーブルダクトを通って地下に敷設されます。

消防システム：低圧給水システムを備えており、消火栓ネットワークは各柱の間隔が100〜150 mで配置されています。
その他のインフラ設備：工業団地には、集中緑地、隔離緑地、+16.00 mから+19.00 mの高さの地盤改良、独立した雨水排水システム、固形廃棄物収集システムが投資されています。

III. Tam Dương I 2区工業団地の土地賃料と投資優遇措置

インフラ使用料：95〜100 USD/m2/2071年まで。単価は、賃貸する区画の規模と位置によって変更される場合があります。

インフラ管理および保守料：0.5 USD/m2/年

年間土地賃料：現在、工業団地は年間土地賃料が免除されています。免除期間が終了すると、Vĩnh Phúc省人民委員会の決定に従って単価が適用されます。

電力料金：EVNの電力料金表（1,007 VND〜2,871 VND）に従って適用されます。

水道料金：15,800 VND/m3。給水会社の価格によって変更される場合があります。

排水処理料金：流入する排水の品質によって異なります。

注意：上記の単価にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。

Tam Dương I - Khu vực 2工業団地での投資優遇措置
法人所得税の優遇措置：最初の2年間は法人所得税が100％免除され、その後の4年間は納税額が50％減額されます。
輸入税の優遇措置：企業の固定資産を確立するために輸入される税制優遇対象品目に対する輸入税が免除されます。

IV. Tam Dương I 2区工業団地の投資誘致の現状

現在、工業団地は用地取得と基本的なインフラの建設を進めています。プロジェクトで用地取得された総面積は約70ヘクタール以上であり、基本的なインフラの建設は2023年第4四半期に完了する予定です。2023年4月28日、Tam Dương I工業団地の投資家は、地元住民や地方および中央の各省庁のリーダーが多数参加して、プロジェクトの正式な起工式を開催しました。