Hải Dương 工業団地

Hải Dương省の[[KCN Cộng Hoà]]は、国内および国際的な地域連携という工業団地の際立った利点があり、ハノイ、ハイフォン、クアンニンという経済三角地帯を持つ北部重点経済地域の中央に位置しています。

Hải Dương省コンホア工業団地

I. コンホア工業団地の概要

1. 法的情報

2008年4月9日、Hải Dương省の工業団地管理委員会は、投資登録証明書第0227553775号をCộng Hòa工業団地のインフラ建設・ビジネス投資プロジェクトに発行しました。投資面積は357.03ヘクタール、操業期間は50年です。工業団地の計画位置は、Cộng Hòa区とVăn Đức区、Chí Linh市、Hải Dương省に属します。
2008年4月1日、天然資源環境省は、決定第727/QĐ-BTNMT号により、Cộng Hòa工業団地の環境影響評価報告書を承認しました。これによると、Cộng Hòa工業団地はハイテク、近代技術を使用し、環境に優しい工業団地であり、主な投資誘致業種は以下の通りです。
+ ハイテク技術（生物学、自動化、新素材）を使用する産業
+ 電子、情報技術、通信、機器の組立産業
+ 機械、産業機械の製造産業
+ 自動車、二輪車の組立産業
+ ゴム、プラスチックの製造産業
+ 高級磁器、ガラスの製造産業
+ 縫製、包装材の製造、木材加工産業
+ 食品加工、農産物加工、清涼飲料の製造産業
+ 化学製品、化粧品、医薬品の製造産業
Cộng Hòa工業団地の面積は、Hải Dương省人民委員会の決定第706/QĐ-UBND号（2015年3月26日）により調整されました。これによると、工業団地の面積は155.6ヘクタール減少し、201.43ヘクタールになりました（北部地域の23.83ヘクタールが都市部用地に変更されました。南部地域の計画面積は131.77ヘクタール減少しました）。同時に、工業団地内の賃貸用工業用地の総面積も減少し、145.54ヘクタールになりました。

2. 地理的位置

Cộng Hòa工業団地は、Cộng Hòa区、Chí Linh町、Hải Dương省に位置しています。工業団地の大きな利点の1つは、国内外の地域との連携です。工業団地は北部重点経済地域の中央に位置し、ハノイ - ハイフォン - クアンニン経済トライアングルの中心にあり、ハイフォン港とカットビ空港まで50〜60 km、ノイバイ空港（75km）、カイラン港（73km）、モンカイ国境ゲートまで国道18号線、ハノイ - クアンニン観光鉄道、および建設中の昆明 - クアンニン高速道路で接続され、ハイフォンまで国道37号線、5A号線、10号線で接続されています。工業団地はファライ火力発電所から12 kmの距離にあり、110 KV送電線と並行しています。工業団地の2つの面は国道18号線に接しており、ドンマイ川のほとりにあり、水運に便利です。クアンニンからバクザンまで延びる鉄道の近くにあります。工業団地のすぐ隣には、サオドー工業大学があり、全国規模の大学で、多くの専門分野の学生が育成されており、工業団地に高度な人材を供給しています。

（Cộng Hòa工業団地内の道路）

II. コンホア工業団地のインフラ情報

工業団地は、幅の広い内部交通システム、広大な緑地面積、国際基準に適合した電気、給排水、さまざまなタイプの工場に適した柔軟な区画など、統一された近代的な設計となっています。

電力供給システムについて：工業団地内の生産用電力は、Hải Dương電力会社が管理する容量25 MVAの110KV / 35KV / 22KV変電所を介して国家電力網から供給され、22KVの電線が工業団地内の各工場のフェンスまで接続されています。
生産用水供給システムについて：工業団地には、1日あたり5,600 m3の給水能力を持つ浄水場があり、工業団地内のプロジェクトへの生産用水の供給を保証しています。同時に、最大給水能力は1日あたり20,000〜25,000 m3まで増加する可能性があります。
排水処理システムについて：Cộng Hòa工業団地内の工場からの排水は、1日あたり2,000 m3の処理能力を持つ集中排水処理システムを介して処理されます。ベトナムの環境技術基準に従って、排水の出口をAランクにすることができます。
内部交通システムについて：工業団地の幹線道路は幅32 m（路面幅15 m）で、4車線で設計されています。工業団地内の支線道路の幅は22 mから31 mです。工業団地内の移動能力を十分に満たすことを保証します。

通信システムについて：工業団地内の各賃貸区画に完全に接続され、利用可能です。

（Cộng Hòa工業団地のインフラの写真）

III. コンホア工業団地での土地賃貸料と投資優遇措置

1. 土地賃貸料

- インフラ賃貸料：70〜90米ドル/ m2（土地賃貸期間は2058年まで）、賃貸地の場所によって異なります

- インフラ管理および保守費用：0.4米ドル/ m2 /年

- 年間の未加工土地賃貸料：Hải Dương省人民委員会の規定に従って適用されます。現在の適用単価は0.225米ドル/ m2 /年です

- 電力料金：電力部門の単価に従い、Hải Dương省電力会社に直接支払われます

- 水道料金：0.65米ドル/ m3（実際の使用量に応じて毎月徴収）

- 排水処理費用：0.7米ドル/ m3（実際の排水量に応じて毎月徴収）
注：上記の単価にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります

2. 投資優遇措置

法人所得税の優遇措置として、企業は最初の2年間は免税、次の4年間は納税額の50％が減額されます。適用時期は、課税対象となる収入が発生した最初の年から、または操業開始から4年目のいずれか早い方から計算されます。

輸入税について、企業はプロジェクトの固定資産を形成する商品の輸入税が免除されます。これには、機器、機械、技術ラインで使用される特殊な輸送手段、労働者の送迎手段、コンポーネント、詳細、分離部品、スペアパーツ、治具、金型、機器、機械、特殊な輸送手段に付属する付属品、技術ラインで使用される機器、機械の製造、またはコンポーネント、詳細、分離部品、スペアパーツ、治具、金型、機器、機械に付属する付属品の製造に使用される原材料、資材、国内で製造されていない建設資材が含まれます。