Khu Do thi cong nghiep Dung Quat工業団地 - Quang Ngai
都市エリア - 多分野多角的な工業団地
Khu Do thi cong nghiep Dung Quatの概要
Khu Do thi cong nghiep Dung Quat工業団地プロジェクトは、総面積1,303ヘクタールで開発される予定で、2つのフェーズで構成されています。フェーズIは319ヘクタール、フェーズIIは984ヘクタールです。Khu Do thi cong nghiep Dung Quat工業団地プロジェクトの開発面積全体は、Binh Son県のQuang Ngai省にあるKhu Do thi cong nghiep Dung Quat経済区にあります。
Hoang Thinh Dat株式会社は、当面は319ヘクタールの規模でフェーズIの開発に注力し、工業地帯とサービスを開発することを提案しています。次の開発フェーズは、同社が調査し、展開前に具体的に提案します。
このプロジェクトは、2016年第3四半期から始まる2つの主要な開発段階に分けられ、具体的な進捗は以下のとおりです。
フェーズI
フェーズIA:約166ヘクタールの工業用地を開発します。
フェーズIB:約153ヘクタールの工業用地を開発します。
フェーズII:プロジェクトの残りの面積である約984ヘクタールにインフラを建設および開発します。
上記のようにプロジェクトを開発段階に分割することは、時間的な概念にすぎません。実際には、フェーズIAが開発され、面積の約60%が埋め立てられた場合、投資家はすぐにプロジェクトのフェーズIBの建設投資を開始します。
ロケーション
Khu Do thi cong nghiep Dung Quat工業団地は、ベトナムのQuang Ngai省にあるKhu Do thi cong nghiep Dung Quat経済区にあります。
- 北部:チューライ空港、海岸道路、ティエンダン観光エリアに隣接
- 西部:ドックソイ都市エリア、国道1A、Quang Ngai高速道路に隣接
- 南部:ドックソイ - Khu Do thi cong nghiep Dung Quat港道路と既存の住宅地に隣接
- 東部:ガス発電所の送電線安全回廊とチャーボン川に隣接
工業団地と主要拠点間の距離:
移動距離:
- Quang Ngai省の中心部:32km
- ダナン市中心部:100km
港までの距離:
- Khu Do thi cong nghiep Dung Quat国際港:10km
- ダナン国際港:110km
空港までの距離:
- チューライ空港:5km
- ダナン国際空港:100km
工業団地の概要と詳細情報
プロジェクトの全体規模:1,303ヘクタール、そのうち第1段階は319ヘクタールの面積で計画されています。
- 工場、企業用地
- 交通用地
- 技術インフラ用地
- 緑地
- 労働者住宅用地
- 公共用地
段階の分割は相対的なものであり、この段階の面積の約60%が埋め立てられたら、次の段階の建設を続行します。。
インフラ
交通システム
工業団地への入り口:幅36〜40m
工業団地内の道路:2〜4車線、幅22〜33m
電力システム
Khu Do thi cong nghiep Dung Quat工業団地は、Quang Ngai省の電力網から電力を供給されており、この電力網はQuang Ngai電力網によって所有および運用されており、500kVの高電圧線も含まれています。、220kV、110kV、および電力網(35kV、22kV)は、水力発電所、太陽光発電所、ガス発電所、および国の電力網によって供給されています。
投資家はEVNと協力して、第1段階のために工業団地内に110 / 22kV変電所(2x63MVA)を建設し、第2段階のために工業団地内に110 / 22kV変電所(2x63MVA)を追加し、同時に22kVの電力網を工業団地内の工場のフェンスまで展開します。HTDとEVNは、
工業団地内の110 / 22kV変電所と22kV電力網の投資、管理、運用を担当し、工業団地内の工場に直接電力を販売します。
給水システム: フェーズIA、1日あたり31,000 m3の浄水供給ステーション。そしてフェーズIBは、1日あたり31,000 m3の浄水供給ステーションの第2フェーズの建設に投資します。
廃水処理プラント: 廃水処理能力 - フェーズ1:30,000m3 /日(廃水の種類:未処理からKhu Do thi cong nghiep Dung Quatの共通処理エリアに廃水を受け入れます。規模に応じて基準Bまで処理されたものから、性質と廃水の種類)
連絡先情報: ADSL(光ファイバーインターネット);IDD(国際電話);衛星経由のブロードバンドサービス...
ロジスティクス: 現在、6つの企業が地域でロジスティクスサービスを提供しています。Khu Do thi cong nghiep Dung Quat経済区内の税関事務所と倉庫は、商品の輸出入を迅速に行うことを保証します。
費用と投資優遇措置
工業団地の土地賃貸料と管理費
営業期間:50年(Khu Do thi cong nghiep Dung Quat経済区に適用される法律の規定に従って70年まで延長可能)
最小土地賃貸面積:5,000m2
インフラ使用料の支払いスケジュール:
第1回:土地賃貸契約締結時:10%(事前支払い)
第2回:投資家が投資証明書を取得したとき:30%
第3回:土地賃貸契約締結時:30%
第4回:土地引渡し時:30%
料金表:45〜50 USD / m2 / 50年(TBD)
電気料金はEVNの定価で計算されます
- オフピーク時間:1,100 VND = 0.05 USD
- 通常時間:1,685 VND = 0.08 USD
- ピーク時間:3,076 VND = 0.13 USD
給水価格:0.45USD / m2(2019)
廃水処理費用:0.25〜0.85 USD / m3(廃水の質に応じて)(廃水量は消費水量の80%として計算され、BTNMTのB種廃水規制に準拠します)
労働力
Quang Ngai省の人口は130万人以上で、労働力は労働年齢の人口の53.8%を占めています。毎年、高等学校、専門学校、短期大学、大学から約3万人の学生が卒業し、企業に十分な質の高い人材を供給することが保証されています。
職業専門学校: Khu Do thi cong nghiep Dung Quat技術産業専門学校;Quang Ngai機械専門学校;Quang Ngai産業技術専門学校;ベトナム - 韓国専門学校;ホーチミン市商工専門学校(Quang Ngaiキャンパス)
大学: ファムバンドン大学;金融会計大学;ホーチミン市工業大学(Quang Ngai支店)...
環境規制
- 廃水 ベトナムの廃水規制:QCVN 40:2011 / BTNMTタイプA
- 騒音 最大騒音規制:70dB
- 粉塵 粉塵規制:QCVN 05:2013 / BTNMT
- 消防 消防に関するベトナムの規制を遵守する