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北周莱工业园 - 广南
北周莱工业园大门
北周莱工业园概述
北周莱工业园是周莱开放经济区的五个工业园区之一，位于广南省牛山市的Tâm Hiệp乡。该园区于2004年由政府批准，总面积为361.4公顷。北周莱工业园被评为广南省最成功的工业园之一。
该园区的基础设施投资项目由周莱基础设施开发公司（CIZIDCO）负责。园区总面积361.4公顷，其中一期开发面积为176.9公顷，基础设施建设基本完成，租赁工业用地为143公顷，其中127公顷已租赁，出租率达98%。二期开发面积为184.5公顷，其中有140公顷工业用地可租赁，目前，周莱基础设施开发公司正在进行土地清理和基础设施建设工作，预计将于2024年完成整个项目。
北周莱工业园是一个多行业的工业园。该园区目前主要吸引投资的行业包括机械、电气、电子、建筑材料、木材加工、橡胶、塑料、手工艺品、纺织品、日用消费品、出口商品、汽车和摩托车配件、内外装饰、农林水产品加工、家电组装、医疗产品、教育培训以及其他清洁工业等。
截至2020年12月31日，北周莱工业园已吸引了28个投资项目（包括7个外资项目和23个国内项目），总投资金额约为7719万美元和4200亿越南盾，目前有19个项目正在运营。许多产品，如周莱公司出产的建筑玻璃、越南CCI公司生产的电子元件、周莱明东木业公司出口的木材、鑫佳公司生产的出口手工艺品、马贝建筑化学品公司等，已在国内外市场上取得良好的销售。
北周莱工业园的地理位置
北周莱工业园位于广南省牛山市Tâm Hiệp乡的西部，具有便利的交通条件，周围有公路、铁路、海运和航空等交通工具。东部与1A国道和北南铁路相接，西部与岘港-归仁高速公路相接。可以说，交通连接是北周莱工业园吸引投资者的一个重要优势。具体而言：
距离安镇火车站3公里；
距离奇河港11公里；
距离周莱机场8公里；
距离春海港2公里。
北周莱工业园基础设施
目前，北周莱工业园一期的基础设施、交通、电力、水电设施、绿化等已完成建设，设计现代化、系统齐全。二期基础设施建设正在积极推进，已完成超过50%。总体来说，北周莱工业园的基础设施规划合理齐全，可以满足国内外投资者的需求。正是这些优势，吸引了大量的国内外投资者来此投资，成为广南省东南部的工业动力区。
技术基础设施：
交通系统：园区的道路基础设施已建设完成，并连接至1A国道。
电力供应：电力来自国家电网，通过110KV高压线路与北周莱工业园相连。园区内设有40MVA的110/22KV变电站，提供稳定的电力，满足园区内所有厂房和生产设施的电力需求。
水供应：园区的水由Tâm Hiệp水厂提供，日供水能力为20,000立方米/天，确保24小时不间断供应，水管网已与园区各企业的围栏连接。水管网络包括直径150毫米至200毫米的主要管道。
排水系统：雨水和废水的排放系统分别建造，确保不对环境造成污染。
废水处理系统：废水由各厂区单独处理后集中送至园区的废水处理站，北周莱工业园一期废水处理设施的处理能力为1,900立方米/日，已经投入使用。
通信/互联网：园区的通信系统符合国际标准，能够满足各类企业在信息通讯、数据传输以及国内外邮政服务的需求。
景观绿地：园区内绿化面积占总面积的20%，为园区创造了清新宜人的环境。
社会基础设施与服务：
银行：农业银行周莱开放经济区分行，越南外贸银行，BIDV，东亚银行。
邮局：牛山市邮政局。
公交系统：牛山市 - Tam Kỳ：30分钟/班次。票价：15,000越南盾/人。
园区安保：保安队确保园区内部的安全秩序。
医院：广南省中央医院，位于Tâm Hiệp乡，牛山市，广南省。
工人宿舍：正在开展项目建设，预计在2024年完成。
北周莱工业园土地租赁费用和投资优惠
租赁费用：
租赁土地费用：0.6美元/平方米/年（相当于30美元/平方米/50年）（价格不含增值税）。对于2021年6月30日之后注册投资的项目，适用0.7美元/平方米/年的租赁费用（相当于35美元/平方米/50年）。
基础设施管理与维护费用：0.25美元/平方米/年（价格不含增值税）。
电费：根据广南省电力公司在使用时的收费标准。
水费：根据供水公司在使用时的收费标准。
电话、互联网费用及其他服务费用：根据提供单位在使用时的收费标准。
投资优惠
在北周莱工业园投资时，投资者可以选择和决定项目执行方式（无论是国内外投资者），并将享受政府为周莱开放经济区提供的最高优惠政策。
税务优惠：
企业所得税税率：15年内10%；从产生应税收入的第一年起免税4年，接下来9年内减半。
减免个人所得税：个人所得税减半。
进口税：免征固定资产的进口税；对于无法在国内生产的原材料、物资、半成品等，在前5年内免征进口税。
其他支持：
除了上述优惠外，投资者还可享受免费土地租赁，用于建设工人宿舍；并按照广南省人民委员会和周莱开放经济区管理委员会的规定，提供职业培训支持。
在北周莱工业园运营的部分企业
越南CCI公司
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