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长邦工业园区 – Tây Ninh
TRANG BANG INDUSTRIAL PARK – TAY NINH
I. Tây Ninh长邦工业园区概况
长邦工业园区是Tây Ninh省第一个工业园区，成立于1999年2月9日，依据政府第100/QĐ-TTg号决议。长邦工业园区由INDECO公司负责投资建设。
长邦工业园区大门 – Tây Ninh
长邦工业园区的总规划面积为190.76公顷，于1999年成立，截至目前，长邦工业园区已租赁133.10/133.67公顷的土地，达到99.57%的出租率，吸引了70家投资者，其中大多数投资者来自台湾（45%）、韩国（18%）、越南（28%），其余投资者来自日本、香港、泰国、中国等国。这些投资者涉及的领域包括纺织、拉纱、制衣、机械、包装、家居用品、橡胶制品等，几乎所有企业都运营良好。投资者在此的成功促进了Tây Ninh省的工业化和现代化进程。
II. 长邦工业园区 – Tây Ninh的位置
长邦工业园区位于Tây Ninh省Trảng Bàng县An Tịnh乡，毗邻柬埔寨，并与Long An和Bình Dương省接壤，靠近胡志明市Củ Chi县。园区位于跨越越南的Xuyên Á公路旁，交通便利。
- 距离胡志明市市中心43.5公里，距离Tây Ninh市中心50公里。
- 距离Tân Sơn Nhất国际机场37公里
- 距离Sài Gòn港45公里
- 距离Mộc Bài国际口岸28公里，距离Xa Mát国际口岸90公里
III. 长邦工业园区基础设施
长邦工业园区建设在地势较为平坦的地区，地质基础承载力良好，平均达到1-1.5 kg/cm2。基础设施完善，主要包括：
- 交通系统：园区内部道路为热沥青混凝土路面，承载能力H:30，能够支持2-4车道。
- 电力系统：包括一个40MVA的变电站与国家电网连接，并连接到园区内各工厂的低压变电站。
- 供水系统：2016年，投资方将供水厂的容量提升至每日7,000立方米。
- 供水设施：为每个工厂和企业安装了水表，确保水质和用水量满足生产和生活需求。
- 投资方INDECO已建设完成第二阶段污水处理厂，处理能力为每日2,500立方米，已于2016年11月3日正式投入使用，将集中处理能力提升至每日7,500立方米。污水处理标准符合QCVN 40:2011/BTNMT。输入水质：B类；输出水质：A类。
长邦工业园区污水处理站和供水厂
通讯系统：配备了集中电话交换机，宽带互联网ADSL，确保园区内国际通讯的需求。
照明系统：完整的照明设施和绿化带，确保信息通讯畅通。
IV. 长邦工业园区的主要产业
长邦工业园区是一个多元化的工业园区，吸引了许多来自纺织、拉纱、制衣、机械、包装、家居用品、橡胶制品等领域的投资者。
一些外资投资者包括：
- Ories越南国际有限公司、长邦钢铁有限公司、Dũ Phong公司、Colltex越南公司（台湾）
- PLV越南公司（菲律宾）
- HaiSung公司（长邦）
- 信泰橡胶塑料公司（中国）
- JungKwang越南公司、J&D Vinako公司、NRBIZ橡胶公司（韩国）
V. 长邦工业园区租地和厂房租赁费用
- 租地费用（含基础设施）：30-50美元/平方米
- 管理费：0.4美元/平方米/年
- 电力、水费和污水处理费：按越南国家定价和Tây Ninh省的规定执行
- 2019年Tây Ninh省Trảng Bàng区普通工人和工人最低年收入为180-500美元/月
长邦工业园区租地政策优惠：
- 出口加工企业免征增值税
- 整个项目实施期间免征出口税
- 前两年免税，接下来的四年减免50%税款。
- 企业所得税为17%：在企业开始生产/运营后的前10年内适用。
- 此外，依据注册的主要业务领域，投资者可以申请税收优惠，具体政策请联系法务顾问或土地律师，获取Tây Ninh省最新的税收优惠政策。
详情请参考下方的详细信息表！
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