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I. 松德工业区的法律信息与位置
松德工业区已根据2006年8月21日总理签署的第1107/QĐ-TTg号决议批准新增至越南工业区规划中，规划面积预计为140公顷。2018年9月5日，工业区经总理批准调整规划面积至160公顷，依据总理签署的第1153/TTg-CN号公文。
2020年6月12日，松德工业区基础设施建设与运营投资项目通过总理签署的第828/QĐ-TTg号决议批准，投资方为哈成混凝土股份公司，项目规划面积为160公顷，规划位置位于松德镇的Ngan Rô 1村，属于松德县，投资总额为12,302.6亿越南盾，项目预计将在三年内完成建设，运营期限至2069年。
2022年1月10日，松德县人民委员会根据第32/QĐ-UBND号决议批准松德工业区详细建设规划，比例为1/500。根据批准的规划，松德工业区的总规划面积为161.46公顷，其中包括1.46公顷的渠道保护带，160公顷为工业区。工业区北面与I渠道接壤，南面与居民区及松德渔港服务区接壤，东面与后江接壤，西面与南后江国道接壤。
性质： 松德工业区是一个多行业集中型工业区，重点吸引投资项目，涉及以下领域：农产品加工、林产品加工、家禽家畜饲料生产、水产养殖；船舶修理与制造、海洋资源开采、机械与设备制造、海洋经济领域；建筑材料生产、家具与木制品生产；包装生产及其他轻工业领域。
区域连接性： 松德工业区具有便捷的交通连接，能够通过公路和水路进行多元化的运输：
- 距离松德市中心
- 距离美拖市中心及美拖机场77公里
- 距离松德国际港口3公里
II. 松德工业区的基础设施
内部交通系统： 松德工业区的主干道宽度为48米，其中道路宽度为15米至26米；工业区的支路宽度为16米至26米，路面宽度为6米至12米。所有道路均设有人行道与步行通道。
电力系统： 工业区的生产用电来自松德110KV/22KV变电站，并通过22KV电缆线路连接至工业区。
供水系统： 松德工业区使用本地地下水源，水通过区内处理厂进行处理，日处理能力为6,500立方米。
污水处理系统： 所有生产废水都将通过集中污水处理站收集与处理，处理能力为4,800立方米/天，处理后排放符合B类标准。
内河港口： 松德工业区已建设内河码头，能够接纳2000吨级的船舶，通过后江水道方便货物运输，未来可与松德港对接。
其他基础设施： 雨水排水系统与生产废水收集系统分开；工业区内地块的地面标高从+2.65米到+3.40米不等；绿色景观和公共照明系统沿着工业区的交通路线布置；每150米布置一个消防栓，使用生产水源；固体废物收集和处理系统...
(松德工业区基础设施图)
III. 松德工业区土地租赁费用与投资优惠
基础设施租赁费用：80美元/平方米/租期剩余时间。租金可能会根据地块位置与面积有所不同。
基础设施管理与维护费用：0.5美元/平方米/年，按实际租赁面积计算。
电力费用：根据EVN在各个时段的电价表收费。
水费：14,000越南盾/立方米，价格可能会根据实际情况有所调整。
废水处理费：根据接收的废水质量确定费用。
注意：上述费用不包括增值税，且可能会在不提前通知的情况下调整。
投资优惠：松德工业区的投资项目可享受企业所得税减免：前两年免除100%的企业所得税，接下来四年减免50%的企业所得税。
IV. 松德工业区的投资吸引情况
自项目批准以来，投资方已经着手建设工业区的重要基础设施，如电力系统、水系统、污水处理系统、内部道路交通系统，预计将在2024年完成并投入使用。目前，工业区已获得国内外投资者的广泛关注。
(松德工业区基础设施投资情况)
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