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总览：岘港水产服务工业园区
岘港水产服务工业园区成立于 2001 年，占地 57.9 公顷，其中 43.68 公顷可供租赁，由岘港工业园区基础设施开发与运营公司投资建设。该工业园区的土地租赁期限至 2052 年。
园区距离岘港市中心、国际机场和火车站仅 4-5 公里，交通便利，有助于水产服务业和相关产业的发展。
岘港水产服务工业园区概览
截至 2013 年 6 月，岘港水产服务工业园区已吸引 38 个投资项目，其中 2 个为外资项目（FDI），土地利用率约 75%。
优先招商领域：
水产品加工工业
造船业
渔港后勤服务
地理位置
岘港水产服务工业园区位于岘港市山茶郡，地理位置优越：
距离岘港市中心：3.5 公里
距离仙沙港：2.5 公里
距离连桥港：18.5 公里
基础设施
供电
园区配备 110/35/22KV 变电站，拥有完善的电力供应系统，确保稳定供电。
供水
水厂符合越南国家标准，保障园区内所有企业的生产用水需求。
通信
由 Viettel、VNPT、FPT 等主要电信运营商提供高速互联网、传真、移动电话等服务，确保国内外通信畅通无阻。
排水与污水处理
工业园区的排水系统独立完善。
由于园区主要从事水产品加工，环境保护和污水处理是管理委员会、政府及当地居民的重点关注领域。
2010 年 7 月，国越公司运营污水处理站，初始设计日处理能力 3,000m³。
之后，岘港市政府决定新建一座日处理能力 10,000m³的污水处理站，以满足工业园区及周边居民区的排放需求。
交通
工业园区内外的交通基础设施完善，适用于大型货运车辆，确保货物运输便捷顺畅。
投资优惠
根据 218/2013/NĐ-CP 号法令：
企业所得税（CIT）前 2 年免税
接下来的 4 年减 50%（即 CIT 仅 10%）
人力资源与劳动力成本
劳动力资源丰富
普通工人平均工资：约 170 美元/月
技术工人平均工资：约 250 美元/月
土地租赁方式
企业可选择以下方式支付租赁费用：
一次性支付（租赁期至 2052 年）
按年支付
按 10-30 年期支付
此外，投资者每年需支付 基础设施维护费 和 污水处理费。
综合评价
优点
交通便利，毗邻港口、机场、铁路，有助于货物流通
内部基础设施较好，绿化覆盖率高，配套服务完善
污水处理系统已建成并投入运行
待改进之处
现有污水处理能力仍未完全满足需求，需要进一步优化升级
我们的服务
凭借多年土地法律咨询、测量，以及与工业园管理委员会、外资企业合作的经验，我们为国内外投资者提供一站式服务：
土地与房地产法律咨询
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