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Thuận Đạo工业区 – Long An
Long An省Thuận Đạo工业区概况
Thuận Đạo工业区位于Bến Lức镇，Bến Lức县，Long An省。Long An省与胡志明市西南边界接壤，被认为是南部重点经济区和九龙江三角洲重点经济区之间的主要贸易门户。
顺道工业区是根据Long An省人民委员会2011年12月23日第4256/QĐ-UBND号决定批准成立的。
Thuận Đạo工业区批准的总面积为 815 公顷，交由同心有限公司投资，分为三个阶段，其中
第一阶段：113 公顷（已出租 100%）
第二阶段：189 公顷（已开展业务）
第三阶段：461 公顷（正在开展）
Thuận Đạo工业区规划 – Long An省
Long An省Thuận Đạo工业区的位置
Thuận Đạo工业区扩建位于胡志明市与九龙江三角洲各省市之间的主要贸易门户，靠近 1A 国道、3 号和 4 号环路，重要路线是胡志明市-中良-芹苴高速公路，Bến Lức - 隆城高速公路和 830 号省道。
- 距胡志明市 - 中良高速公路 04 公里（从Bến Lức站计算），
- 距胡志明市中心 25 公里
- 距新山一国际机场 – 胡志明市 32 公里
- 距西贡火车站 30 公里
- Bến Lức Long An 港口 1 公里，该港口可以容纳 5000 吨的船只，
- 距西贡港 - 胡志明市 33 公里，距 Long An 国际港口 28 公里
- Thuận Đạo工业区扩建与现有的Thuận Đạo工业区相邻，地理位置优越
Long An省Thuận Đạo工业区的基础设施
内部交通道路：热沥青混凝土路面，按照越南标准 H30 设计，内部道路红线从 16 米到 30 米
工业区外基础设施：
o 阮忠直路红线 30 米，连接工业区到 1A 国道
o 龙沧 - 隆定路红线 24 米，连接工业区到Bến Lức镇
o 19 号省道红线 24 米，连接工业区到芹德镇
电力系统：
o Bến Lức变电站，电源110/22KV，容量40 + 63 MVA
o 拉赫清 - 芹德变电站，容量 40 MVA
o Thuận Đạo工业区变电站电压110/22KV，容量65 MVA分配到工业区内租赁土地的工厂企业变电站
CNG 天然气供应站：
o 为工业区内的企业提供 CNG 天然气
o 设计容量最小 6,000 立方米/小时（1 立方米 = 0.717 公斤）
清洁供水系统：
o 戈登水厂 7,200 立方米/天
o 黄龙水厂 10,000 立方米/天
o Long An水厂 60,000 立方米/天
主管道系统 Φ 250 毫米，分支管道 Φ 200 - 150 毫米
消防系统：
o Thuận Đạo工业区消防人员和企业接受过培训并有演习计划。
o 工业区内有消防车。沿路 150 米/个的消防栓系统，Φ 100 毫米
雨水排水系统，防洪：
o 雨水通过带有盖子的箱形涵洞系统、单向阀流到拉赫清河和瓦姆草河。该地区没有被洪水淹没。
o 瓦姆草河水文：每年 10 月，水位高 +1.40 米，每 100 年水位高 +1.65 米。工业区内部道路海拔 +2.1 米。工厂海拔 +2.3 米，超过安全海拔（+1.9 米）。
污水处理厂：
o 面积 15,000 平方米。第一阶段容量：2,500 立方米/天，第二阶段：高达 5,000 立方米/天，具体取决于投资者的需求。
o 600 – 800。企业按照 B – QCVN 40:2011/BTNMT 标准进行内部废水处理。管道
o 工业区按照 A – QCVN 40:2011/BTNMT 标准处理废水。
o 工业区投资自动监测站，在废水排放到拉赫清河之前进行检查。
通讯：
o VNPT 电信公司：确保为Thuận Đạo工业区内的企业提供电话、传真、互联网…
鼓励在Bến Lức Long An省Thuận Đạo工业区吸引投资者的主要行业
- 服装和服装辅料
- 针织、消费品生产、塑料、化工、学校和医疗设备及器具、家用商品、药品 - 药材、化妆品、鞋类（包装和加工）；
- 电力、制冷、电子、信息和通信设备、信息技术；
- 精密机械 – CNC、机械制造、农业机械、印刷、模具加工；
- 加工、农林水产品、粮食、饲料、食品、饮料、糖果；
- 生产轻质材料、室内装饰、木材 - 精美工艺品、建筑材料、包装（纸张、塑料、玻璃等）。
Long An省Thuận Đạo工业区的一些典型投资者
- BenKan 有限公司
- Tungtex Fashions 有限公司
- Ciibg tt Eland 越南有限公司
- Koda 西贡有限公司
- 东越鞋业有限公司
- 同心混凝土公司
- Nutreco International 有限公司
Thuận Đạo工业区土地、厂房租赁费用
工业用地、商业服务
o 租赁面积：最小 5,000 平方米
o 租赁期限：至 2061 年 9 月。
标准工业厂房或根据投资者要求设计：
o 租赁面积：最小 3,000 平方米。钢结构框架厂房，柱高 8 米。钢筋混凝土基础。钢筋混凝土办公室，陶瓷砖地板，油漆砖墙，石膏天花板。
o 租赁期限：最小 05 年。
单价 - 付款方式：
水价： 11,500 越南盾/立方米（不含增值税）
电话、互联网价格：按照 VNPT 电信公司的单价。
基础设施维护费： 0.4 美元/平方米/年（不含增值税）
管理费： 0.2 美元/平方米/年（不含增值税）
污水处理费： 0.35 美元/立方米（不含增值税） 废水排放量按投资者每月供水量的 80% 计算。
Long An省Thuận Đạo工业区新项目投资者的若干税收优惠和其他优惠
• 免税 02 年；接下来的 04 年减免 50%
• 灵活的价格政策和付款方式。
Kland 在永隆 2 工业区 – Long An 提供的咨询服务
- 协助在Long An省工业区管理委员会办理投资许可证申请手续
- 应用灵活的投资吸引政策，以适应客户的需求和对象（关于价格、费用表；关于分期付款和付款条件）；
- 根据流程咨询投资和支持投资证书申请、业务注册
- 咨询谈判、土地转让程序、申请建筑物所有权证书（红皮书）的程序；
请联系 Kland 的土地顾问、律师进行确认并了解更多详细信息。
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