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Van Trung工业区 - Bac Giang

北江省位於河內以北40公里處,是國內外投資者最為關注的省份之一,有利的地理位置,及滿足各種運輸的便捷交通設施。 坐落在越南至中國邊界 的1A國道,屬於北江省越安縣和安勇縣的行政地界。

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概貌

代码: VANTRUNG-IP-BG (Khu công nghiệp)

成本: $100 - 不含增值税(10%)

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成本: $100 - 不含增值税(10%)

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成本: $100 - 不含增值税(10%)

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成本: $100 - 不含增值税(10%)

代码: VANTRUNG-IP-BG (Khu công nghiệp)

成本: $100 - 不含增值税(10%)

名称: Van Trung工业区 - Bac Giang

总面积: 425.6ha

ADDRESSS: 越南Bac Giang省越南区

投资家: VANTRUNG-IP-BG

时间结束: 07/2007 - 运行时间: ---

价钱: 100 USD/m2 不含增值税(10%)

建物密度: 100 (%)

填充率: 填充率: 100%

注意:

Ưu đãi Thuế: Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)


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信息详细信息

Van Trung工业区 - Bac Giang

地理位置
北江省位於河內以北40公里處,是國內外投資者最為關注的省份之一,有利的地理位置,及滿足各種運輸的便捷交通設施。坐落在越南至中國邊界 的1A國道,屬於北江省越安縣和安勇縣的行政地界。

到首都河內市中心的距離:40公里
到河內內牌國際機場的距離:45公里
到海防港的距離:110公里
到廣寧省蓋麟深水港的距離:110公里
到越南與中國邊界的距離:110公里
l到太原Samsung的距離:48公里
l到北寧Samsung的距離:21公里 

雲中工業區總規劃圖
總面積:425.6公頃
第一期開發面積(粉紅色線標注區域):150公頃
第二期開發面積(蓝色線內)100公頃
雲中工業區由鴻海科技集團下的子公司KCT公司負責開發。工業區面積共425,6公頃,第一階段開發150公頃,第二期開發面積(蓝色線內)100公頃工業區招商產業為綜合產業,如電子產品,機械設備,包裝等相關產業。
現代工業區標準的基礎設施
現代工業區標準的基礎設施
雲中工業區基礎設施第一期已同步投資,已辦理完成土地徵收作業,完成的整地平面包含供電、供水、廢水處理、通訊、消防、照明及道路等系統。
工業區內的建設規範包含:
廠房地板高度與海平面至少為:+4.0m~4.5m
廠房建設面積:≤60% 租地總面積
廠房圍牆高度:2m - 2.2m
從圍牆至工程建設範圍之最少距離為:6m   

供電系統:
 工業區之供電來源,以電力公司22KV系統為主,多回路供電, 確保供電穩定, 供電充足及穩定,相較於其      他工業省市更具優勢。
供水系統:總供水量 18,000m3/天;
第一期:6,000 m3/天;
後期再增加:12,000 m3/天;
廢水處理系統:總處理量15,000 m3/天;
第一期:5,000 m3/天;                                                           
後期再增加:10,000 m3/天
交通系統:
主要道路: 33m/25m,4線道;
分支道路:18m,2線道
通訊系統:資訊數位電子化,全區電纜線,ADSL,光纖地下化,與越南VNPT及Viettel集團合作,提供服務給工業區內的各工廠、企業
消防系統:沿著工業區各條道路佈置消火栓;每個消火栓之距離為150m
道路LED照明系統:照明電纜採地下電纜埋設施工,兩燈柱間的最大距離為38m,高度10m
雲中工業區優勢
雲中工業區管理模式及制度完善,人力資源充沛,且人力成本低,水、電供應充足及穩定保證為工業區服務。
優勢 1:電力、水源充足穩定
工業區之供電來源,以電力公司22KV系統為主,多回路供電, 確保供電穩定, 供電充足及穩定,相較於其他工業省市更具優勢。
工業區自球河河川引水,並於園區內設有自來水廠、蓄水池和加壓泵站,一期自來水廠供水量為6,000 m3/天,二期自來水廠供水量再增加12,000 m3/天,水量供應充足及穩定。
優勢2:人工成本低,勞動人力供應充沛
基本薪資標準屬第三區,約為河內市基本薪資之 77%,且勞動人力充沛,其中適合勞動年齡的人口達60%。
優勢3:物流便利
北江省有多樣化的交通系統,有陸運、水運及空運的三種類型,得到合理的分佈。自北江省出發可與國內外重點經濟區域交通順利連接。
中越海運每日發船,運輸時效為3~4天(海防到香港)
中越跨境陸運全程約1,300KM,運輸時效1~2天(北江到深圳)
河內-香港空運每日均有航班出發,運輸時效1天

優惠
在稅務、土地租金以及其他服務費用上的優惠,說明了雲中工業區有足夠的投資吸引力。
優惠1:稅務優惠
屬本工業區内之投資企業,營業所得稅稅率為20%; 可享2免4減半之優惠。
屬高科技企業: 在生產期間15年內,營業所得稅稅率為10%;企業可享4免9減半之優惠。    
屬100%出口加工企業: 進口原物料、設備及耗材都可免進口增值税及進口关税。
非高科技企業、非100%出口加工的一般企業所得稅:進口越南當地無法生產的設備及建材可免進口稅,為期5年。
優惠2:土地租金費用便宜
地租金單價:根據雙方協商的單價。(看投資面積規模及擴大的可能性,價格可再協商)
基礎設施保養費:0.2美元/平方米/年。(租方在簽署交地記錄后一年兩次付費,此費用將依工業區開發商的規定而調整)
管理費:0.3美元/平方米/年。(租方在簽署交地記錄后一年兩次付費,該費用可被按照工業區開發商的規定而調整)
優惠3:按照供應商的單價之其他服務費用    
電費 (未含增值稅)                   
                   正常時間:1,518 VND/kWh
                   高峰時間:2,735 VND/kWh
                   低峰時間:983 VND/kWh
水費: 11,068 VND/m3  (未含增值稅)。
污水處理費: 9,000 VND/m3 (未含增值稅),以自來水使用量80%計算。
電話、傳真等服務費用:根據電信服務提供單位的規定來計算。


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