I. 法律信息与天山工业区的位置
天山工业区根据政府总理的第1129/QĐ-TTg号决议,于1998年12月18日成立,成立时面积为134.76公顷。该项目由建设部所属的Viglacera公司(原名为玻璃和建筑陶瓷公司)投资建设,投资地点位于北宁省天山县的东原、环山、内兑和商江各村(现为天独县和从孙市)。该项目总投资为267.512亿越南盾,建设期限为50年(从1999年到2049年)。
2003年6月18日,天山工业区获得政府总理第808/CP-CN号文件批准,决定扩建。具体来说,天山工业区扩展约214.24公顷,总规划面积增至349公顷。此后,天山工业区再次进行规划面积调整,计划增加100公顷(总面积增至449公顷),并于2006年8月21日根据第1107/QĐ-TTg号决议进行了调整,但于2014年8月20日根据第1511/TTg-KTN号文件将规划面积减少至402公顷(比原规划减少47公顷)。
2016年7月8日,天山工业区根据北宁省人民委员会第754/QĐ-UBND号决议正式扩展,合并了天红 - 环山工业区。合并后,天山工业区总面积为402.82公顷(其中来自天红 - 环山工业区的面积为70.77公顷;天山工业区和扩展区的面积由Viglacera公司开发为332.05公顷),天红 - 环山工业区在合并后被更名为天山工业区的天红 - 环山分区。天山工业区扩展区的运营期限为2006年到2056年(50年)。


(天山工业区规划位置及总规划)
性质方面, 天山工业区为一个集中的工业区,吸引了多种行业的项目,包括电子工业、建筑材料生产、办公机械设备生产、文具生产;机械制造、装配、陶瓷生产等。
区域联接方面,天山工业区通过东湄桥与1A国道(河内 - 北江高速公路段)直接连接,并且靠近北宁省的其他大型工业区,如VSIP北宁和大东 - 环山工业区,同时具有良好的交通连接:
- 距离河内市中心30公里(约40分钟车程);距离Nội Bài国际机场36公里
- 距离07号高速交叉口(河内 - 太原)约8公里
- 距离北宁市中心12公里
- 距离海防市124公里;距离深水港Lạch Huyện135公里
- 距离越中国际口岸(龙江)约136公里
II. 天山工业区基础设施系统
内部交通系统:工业区的绿化建设占总面积的15%,交通道路设计采用棋盘式布局,主干道宽41米,支路宽度从11米至23.25米至33.5米不等,其中车道宽度从11.25米到22.5米不等。工业区内的所有交通道路两侧都设置了6米宽的人行道,并配有绿化带和照明系统。
电力系统:天山工业区的电力供应来自国家电网,通过两座110kV/22kV变电站供电,位于工业区的技术用地上,电力供应容量分别为40 MVA和63 MVA。22kV电力线路被埋设,并直接连接至每块地的围栏,方便根据投资者的需求进行连接。
供水系统:工业区建设了本地水处理和供水厂,水源来自地下水,日供水能力为7,000立方米/日夜,规划最大供水能力为11,000立方米/日夜。
废水处理系统:所有工业区的生产废水在排放到工业区集中废水处理系统之前,都会在本地废水处理厂进行处理。废水处理厂的最大处理能力为7,000立方米/日夜(已建设的处理能力为4,000立方米/日夜),是北宁省最早的废水处理厂之一,采用活性污泥好氧生物处理技术。排放废水符合越南环境技术标准。
III. 天山工业区土地租赁费用与投资优惠政策
基础设施租赁费用:目前,天山工业区已经完成100%土地租赁。
年度土地租赁费:按北宁省人民委员会的相关决定执行。
基础设施管理与维护费:0.5美元/平方米/年
电力供应费用:按照EVN电力收费标准执行。
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