南桥虔工业区 海防城市

越南第一个生态工业区

南桥虔工业在服务方面同步投资基础设施，高美学和实用功能，符合流行趋势和国际化视野。树木和水面面积超过50公顷（约占总面积的20%），为员工提供绿色的工作环境，与该地区的居民社区友好和谐。这使得南桥虔成为该市工业区中劳工稳定性标准最高的工业区。产业园注重环保工程体系的同步化，现代化投资，不断完善绿色环境管理运行流程，成为组织可持续生态产业区的典范。 从那里，为企业投资于长期生产，满足全球化和转移背景下出口市场的严格标准和规定，强烈适应供应链的制造奠定了坚实的基础。 此外，凭借规划的远见，同步公用事业基础设施还通过最小化和优化常规生产成本（物流，电力，供水，劳动力等）带来重要价值。这是一个地理位置十分便利，交通系统多样的工业区，位于海防港附近；技术基础设施同步现代化投入，投资者租用厂房清洁土地资金依然充裕；工业区丰富，优质的人力资源……

一。南桥虔工业区的一般信息
1. 法律信息
南桥虔工业区让成立根据海防经济区管理委员会于2008年5月29日颁发的第022210000015号投资证书设立的总规划面积为263.47公顷，工业用地出租面积为166.86公顷。成立之时，南桥虔工业区基础设施业务项目的投资方为VINASHIN旗下的Shinec Shipbuilding Industry Joint Stock Company，截至目前，本公司已以公司名义股权化为Shinec Joint Stock Company。 营运期至2058年，截至目前，一期103公顷项目已竣工并100%出租，二期160公顷项目正在紧锣密鼓地建设中基础设施的目标是在 2023 年之前出租和填满。
2. 地理位置
工业区地理位置便利，海，路，铁，空四通八达的同步交通网络。具体来说：
- 毗邻 10 号国路；
- 离海防市中心10公里；
- 离海防河内高度路10公里；
- 离海防港17公里；
- 离Lach Huyen 港35公里；
- 离吉碧国际机场 20 公里；
- 离内排国际机场 125 公里；
- 离海防火车站12公里
工业区的黄金地段便利了投资者的活动，尤其是在工业区内外运输原材料和货物。南桥虔工业区住在海防市的北和东北放，在水源县。 这是海防将来的城区，行政-政治，工商业中心。
3.劳动里来源
除了优越的地理位置，劳动力也是港口城市的优势。据2019年统计，海防有120万名员工，其中75% 接受过培训。尤其是海防是北部沿海地区的中心，总人口超过2000万，是海防丰富的人力资源。海防拥有4所大学，60多所学院，职业中学的系统，可以肯定海防拥有能够满足高科技和现代技术要求的高素质人力资源。上述丰富，合格的劳动力将充分满足投资工业园区企业的使用需求。 
关于工资成本：
- 地区最低工资：地区 I 4.420.000 VND/月；
- 工人参考工资（视业务而定）：6.000.000VND-12.000.000 VND/月；
- 经理参考工资（视业务而定）：12.000.000 VND-30.000.000 VND/月

二。工业区基础设施的信息
关于内部交通系统，内部道路系统让同步标准得投资， 宽度为40m-30m-25m，保障区里车辆通行顺畅。
关于供电的，南桥虔工业区的工厂有一个容量为189MVA（3*63MVA），电压为110KV/22KV的内部变电站，保证生产电力。未来，基于在工业区运营的投资者需求增加，投资者将投资建设相对于现有系统增加的供电能力，确保生产电力的稳定维护。
关于供水，工业区生产用水由翠阮的翠山水厂保证，目前向工业园供水，供水能力为25.000m3/天。按照规划到2023年，南桥虔工业区的投资方将部署增建一座日处理量为30.000m3/天，服务工业区的要求。
关于电信，工业区基础设施投资方提供全方位的互联网服务，ADSL宽带服务，国际电信，光缆和专线等；电话方面，提供多通道服务。终端号码格式，确保所有需求投资者。
关于内部港，内部港规划为长达1公里的海港，包括一个杂货码头和一个石油码头。最多可接收5000吨船舶。在工业园区建设码头，是南桥虔工业区海运货物的一大优势。
关于废水处理厂，南桥虔工业区的废水处理厂是南第一个也是唯一个符合技术规范的污水处理厂，按照日本观光公园布置。 处理能力为2000m3/天，标准微生物处理技术满足QCVN 40 :2011/BTNMT，自动在线监测系统。 HDPE管材标准收集路线体系、环保工程等已通过自然资源和环境部认证完成。
关于消防，工业区依依法配备消防专用车系统，消防给水系统、消防栓贯穿工业园区道路各处，消防队伍等。预防和战斗人员是按规定设立的，经过专业培训，随时准备应对事故。
关于安全，工业区的安全团队由正规员工组成，训练有素，并与当地警方协调。工业园区不仅保证工业园区公共基础设施的24/7全天候安全，还承担客户引导，环境监测，消防救援等任务。
关于垃圾处理， 工业区在工业园区设有处理工业废物和危险废物的项目，采用先进的技术路线系统，满足工业园区所有投资者的收集和处理需求。城市和周边地区的合作伙伴，如 LG，三星，等等。这是一个有助于优化投资者收集时间和成本的优势
关于辅助服务，在支持服务方面，工业园区通过与信誉良好的单位/组织签订合同建立了服务基础，例如：银行服务，体检和治疗服务（Vinmec Hai Phong 医院），酒店（Vinpearl，Sea Star酒店），餐厅（Gia Vien, Hai Dang），保险（Bao Viet，Insurance），物流，等等服务不仅为投资南楚坚的企业，也为工业工人社区提供特别优惠政策公园。
由于投资同步便利的基础设施，南桥虔工业区吸引了众多国内外投资者，典型企业有：Songsan - Vinashin有限公司；越金属股份公司；海防电讯； ACE金属家具股份公司； Shinec家具股份公司；越日钢铁股份公司； Transmeco运输设备和材料股份公司...

三。南桥虔工业区的基础设施租赁成本和投资优惠
1. 基础设施租赁成本
- 有基础设施的土地的租赁： 105 USD/m2；
- 工厂租赁：4 USD/m2/年；
- 服务费：15.000 VND/m2/年；
- 净水接驳费：80.000.000 VND/接驳点；
- 污水接驳费：80.000.000 VND/接驳点；
- 使用清洁水的费用：19,000 VND/m3（投资者按月度计付费）；
- 用电费：腹痛时间：1,526 VND/kWh（周一至周六：上午 4 点至上午 9.30、上11.30 至下午 5 点和晚上 8 点至晚上 10 点/周日：下午 4 点至晚上 10 点）; 低峰时间：989 VND/kWh（一周中的所有日子从晚上 10 点到下午 4 点; 高峰时间：2,817 VND/kWh
（周一至周六：9:30" - 11:30"，17h-20h）;
- 垃圾处理费：按照工业园区服务提供者对各类垃圾规定的价目表;
- 在工业区提供服务污水收集和处理费：固定污水处理费（如果污水质量符合IZ标准）：17,500 VND/m3（投资者按月抄表-确定流量支付）平均进水量的80% 。如果废水质量不符合 IZ 的输入标准，投资者必须支付由此产生的费用，包括：废水处理费超过阈值（7,000 VND/m3），事故补偿费（5,000,000 VND，超过 1.5到 IP 标准的 3 倍）和 10,000,000 VND，超过 IP 允许标准的 3 倍）;
- 年土地租金：根据知识产权的一般规定，不时根据海防市人民委员会的文件计算和应用年度土地租金，奖励，豁免/扣除。
2. 产业招商引资
南桥虔工业区专注于吸引以下行业的投资者：支持技术，高科技；生产机器和设备以支持投资技术；生产出口内外饰产品；服务于工业区生产的服务业；其他低污染制造业。
3. 在南桥虔工业区的税后优惠
- 企业所得税：税务优惠连续得计算从企业从投资项目中得收入的第一年起，如果首3年内企业从投资项目中没有收入，免税减税的时间从第四年计算。一般优惠：首先2年免税，后次4年50%减税，（税率20%）；高新技术企业及配套产业优惠政策：15年10%优惠税率，4年免税，9年50%减税。
- 进口税：为项目创造固定资产的货物免进口税 (设备;技术链中的专业运输工具和运输工人的工具；组件，细节，单独零件，备件，夹具，模具和附属于专用设备，机械和运输工具的附件；用于制造技术线中的设备和机械或用于制造与设备，机器配套的部件，细节，单独零件，备件，夹具，模具和附件的原材料和用品；国内无法生产的建筑材料).

南桥虔工业区越南第一个生态工业园区，也是越南唯一个符合技术规范的污水处理厂，按花园式布置的工业区的日本供公众观光。此外，工业园地处黄金地段，是安阳区和海防市翠阮区的接壤点，具有吸引大量劳动力的优势。区内交通也同步发展，货物海运，公路，铁路，空运均可方便。凭借这些优势和该市的优惠投资政策，南桥虔工业区适合吸引各种不同行业的众多投资者。