Dịch Vụ Khảo Sát Thực Địa KCN — Kland Site Visit Package: Xem Đất Thật, Thẩm Định Pháp Lý, Đàm Phán Giá

Dịch Vụ Khảo Sát Thực Địa KCN — Kland Site Visit Package: Xem Đất Thật, Thẩm Định Pháp Lý, Đàm Phán Giá

Kland Site Visit Package là dịch vụ khảo sát thực địa KCN trọn gói — duy nhất tại Việt Nam kết hợp: (1) Khảo sát đất và nhà xưởng tại chỗ với dữ liệu 325+ KCN, (2) Thẩm định pháp lý trực tiếp từ đội luật sư Trustconsulting, (3) Hỗ trợ đàm phán giá với CĐT KCN. Miễn phí tư vấn sơ bộ. Form đăng ký 5 ngôn ngữ: Việt · Anh · Hàn · Trung · Nhật tại kland-portal.netlify.app.

I. Tại Sao Cần Khảo Sát Thực Địa Trước Khi Chọn KCN?

Vấn đề thường gặp	Hậu quả	Kland Site Visit giải quyết thế nào
Đất quảng cáo "sẵn sàng" nhưng thực tế chưa GPMB	Setup muộn 6–18 tháng, mất chi phí cơ hội	Xác minh trực tiếp với CĐT và VPĐKĐĐ tại chỗ
Hạ tầng điện, nước không đủ công suất ngành cụ thể	Tự đầu tư thêm hàng tỷ đồng	Kiểm tra thực tế công suất điện, nước, xử lý nước thải
HĐ thuê đất có điều khoản bất lợi ẩn	Bị phạt khi thoái vốn; không được cho thuê lại	Luật sư Trustconsulting rà soát HĐ thuê đất trước khi ký
KCN không chấp nhận ngành nghề của FDI	Mất đặt cọc, mất thời gian	Xác nhận ngành nghề với BQL KCN trước site visit
Giá thuê cao hơn thị trường	Trả dư 10–30% so với giá thực	Kland cung cấp benchmark từ 325+ KCN để đàm phán

II. 3 Gói Dịch Vụ Site Visit

Gói	Nội dung	Phù hợp	Thời gian
Gói 1 — Khảo Sát Cơ Bản	Tư vấn sơ bộ online (Zoom/Zalo) · Shortlist 3–5 KCN · Báo giá so sánh từ CĐT	FDI đang nghiên cứu ban đầu	3–5 ngày LV
Gói 2 — Site Visit Tiêu Chuẩn	Gói 1 + Khảo sát thực địa 1–3 KCN · Đàm phán giá CĐT · Rà soát sơ bộ HĐ thuê đất	FDI đã xác định khu vực, cần chọn KCN cụ thể	1–2 tuần
Gói 3 — Trọn Gói Pháp Lý	Gói 2 + Thẩm định pháp lý đầy đủ HĐ · Hỗ trợ IRC/ERC toàn trình · Kết nối CĐT chính thức	FDI đã quyết định, cần đảm bảo pháp lý	2–4 tuần

Chi tiết gói và báo giá: Zalo 0399.697.709 hoặc email contact.kland@gmail.com. Tư vấn sơ bộ hoàn toàn MIỄN PHÍ.

III. Kland Khác Gì So Với Môi Giới Thông Thường?

Tiêu chí	Môi giới thông thường	Kland Site Visit Package
Dữ liệu KCN	Vài chục KCN quen biết	325+ KCN — portal kland-portal.netlify.app
Thẩm định pháp lý	Không có hoặc thuê ngoài	Trustconsulting (Inco Minh Anh Law Firm) — Trọng tài viên MIAC
Ngôn ngữ	Thường chỉ Việt hoặc Anh	5 ngôn ngữ: Việt · Anh · Hàn · Trung · Nhật
Minh bạch hoa hồng	Thường không công khai	Hoa hồng minh bạch, thanh toán đúng hạn
Phạm vi địa lý	Thường vài tỉnh	Toàn quốc — 63 tỉnh thành
Đối tác CĐT	Hạn chế	VSIP · Deep C · BW Industrial · Viglacera · Kinh Bắc · IDICO · 300+ CĐT khác

IV. Quy Trình Site Visit — 5 Bước

Tiếp nhận (24h): Điền form tại kland-portal.netlify.app hoặc nhắn Zalo 0399.697.709. Kland xác nhận và phân công tư vấn viên trong 24h.
Phân tích nhu cầu (2–3 ngày): Tư vấn viên phân tích ngành, quy mô, ngân sách. Xuất shortlist 3–5 KCN phù hợp từ hệ thống 325+ KCN.
Sắp xếp site visit: Kết nối trực tiếp với CĐT KCN. Chuẩn bị tài liệu so sánh giá, hạ tầng, pháp lý.
Khảo sát thực địa: Tư vấn viên Kland đồng hành. Luật sư Trustconsulting tham gia rà soát pháp lý (Gói 2–3). Đàm phán giá và điều khoản với CĐT.
Hoàn tất thủ tục: Hỗ trợ ký HĐ thuê đất, làm IRC/ERC và toàn bộ thủ tục pháp lý theo Luật Đầu tư 2020.

V. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q: Chi phí dịch vụ Site Visit là bao nhiêu?

A: Tư vấn sơ bộ và Gói 1 (online + shortlist): MIỄN PHÍ. Gói 2 và 3 (site visit thực địa + pháp lý): liên hệ để báo giá theo nhu cầu. Kland thu phí từ CĐT KCN (hoa hồng môi giới) — không thu phí FDI trong hầu hết trường hợp.

Q: Kland có hỗ trợ FDI nước ngoài chưa biết tiếng Việt không?

A: Có. Kland hỗ trợ 5 ngôn ngữ — form đăng ký tại kland-portal.netlify.app có phiên bản 5 ngôn ngữ. Tư vấn viên và tài liệu đàm phán đều có thể chuẩn bị song ngữ theo yêu cầu.

Q: Kland có hỗ trợ tìm KCN ở cả miền Bắc và miền Nam không?

A: Có — Kland hoạt động toàn quốc với 325+ KCN trên cả 3 miền: từ KCN Deep C Quảng Ninh (miền Bắc) đến KCN Phú Mỹ 3 (TP.HCM khu vực BRVT) và KIZUNA (Long An). Dữ liệu cập nhật liên tục trên kland-portal.netlify.app.