Cơ sở dữ liệu 620 KCN Việt Nam: vị trí, giá thuê, lấp đầy, ngành nghề, khoảng cách cảng. Tra cứu theo 34 tỉnh mới. [Cập nhật 2026]

Bản Đồ 620 Khu Công Nghiệp Việt Nam 2026 — Tra Cứu Theo Tỉnh, Ngành & Giá Thuê

Cập nhật: Tháng 6/2026

Kland xây dựng cơ sở dữ liệu 620 khu công nghiệp trên toàn Việt Nam, phân theo 34 tỉnh mới sau sáp nhập. Mỗi KCN có vị trí, diện tích, chủ đầu tư, ngành nghề và khoảng cách cảng/sân bay. Trong đó 50 KCN trọng điểm có dữ liệu thương mại đầy đủ: giá thuê, tỉ lệ lấp đầy, công suất điện–nước–xử lý nước thải.

Dữ liệu nhanh — Cơ sở dữ liệu KCN của Kland

Hạng mục	Dữ liệu	Đơn vị	Cập nhật
Tổng số KCN	620	KCN	T6/2026
Phân vùng	Bắc 248 / Trung 170 / Nam 202	KCN	—
KCN trọng điểm (data đầy đủ)	50	KCN	T6/2026
Trong Khu Kinh tế (KKT)	76	KCN	—
Đang hoạt động	~297	KCN	—
Đang triển khai	~175	KCN	—
Quy hoạch	~148	KCN	—

Nguồn: Kland Database KCN v4 — tổng hợp từ dulongip.vn, Cushman & Wakefield, Bộ Tài chính, NĐ 31/2021, NQ 202/2025. T6/2026.

Vì sao cần một bản đồ KCN thống nhất?

Sau sáp nhập hành chính theo NQ 202/2025/QH15, nhiều nguồn dữ liệu KCN vẫn dùng tên 63 tỉnh cũ — gây nhầm lẫn cho nhà đầu tư. Kland chuẩn hóa toàn bộ 620 KCN theo 34 đơn vị hành chính mới, giữ song song tên cũ để tra cứu.

Ví dụ chuẩn hóa tên tỉnh (NQ 202/2025)

Bắc Giang → Bắc Ninh · Hải Dương + Hải Phòng → Hải Phòng (TP)

Hà Nam + Nam Định → Ninh Bình · Thái Bình → Hưng Yên

Bình Dương + Bà Rịa-Vũng Tàu → TP.HCM · Long An → Tây Ninh

Mỗi hồ sơ KCN có gì?

Database gồm 43 trường thông tin cho mỗi KCN, nhóm thành 5 lớp:

Định danh: tên VN/EN, loại hình, năm thành lập, tỉnh cũ/mới, quận huyện.
Địa lý: toạ độ, khoảng cách TP lớn, khoảng cách cửa khẩu, cảng, sân bay, cao tốc (tính tự động).
Pháp lý & ưu đãi: địa bàn ưu đãi theo NĐ 31/2021, trong KKT hay không, thời hạn còn lại.
Thương mại (50 trọng điểm): giá thuê đất, phí hạ tầng, % lấp đầy, diện tích cho thuê, loại hình thuê (đất/RBF/BTS/kho).
Hạ tầng & ngành (50 trọng điểm): công suất điện (MVA), nước, XLNT, % cây xanh, top 3 tenants, cluster ngành.

3 cách tra cứu phổ biến

Cách	Bộ lọc	Câu hỏi mẫu
Theo tỉnh	Chọn 1 trong 34 tỉnh mới	“KCN nào ở Bắc Ninh có quỹ đất trống?”
Theo ngành	Lọc theo cluster ngành	“KCN nào nhận dệt nhuộm / bán dẫn?”
Theo logistics	Lọc theo khoảng cách cảng/cửa khẩu	“KCN nào trong 50km cảng Hải Phòng?”

MINH BẠCH DỮ LIỆU (E-E-A-T)

Database tổng hợp từ nguồn công khai + xác minh với chủ đầu tư. Chỉ 50 KCN trọng điểm có data thương mại đầy đủ; các KCN còn lại có định danh + địa lý + ưu đãi. Khoảng cách tính theo đường chim bay (đường bộ thường +20–40%). Kland không bịa giá, diện tích hay tình trạng pháp lý.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Q: Việt Nam có bao nhiêu khu công nghiệp?

A: Database Kland ghi nhận 620 KCN trên toàn quốc (Bắc 248, Trung 170, Nam 202), trong đó ~297 đang hoạt động, ~175 đang triển khai và ~148 quy hoạch.

Q: Sau sáp nhập tỉnh, tên KCN thay đổi thế nào?

A: Theo NQ 202/2025, 63 tỉnh gộp còn 34. Ví dụ KCN ở Bắc Giang nay thuộc Bắc Ninh; KCN ở Nam Định/Hà Nam nay thuộc Ninh Bình. Kland giữ song song tên cũ và mới.

Q: KCN nào có ưu đãi thuế đặc biệt?

A: 76 KCN nằm trong Khu Kinh tế (KKT) được hưởng ưu đãi đầu tư đặc biệt, gồm thuế TNDN 10% trong 15 năm theo NĐ 31/2021. Liên hệ Kland để xác định ưu đãi cụ thể.

Q: Làm sao tìm KCN gần cảng biển?

A: Mỗi hồ sơ KCN có khoảng cách đến cảng, sân bay, cao tốc và cửa khẩu. Lọc theo khoảng cách để tìm KCN phù hợp logistics xuất khẩu.

Q: Dữ liệu giá thuê có chính xác không?

A: 50 KCN trọng điểm có giá thuê xác minh; phần còn lại cần liên hệ Kland để nhận báo giá cập nhật từ chủ đầu tư. Mọi số liệu kèm thời điểm và nguồn.

Truy cập cơ sở dữ liệu 620 KCN tại portal.kland.vn. Kland hỗ trợ tư vấn miễn phí địa điểm, thuê đất, thuê xưởng và khảo sát thực địa. Đội ngũ pháp lý hỗ trợ IRC, ERC và hợp đồng thuê đất theo Luật Đầu tư 2025 và Luật Đất đai 2024. → Đặt lịch tư vấn miễn phí.

Nguồn số liệu: JLL, Savills, Cushman & Wakefield (Q1/2026), fdi.gov.vn, UBND TP.HCM. Database: Kland KCN v4. Pháp lý: Luật Đầu tư 143/2025/QH15, NQ 202/2025/QH15.