Yên Quang 산업 단지 - Hòa Bình 지방

I. Hòa Bình Yên Quang 산업단지 법적 정보 및 위치

Hòa Bình성 Yên Quang 산업단지는 총리 결정 2350/TTg-KTN (2008년 12월 31일)에 따라 베트남 산업단지 개발 계획에 추가 승인되었으며, 초기 계획 면적은 200ha입니다.
2011년 6월 17일, Yên Quang 산업단지는 Hòa Bình성 인민위원회 결정 1030/QĐ-UBND에 따라 1/500 비율로 상세 건설 계획을 승인받았으며, 이후 Hòa Bình성 인민위원회 결정 318/QĐ-UBND (2018년 2월 1일)에 따라 조정되었습니다. 이 프로젝트는 안비엣 Hòa Bình 주식회사에 의해 1조 6,100억 1천만 동의 총 투자 자본으로 50년(2015-2065) 동안 운영되는 투자 프로젝트로 지정되었습니다. 호아락 - Hòa Bình시 고속도로 노선 계획과 토지 할당 문제로 인해 실제 건설은 2019년 말에 시작되었습니다.

Yên Quang 산업단지 프로젝트는 200.11ha의 계획 면적을 가지며, 여기에는 180.62ha의 산업단지 토지(임대 면적은 130.919ha)와 19.49ha의 기존 주거 지역이 포함됩니다. 산업단지는 Hòa Bình성 Kỳ Sơn현 Yên Quang사에 위치합니다. 산업단지의 북쪽 및 서남쪽 경계는 호아락 - Hòa Bình시 고속도로와 접하고, 남쪽은 Yên Quang 생태 도시와 접하며, 동쪽은 조 두 생태 관광 지역과 접합니다.

(Yên Quang 산업단지 조감도)

특성상, Yên Quang 산업단지는 섬유 및 가죽 산업 (가죽 무두질 및 염색 제외); 기계 수리, 전자 조립 산업; 소비재, 가정용품 생산 산업; 수공예품 및 전통 산업; 농림산물 가공 산업; 창고, 물류 등과 같은 분야에서 투자 프로젝트를 유치하는 다분야 집중 산업단지로 계획되었습니다.
지역 연결 위치, Yên Quang 산업단지는 하노이시와 Hòa Bình시의 관문 지역에 위치하여 매우 유리한 연결성을 가지며, 동시에:
- 하노이 중심부에서 50km, 호아락 고속도로에서 7km 거리
- Hòa Bình시 중심부에서 25km 거리
- 하이퐁 항구에서 160km 거리; 노이바이 국제 공항에서 70km 거리
- 호아락 - Hòa Bình시 고속도로와 인접

II. Hòa Bình Yên Quang 산업단지의 기반 시설 시스템

내부 교통 시스템: 산업단지의 주요 축은 단면 폭이 41m이며, 그 중 도로 폭은 21m이고 양쪽 보도는 각각 7.5m이며 중앙 분리대는 5m입니다. 산업단지 내의 지선 도로는 단면 폭이 19.5m-27m이며, 그 중 도로 폭은 10.5-15m입니다. Yên Quang 산업단지의 내부 교통 시스템은 호아락 - Hòa Bình시 고속도로와 직접 연결되어 산업단지에서 중심 지역으로의 교통 연결이 빠르고 쉬워집니다.
전력 공급 시스템: 전원은 산업단지를 통과하는 지역의 22kV 및 35kV 전선에서 공급됩니다. 22/35kV 전선은 콘크리트 전주 시스템을 통해 산업단지 내 각 필지로 연결되어 투자자의 요구에 따라 연결할 준비가 되어 있습니다.

급수 시스템: Yên Quang 산업단지의 생산에 사용되는 물은 비나코넥스 Kỳ Sơn 정수장에서 공급되며, 프로젝트에 대한 급수 능력은 8,110 m3/일입니다. 산업단지의 급수 네트워크는 분기 결합된 루프 형태로 배열되어 있으며, D100-DN200 직경의 파이프라인이 보도를 따라 산업단지 내 각 필지로 연결됩니다.

폐수 처리 시스템: Yên Quang 산업단지의 모든 생산 폐수는 산업단지 북쪽에 위치한 집중 폐수 처리장에서 수집 및 처리되어 환경으로 배출되기 전에 표준에 도달하며, 처리 용량은 5,000 m3/일입니다.

화재 예방 및 진압 시스템: 소방 시스템에 공급되는 물은 생산 및 생활 용수 시스템의 급수원과 공유됩니다. 소화전은 산업단지 내의 교통 노선을 따라 최소 150m 간격으로 배치되어 산업단지 면적을 포괄적으로 서비스할 수 있도록 보장합니다.
부지 정리: 산업단지 내 필지의 평면은 자연 배수 방향으로 0.36%-3%의 경사로 정리되어 있으며, 위치에 따라 71.35m에서 105.98m까지의 매립 높이로 정리됩니다.
기타 기반 시설 편의 시설: 빗물 배수 시스템은 생산 폐수 및 생활 폐수 수집 시스템과 독립적으로 배치됩니다. 녹지 시스템 및 조명 시스템은 산업단지 내의 교통 노선을 따라 배치됩니다. 고형 폐기물 수집 및 처리 시스템; 500개의 가입자가 있는 통신 시스템

(Hòa Bình성 Yên Quang 산업단지 인프라)

III. Hòa Bình Yên Quang 산업단지 토지 임대료 및 투자 인센티브

기반 시설 임대료: 100 USD/m2/전체 임대 기간, 임대료는 임대 필지의 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

관리비: 0.3 USD/m2/년

연간 토지 임대료: Yên Quang 산업단지에 대한 신규 투자 프로젝트는 처음 15년 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 그 후 토지 임대료는 각 시점에 Hòa Bình성 인민위원회가 규정한 단가에 따라 적용됩니다.

전기 요금: 각 시점에 EVN의 생산 전기 요금표에 따라 적용됩니다.

수도 요금: Hòa Bình 정수 회사의 수도 요금표에 따라 적용됩니다.
폐수 처리 비용: 9,000 VND/m3, 투입되는 깨끗한 물 사용량의 80%를 기준으로 계산됩니다.
참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

Hòa Bình Yên Quang 산업단지의 투자 인센티브
프로젝트의 처음 10년 동안 17%의 우대세율을 적용합니다.
산업단지에 대한 신규 투자 프로젝트의 경우 처음 02년 동안 법인 소득세를 100% 면제하고 다음 04년 동안 법인 소득세를 50% 감면합니다.

IV. Hòa Bình Yên Quang 산업단지의 투자 유치 현황

현재 Yên Quang 산업단지는 투자자가 교통 도로, 전력 공급 시스템, 폐수 처리 시스템을 포함한 인프라 건설을 진행하고 있으며, 2024년 4분기부터 건설 완료 및 공식 운영에 들어갈 것으로 예상됩니다. 건설 시작 이후 산업단지는 국내외 투자자로부터 많은 관심을 받았습니다. 아래는 Yên Quang 산업단지의 인프라 투자 현황에 대한 몇 가지 사진입니다.
Yên Quang 산업단지에서 토지 임대에 대한 모든 요구 사항은 아래 연락처 정보를 통해 KLAND에 문의하십시오.

(Yên Quang 산업단지 인프라 건설 진행 상황)

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