産業用不動産四半期の概要I / 2020ベトナム

産業用不動産四半期の概要I / 2020ベトナム Klandによれば、工業団地の土地リースの総需要は、特に第3四半期と第4四半期に2020年に増加し続けるでしょう。

2020年3月末までに、経済地帯管理局（計画投資省-ベトナム）の新しい報告書に基づいて、ベトナムには合計で335の工業団地（IZ）が設立されました。自然の土地は約97.8千ヘクタールに達します。工業用地の面積は約66.1千ヘクタールです。

•ベトナムには260の工業団地があり、稼働率は約76％で、そのうち75の工業団地が建設中で、総面積は約29.2千haです。

•17の沿岸経済地帯が確立されており、総土地面積と水面は84万5千ヘクタールを超えており、経済地帯の機能地域のリース土地面積は4万ヘクタールに達しています。

•経済地帯には37の工業団地があり、総面積は約15.6千haです。

•特に、20の工業団地が総面積約8.5千ヘクタールで稼働しており、19の工業団地が総面積約7.1千ヘクタールで建設中です。

•現在、ベトナムには約370万人の従業員が工業団地と経済地帯で働いており、229/260の工業団地では濃縮廃水処理施設（90％）が稼働しています。

COVID-19の流行の発生により、産業用不動産市場は必然的に影響を受け、第4四半期の労働力不足と製造部門のサプライチェーンの混乱に関する懸念を引き起こしました。 I / 2020。 Covid -19の流行は、市場が中国、韓国、および日本のテナントからの需要の低下を見たので、産業用不動産セクターに打撃を与えました。

Kland氏によると、ベトナムへの外国からの投資資本が生産設備の移転の波とともに急激に増加しているため、工業団地の土地リースに対する総需要は、特に第3四半期と第4四半期に増加し続けるでしょう。中国から東南アジア諸国への輸出により、他の地域への生産設備を多様化し、中国への投資におけるリスクを最小限に抑えます。

多くのインフラ企業が既製の工場の建設とリースに投資する意思があるという事実は、今後数年間で工業団地開発企業により多くの利益をもたらすかもしれません。

Covid -19の流行は、安定して成長している、最初の戦略である外国企業の長期民間生産である産業用不動産市場の発展にはあまり影響を与えていないと言えます。ベトナム。

Klandは、ベトナムの産業用不動産投資に関する法的助言を提供しています。