Trung Thành - Nam Định 工業団地

I. TRUNG THÀNH 工業団地の法的情報と位置

Trung Thành工業団地は、Nam Định省、Ý Yên県のYên Trung xãとYên Thành xãに位置し、Nam Định省人民委員会により、2023年5月15日の決定第963/QĐ-UBND号で、1/500の工業団地詳細建設計画が承認されました。Trung Thành工業団地（KCN）の区画建設計画は、Nam Định省人民委員会が2017年12月26日の決定第3044/QĐ-UBND号で承認した、Nam Định省、Ý Yên県地域の2030年までの建設計画開発の方向性、2050年までのビジョンと一致しています。KCNは、多角的で近代的で文明的な方向で、自然の特性に適し、産業生産施設、企業、工場、環境に優しい産業サービスを受け入れるニーズを満たすように建設される予定です。安全で便利な労働環境を構築し、地域および近隣地域の住民に雇用を提供します。工業団地は200ヘクタールの規模で開発され、安定した操業に入ると、KCN Trung Thànhは21,600人の雇用を創出できると予想されています。

性質について、Trung Thành工業団地は、高度な生産技術と環境に優しい多角的な支援工業団地として計画されています。繊維、染色、皮革、多くの労働力を使用する玩具生産プロジェクト、環境汚染を引き起こすプロジェクトは誘致しません。

地域の連携について、KCN Trung Thànhは、北側のĐT495B道路と東側のCầu Giẽ - Ninh Bình高速道路の集約道路への主要な出入り口が配置されています。さらに、KCNは、ハナム省タインリエム県のタインタム xã、タイングエン xã、およびNam Định省、Ý Yên県のYên Trung xã、Yên Thành xãの住宅地にも隣接しています。工業団地は、北部地域の主要な産業拠点への移動に便利です。

- ハイフォン港から139km。

- Nam Định市から28km。

- ハノイの首都中心部から82km。

- ノイバイ国際空港から111km

II. TRUNG THÀNH 工業団地のインフラシステム

整地：工業団地内の建設用地は、最低建設標高2.70m、エリア全体の平均標高3.00mまで整地されています。各土地区画は道路で区切られており、整地方向は道路に向かって傾斜し、平均勾配i = 0.002を形成し、迅速な排水を保証します。整地は自然排水を保証し、盛土の高さを最小限に抑えます。

内部交通道路システム：格子状のネットワークとリングネットワークを組み合わせたネットワークシステムとして計画されており、工業団地内の空間を明確に分離し、交通接続を容易にします。工業団地には、道路幅が両側10.5m、歩道幅が両側6.0mの2つの主要幹線道路があります。支線道路は工業団地に沿って配置され、道路幅が両側7.0〜7.5m、歩道幅が両側6.0mです。

電力供給システム：KCN Trung Thànhには、KCNの北側に位置する110kV変電所が計画されています。Trung Thành工業団地に電力を供給する電力源は、KCN Trung Thànhの110kV TBAとTBA 110kV Yên Thànhから供給されます。投資家は、北部インフラエリアの110/35（22）KV変電所から、地域の35/22/0.4KV変電所まで、鉄筋コンクリートシステム上に架空線を配置し、計画ルートに沿って歩道に沿って走り、投資家の要求に応じて土地区画に接続します。

給水システム：生産に使用される水源は、Nam Định給水株式会社から供給されます。最大容量は10000 m3 /日と推定されます。給水パイプラインネットワークは、リングネットワークとデッドエンドネットワークの組み合わせとして設計されており、計画エリア全体の機能エリアへの流量と圧力を保証します。

排水処理システム：工業団地で生産された廃水は、環境に排出する前に、集中廃水処理ステーションで収集および処理されます。生産廃水排出指標は、35m3 / ha /日夜です。生活廃水量は、給水量の100％として計算されます。廃水処理ステーションの最大容量は8,000（m3 / ngđ）です。廃水収集パイプラインネットワークは、道路に沿った歩道に沿って配置され、工場からの廃水を廃水処理ステーションに導くことを保証します。

その他のインフラ設備：雨水収集および排水システムは、生産廃水収集および処理システムとは独立して配置されています。通信システム; 緑地システム; 照明システム。

III. TRUNG THÀNH 工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置

Trung Thành工業団地の土地賃貸料：現在、工業団地は法的手続きを完了する段階にあり、賃貸料はインフラ建設が完了した時点で正確に決定されます。

Trung Thành工業団地の投資優遇措置：

法人所得税について：最初の2年間は法人所得税の100％免除、次の4年間は法人所得税の50％減免の税制優遇措置が適用されます。

輸出入税について：企業の固定資産を創設するために輸入される税制優遇対象品目の輸入税は免除されます。

IV. TRUNG THÀNH 工業団地の投資状況

2023年6月21日、Nam Định省人民委員会は、Nam Địnhインフラ開発投資株式会社（Capella不動産株式会社の子会社）が、Trung Thành工業団地のインフラ構造の建設および事業投資プロジェクトを実施するための提案を準備し、管轄当局に提出して、法律の規定に従って検討および決定することを承認する回状第592/UBND-VP5を発行しました。現在、Nam Định省人民委員会は、Nam Định省工業団地管理委員会と協力して、投資家が法律の規定に従って手続きを完了するように指導しています。

プロジェクトに関する最新情報は、今後もKLANDによって更新されます。Trung Thành工業団地の土地賃貸のご要望は、次の連絡先までご連絡ください。

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