Hòa Khánh工業団地

ホアカーン工業団地 – Liên Chiểu市

I. ホアカーン工業団地の概要

1. 法的情報
Hòa Khánh工業団地は、首相の決定第343/QĐ-TTg号（1998年4月18日）に基づき設立され、以前のLiên Chiểu - Hòa Khánh工業団地の一部であり、クアンナム - Liên Chiểu建設・住宅事業合弁会社が投資主として423.5ヘクタールの計画面積と4995万6千米ドルの総投資額で委託されました。そのうち、第1段階は162ヘクタールの面積と2563万2千米ドルの投資額で実施されました。2000年、工業団地のインフラへの投資と事業は、Liên Chiểu工業団地インフラ開発・運営会社に投資主として移管されました。2002年3月11日、Liên Chiểu市人民委員会は決定第1675/QĐ-UB号を発行し、Liên Chiểu工業団地インフラ開発・運営会社に土地を回収し、賃貸してHòa Khánh工業団地の第2段階の技術インフラを建設・事業させました。面積は111.5ヘクタールです。2009年1月19日、首相の決定第101/QĐ-TTg号に基づき、Hòa Khánh工業団地の面積は365ヘクタールに調整されました。現在、Hòa Khánh工業団地は、Liên Chiểu市人民委員会の決定第7161/QĐ-UBND号（2009年9月18日）に基づき、総面積395.72ヘクタールで計画されています。
Hòa Khánh工業団地は、機械、組立、電子機器、縫製産業を優先的に誘致します。農林水産物の加工。包装、プラスチックなどの石油化学製品。中規模および小規模の高級建材。現在、工業団地は200近くの投資プロジェクトを誘致しており、そのうち外国投資プロジェクトは26％を占め、総外国投資額は約5兆ドンです。Hòa Khánh工業団地の稼働率は100％に達しています。

（Hòa Khánh工業団地の土地利用図）

2. 地理的位置

Hòa Khánh工業団地は、Liên Chiểu市、Liên Chiểu区、Hòa Khánh区に位置しています。北は住宅地と国道1A号線、南は住宅地、西はフオックトゥオン山の麓、東は国道1A号線に隣接しています。Hòa Khánh工業団地はLiên Chiểu市の中心部に位置し、住宅地に隣接しているため、交通の便が良く、地元の労働力を活用できます。

工業団地は便利な交通網に接続されており、陸路、鉄道、海路、空路、内陸水路で重要な場所に簡単にアクセスできます。具体的には、ティエンサ港から20km、Liên Chiểu国際空港から10km、Liên Chiểu市の中心部から南へ10km、鉄道駅から09km、ハン川港から13km、Liên Chiểu港から5kmです。

Liên Chiểu市の中心区に位置するHòa Khánh工業団地は、市が利用可能なインフラサービスも活用できます。Liên Chiểuは現在、中部 - 西部高原地域最大の金融センターであり、57の銀行支店があります。また、Liên Chiểuは国内最大の3つの郵便センターの1つと見なされており、すべての種類の最新かつ便利なサービスを提供しています。医療に関しては、工業団地はLiên Chiểu市の評判の良い医療施設に近く、Liên Chiểu病院から南東に9.5 km、Liên Chiểu区の医療センターから1.1 kmです。

II. ホアカーン工業団地のインフラ情報

Hòa Khánh工業団地は、同期的に投資された最新のインフラストラクチャを備えており、工業団地内の企業の生産と事業のニーズを保証します。

内部交通に関して、内部交通システムは、幅24.5mの幹線道路と、幅15mと幅10.5mの2種類の内部幹線道路で設計されています。内部道路の総距離は19.29km、国道、州道への接続道路は2.56kmです。内部道路は碁盤目状に設計されており、工業団地内の各区画へのアクセスが容易です。

電源に関して、電力は、カムレ地区のホアカム500KV変電所を介して、国家電力網から供給されます。工業団地には、110/22KV-40MVAおよび22KV/0.4KV-0.23KVの2つの中間変電所が建設されています。電力線システムは完全に投資されており、工業団地内の各工場への接続を保証します。

給水に関して、Hòa Khánhは空港浄水場から30,000m3/日夜の容量で供給される浄水を使用し、工業団地内の企業にサービスを提供します。給水ネットワークは、企業の壁まで供給することを保証します。

排水処理に関して、良好な地形と同期的な投資により、Liên Chiểu市の排水システムは全国の都市の中で最高であると断言できます。工業団地は、工業団地からの廃水と雨水用に2つの別々の排水システムで設計されています。雨水は、排水路システムに従って収集井戸に流れ込み、川に排出されます。工業廃水は、工場でグレードBの品質に一次処理され、その後、パイプラインに沿って生物学的時計による二次処理エリアに導かれ、Aグレードの品質に達すると川に排出されます。工業団地全体に5,000 m3/日夜の容量の排水処理場が1つあり、2007年から使用されています。

電気通信システムに関して、電話回線とADSLは、各企業への供給と接続の準備ができています。インターネットサービスは国内有数のネットワークプロバイダーによって提供されており、工業団地で生産する企業の伝送品質を保証します。

（Hòa Khánh工業団地のゲート）

III. 賃貸料と投資優遇措置

1. 賃貸料
- インフラ賃貸料：100米ドル/m2（土地賃貸期間は2048年まで）

- インフラ管理および維持費：0.3米ドル/m2/年

- 年間の未加工土地賃貸料：Liên Chiểu市人民委員会の規定に従って適用

- 電力価格：0.03米ドル/kWh〜0.1米ドル/kWh、電力使用時間によって異なります

- 水道価格：0.4米ドル/m3

- 排水処理費：0.28米ドル/m3（排水量は消費水量の80％として計算）

2. 投資優遇措置

ハイテク企業、サポート産業は、法律の規定に従って法人所得税の優遇措置を受けることができます。したがって、15年間10％の優遇税率、04年間免除、次の09年間50％削減。優遇措置は、企業が投資プロジェクトから課税所得を得る最初の年から継続的に計算されます。企業が投資プロジェクトからの収益から3年間課税所得を得ていない場合、免税および減税期間は4年目から計算されます。

輸入税に関しては、企業はプロジェクトの固定資産を形成する商品の輸入税が免除されます。これには、機器、機械が含まれます。技術ラインで使用される特殊輸送手段および労働者の輸送手段。機器、機械、特殊輸送手段に付随する部品、詳細、分離部品、スペアパーツ、ジグ、金型、付属品。技術ラインの機器、機械を製造するために使用される原材料、材料、または機器、機械に付随する部品、詳細、分離部品、スペアパーツ、ジグ、金型、付属品の製造に使用されます。国内で生産されていない建設資材。

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