Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP PHÚC ĐIỀN MỞ RỘNG

Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch chung phát triển các khu công nghiệp Việt Nam theo Công văn số 128/Tg- KTN ngày 22/01/2009 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Tháng 04/2009, Dự án đầu tư xây dựng KCN Phúc Điền mở rộng được giao cho CTX Holdings làm chủ đầu tư. Tháng 05/2012, UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Phúc Điền mở rộng với tổng diện tích là 214,57 ha, có ranh giới quy hoạch thuộc các xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Tuy và Hùng Thắng, huyện Bình giang. Ngày 14/07/2014, Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được chấp thuận điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch từ 200 ha lên thành 214,57 ha (tăng 14,57 ha).
Tuy được giao phát triển dự án từ năm 2009, nhưng đến năm 2019, CTX Holdings đã đề nghị chấm dứt chủ trương đầu tư đối với dự án KCN Phúc Điền mở rộng do các vấn đề về tài chính và định hướng hoạt động. Cùng năm đó, Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh đề nghị tỉnh Hải Dương xem xét, giao đầu tư KCN Phúc Điền mở rộng.

Ngày 19/03/2021, Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh chính thức được phê duyệt chủ trương đầu tư làm chủ đầu tư của KCN Phúc Điền mở rộng tại Quyết định số 398/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dự án có vốn đầu tư là hơn 1.800 tỷ đồng, dự kiến được hoàn thành xây dựng trong vòng 36 tháng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (đến hết ngày 19/03/2071). KCN Phúc Điền mở rộng sau đó chính thức được thành lập theo quyết định số 995/QĐ-UBND ngày 31/03/2021 của UBND tỉnh Hải Dương và được BQL các khu công nghiệp tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 05/04/2021.

Sau khi được giao làm chủ đầu tư KCN Phúc Điền mở rộng, Công ty Trung Quý - Bắc Ninh đã đề nghị tỉnh Hải Dương điều chỉnh tăng diện tích KCN Phúc Điền mở rộng từ 214,57 ha lên thành 235,647 ha và đã được UBND tỉnh Hải Dương đồng ý phê duyệt tại Quyết định số 1553/QĐ-UBND ngày 06/06/2022 về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh phân khu KCN Phúc Điền mở rộng tỷ lệ 1/2000. Theo đó, sau điều chỉnh tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch KCN Phúc Điền tăng từ 219.94 ha lên thành 246,54 ha, trong đó diện tích đất xây dựng khu công nghiệp tăng từ 214,57 ha lên thành 235,64 ha và diện tích đất công nghiệp cho thuê tăng từ 158,21 ha lên thành 160,76 ha (tăng 2,55 ha)

(Quy hoạch tổng thể KCN Phúc Điền mở rộng)

Về tính chất, Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực gồm Sản xuất, chế biết nông lâm sản, phân bón hữu cơ; Công nghiệp da giày và may mặc; Vật liệu xây dựng; Công nghiệp điện tử; Kho bãi và dịch vụ logistic...
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng có ranh giới phía Nam giáp với đường tỉnh DT395 và kết nối trực tiếp với Quốc lộ 5 thông qua tuyến cầu qua sông Sặt được khởi công vào tháng 9/2021 và
- Cách trung tâm thành phố Hải Dương 20 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km
- Cách cảng Hải Phòng 75 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 62 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP PHÚC ĐIỀN MỞ RỘNG

Hệ thống đường giao thông nội khu: trục chính của KCN Phúc Điền mở rộng tiếp giáp với DT394B có chiều rộng mặt cắt 51m với chiều rộng lòng đường là 30m gồm 8 làn xe; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 16m - 19,5m - 21,25 m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 7,5m - 12 m
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Phúc Điền mở rộng được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua đường dây 35 KV đi qua khu vực quy hoạch khu công nghiệp. Công suất cấp điện dự kiến là 45 MVA, các tuyến dây được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: dự kiến được cung cấp từ nhà máy nước sạch hiện hữu của huyện Bình Giang với công suất cấp nước dự kiến đạt 20.000 m3/ngày đêm thông qua các đường ống cấp nước DPE D110-D400 được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng sẽ được thu gom, xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất thiết kế 15.000 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp bố trí hệ thống hố ga và ống luồn cáp dưới vỉa hè của các tuyến giao thông trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể kết nối trực tiếp và cung cấp dịch vụ bởi các nhà cung cấp

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống cấp nước chữa cháy và trang thiết bị phòng cháy, trạm bơm được xây dựng hoàn thiện; hệ thống thoát nước mưa, nước mặt được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải trong khu công nghiệp; Hệ thống chiếu sáng và cây xanh được xây dựng dọng theo các tuyến giao thông; Mặt bằng khu công nghiệp được san lấp với cao độ từ +2,7m đến +3,0m.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN PHÚC ĐIỀN MỞ RỘNG

Giá thuê hạ tầng: 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,8 USD/m2/năm, có thể thay đổi tùy thuộc từng thời điểm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Hải Dương quyết định tại từng thời điểm

Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (giá tham khảo hiện tại từ 1.555 VND - 2.871 VND/KWh)

Giá cấp nước: 12.000 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể được thay đổi theo quyết định của đơn vị cấp nước sạch

Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào (Tính bằng 90% lượng nước sạch sử dụng)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp cho thu nhập chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN PHÚC ĐIỀN MỞ RỘNG

Hiện nay, khu công nghiệp Phúc điền mở rộng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích khu công nghiệp, xây dựng hạ tầng và đưa vào khai thác một phần từ cuối năm 2024. Tính đến đầu năm 2024, khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng đã có hơn 10 dự án đầu tư thứ cấp được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai công tác xây dựng hạ tầng công nghiệp trên các phần diện tích còn lại.
Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Phúc Điền mở rộng, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

(Hiện trạng xây dựng KCN Phúc Điền mở rộng tính đến tháng 04/2023)

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN