Quang Ninh성 - Cai Lan 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Cai Lan 산업단지는 1997년 7월 25일 총리의 결정 제578/QĐ-TTg에 따라 설립되었으며, 이 프로젝트의 주 투자자는 인프라 건설 및 개발 총공사 - LICOGI(건설부)이다. 2000년 9월 20일, Cai Lan 산업단지는 총리의 결정 제899/QĐ-TTg에 따라 주 투자자가 변경되었으며, 새로운 투자자는 Quang Ninh 시멘트 및 건설 회사(현재 Quang Ninh 시멘트 및 건설 주식회사라고 한다다)이다.

Cai Lan 산업단지 프로젝트는 2009년 11월 18일 총리의 결정 제3646/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 세부 건설 계획이 승인되었으며, 2010년 1월 7일 총리의 결정 제22/QĐ-UBND와 2016년 9월 14일 총리의 결정 제2969/QĐ-UBND에 따라 업데이트 및 조정되었다. 승인 및 조정된 1/2000 세부 계획에 따르면, Cai Lan 산업단지의 총 계획 면적은 390.7ha로, 그 중 301.38ha는 산업단지 내의 계획 면적이며, 89.31ha는 산업단지 외부의 계획 면적(현재의 주거지, 창고, 직원 숙소, 철도, 물류 서비스 구역 등)을 포함한다. Cai Lan 산업단지의 임대 가능한 산업용지 총 면적은 301.38ha 중 232.817ha(77.25%)이다.

Cai Lan 산업단지의 계획 위치는 Ha Long 시의 Gieng Day 및 Bai Chay 동에 위치하며, 동쪽은 Cai Lan 항구와 인접하고, 서쪽은 주거지 및 조선소와 인접하며, 남쪽은 국도 18과 인접하고, 북쪽은 Cua Luc 만과 인접한다.

(Cai Lan 산업단지의 1/2000 비율 공사 세부 계획)

특징적 측면에서, Cai Lan 산업단지는 Ha Long 시의 주요 산업단지로서, 동기화된 최신 기술 기반 시설 시스템을 갖추고 있으며, 항만 시스템, 철도역, 주차장, 물류 서비스 구역 등과 연결된 계획을 업데이트하여, 건축 자재 생산, 조선, 기계 조립, 가구 생산, 가공 산업, 포장 생산 및 항만 서비스 등 다양한 산업 분야에서 투자 프로젝트를 유치하는 데 집중하고 있다.

지역 연계 측면에서, Cai Lan 산업단지는 Ha Long 시 중심과 편리하게 연결되어 있으며, 40,000 DWT의 선박을 수용할 수 있는 Cai Lan 깊은 수역 항만 단지와 인접해 있다. 또한 다음과 같은 교통 연결을 갖추고 있다:

- Yen Vien - Ha Long - Cai Lan 철도 노선과 인접

- 산업단지 서쪽에 위치한 국도 279와 인접

- Van Don - Mong Cai 고속도로에서 8km 거리

- Van Don 국제공항에서 66km, Cat Bi 국제공항에서 44km

- Hai Phong 시에서 46km, 하노이 시에서 155km

- Hai Phong 항구에서 40km, Lach Huyen 심수항에서 57km

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: 편리한 연결을 보장하는 체스판 형태의 네트워크로 배치되어 있다. 산업단지의 주요 축은 단면 폭이 71.0m로, 도로 폭은 20m*2 = 40m이며, 산업단지 내의 보조 도로는 단면 폭이 13.5m에서 17.5m, 20m, 36m까지 다양하며, 도로 폭은 7.5m에서 22m까지이다. 또한, 산업단지 내에는 1.2ha의 면적을 차지하는 주차장이 배치되어 있어, 산업단지 내 기업들이 물품을 수송하는 데 필요한 서비스를 제공한다.

전기 공급 시스템: 현재 국가 전력망의 110kV 전력선에서 공급되며, 산업단지 내에 구축된 25MVA 용량의 110KV/22KV 변전소를 통해 전달된다. 22KV 전력선은 기술 트렌치 내에서 산업단지 내 각 부지의 분배함으로 연결되며, 조명 시스템과 공용으로 저압 전력을 사용하는 방식으로 배치된다.

수도 공급 시스템: Ha Long 서부 지역을 위한 수원에서 공급되며, 전체 산업단지에 대한 물 공급 용량은 하루 8,700m³이다. 산업단지 내 수도관은 순환형 네트워크와 지선 네트워크를 결합하여 설계되었으며, 파이프 직경은 D110-D300이며, 산업단지 내 교차로를 따라 도로의 인도에 배치된다.

폐수 처리 시스템: 산업단지 내 2개의 중앙 폐수 처리 시설을 통해 수집되고 처리된다. 이 처리 시설의 설계 처리 용량은 하루 22,000m³이며, 폐수는 환경으로 배출되기 전에 처리 기준을 충족한다.

기타 시설: 산업단지 내 각 부지는 평균 고도 +3.50m로 평탄화되어 자연 강수 배수 기능을 보장한다. 강수 배수 시스템은 폐수 처리 시스템과 독립적으로 배치된다. 소화전은 150m 간격으로 배치되어 전체 산업단지를 커버하는 반경을 보장한다. 고형 폐수 수거 및 처리 시스템, 조명 시스템, 인도 및 녹지 시스템도 함께 설계된다.

(Quang Ninh성 - Cai Lan 산업단지 인프라)

III. 투자 우치 현황

현재, 78ha 규모의 1단계 프로젝트는 퀀닝시멘트건설주식회사가 주도하여 인프라 구축을 완료하고 운영 중에 있으며, 국내외 투자 프로젝트 33개로 100% 임대가 완료되었다. Cai Lan 산업단지에서 운영 중인 대표적인 프로젝트로는 중국의 베트남 신 세기 화학 섬유 생산 공장, 홍콩의 베트남 Youngsun Wolfram 합금 생산 프로젝트, Cai Lan 식물성 기름 생산 프로젝트, VIMAFLOUR 밀가루 공장, 일본, 한국 및 베트남 투자자들의 목재 가공, 라이터, 포장재, 강철 구조물 및 프리캐스트 콘크리트 프로젝트 등이 있다.

1단계의 성공적인 진행에 이어, 2018년 퀀닝시멘트건설주식회사는 Cai Lan 산업단지 확장 프로젝트에 대한 투자 제안을 계속해서 승인받기 위해 요청하였으며, 이 프로젝트는 약 189ha의 면적과 총 예상 투자액 369억 동 이상을 목표로 하며, 국고와 Cai Lan 산업단지 내 활동 중인 기업들의 기여가 결합될 예정이다. 이 제안은 2018년 4월 12일 퀀닝성에서 발행한 1165/QĐ-UBND 결정서에 의해 승인되었으며, 현재 프로젝트의 확장 단계는 아직 투자 절차를 완료하는 과정에 있다.