Thủ Thừa工業団地 - Long An省

Long An省　トゥ・トゥア工業団地
南部[[ENT_2]]地域における工業投資の「難題」に対する解決策

    2019年にThủ Thừa工業団地・都市開発株式会社が設立し、Thủ Thừa工業団地はLong An省Thủ Thừa県Thủ Thừa町に位置し、総計画面積は188.88ヘクタールで、そのうち賃貸可能な工業用地面積は127.79ヘクタールです。工業団地は、多様な産業を誘致することを目標に建設されており、特にベトナム全体、特にLong Anにおいて、肥料、洗剤の製造など、誘致が難しいと評価されている産業、染色、印刷、繊維などが対象です。

1. 交通の便が良い立地

    Long An省Thủ Thừa県Thủ Thừa町に位置するThủ Thừa工業団地は、南部重点経済地域の主要経済・政治の中心地と接続しやすく、ホーチミン市-チュンルオン高速道路、ベンルック-ロンタン高速道路などの主要幹線道路にも接続しており、早期に開発された工業団地が満杯、過負荷状態になり、産業を都心部から遠ざけるという方針の中、Thủ Thừa工業団地がホーチミン市に隣接する地域における工業投資の注目点となることが期待されます。

地域との連携

• 南部：工業団地と既存の住民の土地のための住宅地と再定住地域に隣接。
• 西部：ババン運河に隣接。
• 北部：ラン運河に隣接し、幅10-15m、長さ950mで、ボボ運河とババン運河を結ぶ。
• 東部：ボボ運河に隣接。

主要な交通拠点までの距離：

陸路での距離：

• タンアン市：10 km
• フーミーフン都市圏：39 km
• ホーチミン市中心部：45 km
• カンボジア国境のビンヒエップ国境ゲート：86 km
• ホーチミン市 - チュンルオン高速道路：12 km

港湾への接続：

• VICT港：50 km
• ブルボンベンルック港：30 km

空路での接続：

• タンソンニャット空港：50 km
• ロンタン空港（将来）：76 km 

2. 特殊な産業の投資誘致目標

承認された投資目標に基づき、Thủ Thừa工業団地は多様な産業を誘致する工業団地です。国のクリーンな産業構造の発展という共通の目標の中にあり、工業団地は電子機器、電子部品、通信ケーブルなどのハイテク電子産業、機械製造プロジェクトなどを誘致します。

しかし、ハイテク産業の誘致に加えて、Long An省Thủ Thừa工業団地は、次のような特殊な産業の誘致も許可されています。

• 食品・飲料加工プロジェクト
• 医薬品・化粧品製造プロジェクト
• 家庭用プラスチック・プラスチック包装製造プロジェクト（プラスチック粒子から）
• 室内装飾品製造プロジェクト
• 縫製プロジェクト
• 農業発展支援プロジェクト：農林水産物の加工・保存、農業産業の生産に役立つ原材料の処理・加工、木製品、籐・竹細工、陶磁器、ガラス、繊維、刺繍、編み物、小規模機械、観賞植物の生産・取引、塩の生産、生産サービス
• 肥料、洗剤、染料、塗料、インクの製造プロジェクト
• 生鮮原料からの水産物加工プロジェクト、工業規模での魚醤製造、動物性脂肪、植物油の製造。
• アルコール、酒、ビールの製造プロジェクト
• 染色、漂白、印刷による繊維製品の仕上げ、メッキによる機械製品の仕上げ
• 一次加工された原材料からの家畜、家禽、水産飼料の製造プロジェクト
• 砂糖、グルタミン酸ナトリウムの製造
• その他一部の産業...

環境汚染の可能性のある産業が、国内のほとんどの地域で投資誘致の制限を受けている状況下で、この工業団地は、染色、印刷、メッキ、縫製、食品、飼料などの産業の事業投資を許可されている、国内でも数少ない工業団地の1つです。

困難な産業を誘致できる能力と、ホーチミン市のような主要な経済・政治の中心地への交通の便の良さにより、Thủ Thừa工業団地はLong An省、ひいてはメコンデルタ地域における工業誘致の中心地となるための十分な要素を備えています。

3. 自然地理的条件と工業団地のインフラ

- 自然条件について

Long An省Thủ Thừa工業団地は、メコンデルタ地域の気候、土壌のすべての要素を備えており、その内容は以下の通りです。

• 平均湿度：70〜80％
• 年間平均降水量：1,800 mm
• 雨季：毎年6月から11月末
• 乾季：毎年11月から5月末
• 平坦な地形。表層10mの土壌の圧縮強度は0.5〜0.8 kg / cm2。

- 工業団地のインフラについて

内部道路交通：

• 外部交通：工業団地は、工業団地を通過する国道1Aに接続する省道818を通じて、外部の主要交通軸に接続されています。省道は幅40m、路面幅18m、両側の歩道幅11mです。大型車両が工業団地に簡単に出入りできることを保証します。
• 内部交通：内部交通インフラは、幅31mから41mの道路軸で構成され、照明、緑地システムが完備されています。
• 水上交通：工業団地には、ボボ運河からThủ Thừa運河、そしてヴァムコードン川とヴァムコータイ川に接続する、面積1.02ヘクタールの内陸水上ターミナルシステムが建設されています。

電力供給システム：

初期段階では、工業団地はホアビン工業団地の110 / 22kV変電所からの電力を使用します。容量は2 * 63 MVAです。その後、工業団地内に1.02ヘクタールの面積を持つ変電所が建設され、地域全体の電力供給の自立を確保します。

給水システム：

Thủ Thừa県のビンアイン浄水場（現在の容量は15,000 m3 /日）から取水するか、Long An省Thủ Thừa県のThủ Thừa工業団地内に建設される予定の、5,000 m3 /日の容量を持つ浄水場から地表水を採取します。

排水処理システム：

• 工業団地からの排水システムは個別に設計され、雨水排水システムとは完全に独立しており、工場のフェンスの足元で排水を受け取ります。
• 工業団地の排水システムは、D1道路の隣にある排水処理場で集中処理されます。処理後の排水は排水基準を満たし、ババン運河に排出される前に生物学的池を通過します。
• 集中排水処理システムの総処理能力は4,428 m3 /日です。

排水システム：

• 雨水排水システムは排水システムとは別に構築され、工場のフェンスの足元で受け入れられ、各土地の地形に適した川、運河に流れるように完全に投資されています。
• プロジェクト周辺の運河への排水方向（ボボ運河、ラン運河、ババン運河）。
• 排水システムは、鉄筋コンクリート管D800÷D2.500を使用します。水を集めるためのマンホールを適切な場所に配置します。

通信システム：

Thủ Thừa町の通信局から、VNPT、FPT、Viettelなどのネットワークによって提供され、国内外の円滑な通信が保証されます。電話、ファックス、インターネットなどのすべてのサービスが含まれます。

4. 工業団地における労働コストと投資優遇措置

豊富な労働力と平均給与：

- 一般労働者の場合：150〜200 USD /人/月

- 技術労働者の場合：250-300 USD /人/月

工業団地における投資優遇措置

1. 法人所得税：

- 現在適用されている法人所得税率は20％です。

- 工業団地に投資する場合、2年間免税、その後4年間50％減税。

2. 輸入税：

企業は以下について輸入税が免除されます。

投資法に基づく投資優遇措置の対象となる固定資産を形成するために輸入された商品。これには以下が含まれます。

a) 機械、設備、部品、詳細、取り外し可能な部品、機械、設備と同期して組み立てるか、または同期して使用する部品。機械、設備を製造するため、または機械、設備の部品、詳細、取り外し可能な部品を製造するために使用される原材料、材料。

b) プロジェクトの生産活動に直接使用される技術ラインの特殊輸送手段。

c) 国内で生産されていない建設資材。

特に投資奨励プロジェクトのリストに属するプロジェクト：

国内で生産されていない原材料、材料、部品について、生産開始から5年間、輸入税が免除されます。

5. 工業団地における土地賃貸料とサポートサービス

土地賃貸料と支払い方法（VATを除く）

- 土地の再賃貸価格：賃貸する土地の位置によって異なります。工業団地は、50年間の土地賃貸の形で国から土地を割り当てられ、一度に支払われます。したがって、賃貸料には、投資家が国に支払った一度の土地賃貸料が含まれます。

- インフラ維持費：0.9 USD / m2 /年

（管理費、インフラ維持費、照明、警備、緑地…排水処理費は含まれません）

- 柔軟な支払い方法。

サポートサービス

- 企業への投資に関する法的手続き（投資証明書の取得、企業設立（人事登録、刻印、税コード登録などを含む）を、可能な限り短い時間で最小限のコストで包括的にサポートします。

- 専門家、労働者向けの住宅サービス：Thủ Thừa住宅地を通じて、工業団地に隣接し、スーパーマーケット、幼稚園、学校などのすべてのサービスが完備されています。

- お客様サービスセンターは、情報サポート、法的アドバイスなどの企業のニーズに対応し、対応する準備ができています。評判の良い建設ユニットの情報を提供します。建設許可、消防、環境影響評価報告書の申請をサポートします。銀行、税関、ロジスティックとの連携を支援します。

利点

+ 便利な交通、南部の主要な経済地域とメコンデルタの州との間の貿易ゲートウェイ。タンアン市から10km、ホーチミン市中心部から45km、ブルボンベンルック港から30km。

+ 建築とインフラに関する同期計画インフラ。

+ 投資家をサポートするプロフェッショナルなロジスティックサービス。

+ 工業団地からの商品の輸送において、投資家にとって便利な内陸港。

+ 競争力のある土地賃貸料。柔軟な支払い方法。

+ 企業への投資に関する法的手続きを包括的にサポート。

+ 専門家、労働者向けの住宅サービス：Thủ Thừa住宅地を通じて、工業団地に隣接し、スーパーマーケット、幼稚園、学校などのすべてのサービスが完備されています。

詳細については、ホットラインまたはメール（contact@kland.vn）でお気軽にお問い合わせください！