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Minh Quang工業団地 - フンイエン省
(MINHQUANG-IP-HY)Minh Quang工業団地 - フンイエン省の概要
- Minh Quang工業団地は、ハノイ - ハイフォンを結ぶ国道5号線に隣接する153ヘクタールの規模です。2018年に投資プロジェクトを受け入れ、2020年初頭に引き渡し予定です。
- 投資誘致分野
- 電気・電子・電気冷蔵機器の製造・組立
- 紙、包装、陶磁器の製造
- 農林水産物、食品の加工
- 消費財の生産
- 総合軽工業
- 計画面積
- 総計画面積：153.7ヘクタール
- 賃貸用工業用地面積：約115ヘクタール
- 賃貸可能な残りの土地面積：115ヘクタール
地理的位置
Minh Quang工業団地は、153.7ヘクタールの面積を持ち、国道5号線（ハノイ - ハイフォン）に隣接しています。
- ハノイ首都まで：38km（45分）
- ハイズオン市まで：21km
- Hưng Yên市まで：40km
- ノイバイ空港まで：55km（60分）
- ハイフォン港まで65km。（65分）クアンニン深海港：約105km。（100分）
- 中国の国境ゲートまで：174km
インフラ
道路システム：
- 幹線道路：28m
- 構内道路：20m、5m
通信システム
電話、高速インターネットなど、幅広いサービスを備えた最新のITシステム。
セキュリティシステム
最新のセキュリティシステムは、専門的で健康なスタッフによって運営および管理されています。
エネルギーシステム
110kV変電所は、工場への十分な能力を提供するために最大化されています。
給水システム
浄水場は、1日に4,000m3の容量があります。
排水処理システム
排水処理場は、1日に9,000m3の流量があります。
景観システム
壁、フェンス、樹木、その他の景観資材は適切に維持されています。
社会インフラとユーティリティサービス
- 税関：Hưng Yên省の通関ステーションは、工業団地から約7kmです。
- 銀行：商業銀行のシステムは、工業団地の近くに本社を置いています。
- 郵便局：郡の郵便局は工業団地から約4kmで、工業団地の企業のニーズに対応する準備ができています。
- 病院、診療所：Mỹ Hào郡の医療センター（工業団地から4km）、フォーノイ総合病院（工業団地から10km）。
投資コスト
現在、Minh Quang工業団地は、クリーンな土地、完全で最新のインフラ、土地と工場をリースしたいニーズを持つ個人および投資家の要求に応じて細分化できる土地面積を持つ工業団地です。
- 予想される土地賃貸料：約78〜80 USD / m2
- インフラ管理料：0.45 USD / m2 /年
- 廃水料金：0.45 USD / m2 /年
- 給水料金：0.65 USD / m2 /年
- 電力料金：
- 通常時間：0.07 USD
- 低時間：0.04USD
- ピーク時間：0.12 USD 工業団地から2km離れた2つの500KV変圧器によって供給されます
2020年初頭に引き渡し予定です。
人材
Minh Quang工業団地は、Hưng Yên省の非常に有利な場所に位置しており、最低人件費が165USD /月の地域2として規定されています。特に、Hưng Yênには、人口の60％が労働年齢に達している非常に豊富な労働力があります。労働者は、以下の詳細情報を参照できます。
- 社会保険：32.5％（22％は雇用主が支払い、10.5％は従業員が支払います）
- 労働時間：08時間/日/シフト（03シフト/日が許可されています）
- 残業時間：04時間/日（年間200時間を超えない）
- 特殊な場合：年間300時間。
Minh Quang工業団地の投資家
Minh Quang工業団地には、日本、韓国、中国など、海外からの多くの投資家がいます。
投資インセンティブ
法人所得税について：
- 法人所得税法に規定されている投資優遇分野に属する新規投資プロジェクトの所得に対して、15年間10％の税率が適用され、4年間免税、その後9年間は納付すべき税額の50％が減免されます。
- 高級鋼の製造などの分野に属する新規投資プロジェクトの所得に対して、17％の税率が適用され、2年間免税、その後4年間は納付すべき税額の50％が減免されます。省エネ製品の製造; 農林水産物の生産に使用される機械・設備の製造; 灌漑設備の製造; 家畜、家禽、水産物の飼料の製造、精製.....
- 工業団地で実施される新規投資プロジェクトを実施する企業は、法人所得税が2年間免除され、その後4年間は納付すべき税額の50％が減免されます。
輸入税について：
- 工業団地への投資プロジェクトは、輸出税法および輸入税法の規定に従い、固定資産を形成するための商品輸入に対する輸入税が免除されます。
当社の法務コンサルティングサービス：
長年の土地法に関するコンサルティング経験と、工業団地の管理委員会、工業団地の外国人投資家との調査および協力を通じて、当社は国内の工業団地内の国内外の投資家向けに、次のものを含む総合的なサービスパッケージを提供します。
- 土地法、不動産に関するコンサルティング
- 工業団地の工場や土地の調査、見学サービス
- ベトナムでの事業許可、投資証明書の申請に関する法務サービス
- 法律相談サービス：契約書の作成、交渉、締結
- 公証サービス、認証、デポジットのサポート、銀行融資。
詳細については、以下の当社の技術参考仕様書を参照してください。
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