Quảng Ninh省　テックスホン海河工業団地

I. [[ENT_1]] ハイハ工業団地の法的情報と位置

ハイハ工業団地 - 海港は、首相が投資を承認し、2008年1月23日の文書番号141/TTg-KTNでベトナムの工業団地の計画に追加することに合意しました。その規模は約5,000ヘクタールと予想されており、そのうちハイハ工業団地の計画面積は約3,900ヘクタールです。このプロジェクトは2008年に建設が開始され、最初の投資家はVinashinグループでした。その後、プロジェクトの実施において非効率であったため、首相は投資家をベトナム海運公社（VINALINES）とINDEVCOグループ株式会社に順番に変更することを承認しました（首相の2011年11月30日の公文書番号2215/TTg-KTNに基づく）。2012年4月10日、首相は決定番号19/2012/QĐ-TTgでモンカイ国境経済区を設立し、それによりハイハ工業団地 - 海港がモンカイ経済区の計画に追加され、Quảng Ninh省ハイハ県のクアンディエン、クアンフォン、フーハイの各コミューンに計画されています。しかし、引き渡しから3年後、投資家INDEVCOは、以前の投資家との間のプロジェクトの引き渡しにおける困難により、ハイハ工業団地および海港プロジェクトを実施することができませんでした。

（ハイハ海港工業団地の建設予定地）

そのため、2014年3月17日、Texhongグループ株式会社は、首相から文書番号327/TTg-QHQTでハイハ工業団地のフェーズ1の研究と建設の実施を許可する原則を承認されました。このプロジェクトは、子会社であるTexhong Hai Ha工業団地有限会社によって実施される予定であり、プロジェクトの実施面積は641ヘクタール、登録投資総額は約2億1500万米ドルです。2014年4月25日、Texhong Vietnam工業団地有限会社は、Quảng Ninh省の工業団地管理委員会から、ハイハ工業団地フェーズ1（Texhong Hai Ha工業団地）のインフラ建設および事業投資プロジェクトの投資登録証明書を取得しました。その後、Texhong Hai Ha工業団地は、Quảng Ninh省人民委員会の2016年3月11日の決定番号648/QĐ-UBNDに基づいて正式に設立され、正式名称はTexhong Hai Ha工業団地となり、ハイハ工業団地 - 海港に属し、面積は660ヘクタールです。プロジェクトの活動期間は、投資登録証明書の発行から50年間です（2014年 - 2064年）。

ハイハ工業団地は、決定番号4086/QĐ-UBND（2015年12月21日）で1/2000の区画計画が承認され、決定番号2113/QĐ-UBND（2018年6月14日）、決定番号5228/QĐ-UBND（2018年12月18日）、決定番号4535/QĐ-UBND（2020年12月9日）でQuảng Ninh省人民委員会によって地方計画が調整されました。承認された1/2000の区画計画によると、ハイハ工業団地の総計画面積は3,374.04ヘクタールで、そのうち賃貸用の工業用地面積は2,458.38ヘクタールであり、A、B、C、Dの4つの機能区画で構成されています。Texhong Hai Ha工業団地は、ハイハ工業団地の区画計画Aに属し、総計画面積は922.11ヘクタールで、工業用地が657.37ヘクタール、残りは技術インフラ用地、交通用地、緑地および水面です。

（ハイハ工業団地の1/2000の区画建設計画 - ハイハ工業団地 - 海港に属する）

2021年3月16日、首相は決定番号368/QĐ-TTgでモンカイ国境経済区の計画を2040年までのビジョンで修正することを承認しました。それによると、ハイハ工業団地 - 海港の面積は、計画面積が5,000ヘクタールから4,990ヘクタールに縮小されました（そのうち、ハイハ工業団地の面積は、計画面積が3,900ヘクタールから3,370ヘクタールに縮小される予定です）。したがって、Texhongグループに投資のために割り当てられたフェーズ1（Texhong Hai Ha工業団地）の660ヘクタールに加えて、ハイハ工業団地には、まだ投資されていない計画に2,710ヘクタールの工業用地があります。
性質について、 Texhong Hai Ha工業団地は、繊維、繊維の補助、染色および繊維製品の仕上げの分野での投資プロジェクトの誘致に焦点を当てた、多業種、多職業の工業団地です。
地域の接続位置について、 Texhong Hai Ha工業団地は、クアンディエン、クアンフォン、フーハイ、クアントゥン、カイチエンの各コミューンに計画されており、国道18号線と新しい高速道路のバンドン-モンカイへの接続が容易です：
- モンカイ市から40 km
- モンカイ国際国境ゲートから43 km
- バンドン国際空港から65 km
- カイラン深水港から130 km。ラクフエン深水港から170 km
- 計画によると、ハイハ総合港に隣接
- ハロン-モンカイ-ドンドン（中国）を結ぶ計画中の鉄道線路の近くに位置

II. TEXHONG [[ENT_1]] ハイハ工業団地のインフラストラクチャシステム

内部交通システム： ハイハ工業団地の道路は、グリッド状に配置されています。工業団地には、国道18号線と高速道路のバンドン-モンカイに直接接続する幅42 mの2つの幹線道路が建設されています。工業団地内の支線の幅は最大32 mです。工業団地内のすべての道路には、歩道、照明システム、緑地が配置されています。
電力供給システム： 現在、Texhong Hai Ha工業団地の生産に使用される電力は、110kV/22kV変電所を介して工業団地に接続されている既存の110kVおよび220kVの国家送電網から供給されています。安定した操業段階では、Texhong Hai Ha工業団地、特にハイハ工業団地 - 海港全体への電力供給は、5つの220kV変電所と10の110kV変電所を介して、最大容量2,100 MVAのハイハ火力発電所から供給されます。

給水システム： ハイハ工業団地の生産に使用される水は、ハイハ（容量9,000 m3/日、水源はハコイ川とチュックバイソン湖）とクアンミン（容量60,000 m3/日、水源はタイチ湖）の2つの浄水場から供給されます。さらに、長期的には、ハイハ浄水場1とハイハ浄水場2から供給することもできます。ハイハ工業団地全体の給水能力は約200,000 m3/日です

排水処理システム： 工業団地からの排水は収集され、工業団地の6つの集中排水処理場で処理され、最大処理能力は90,000 m3/日で、環境に排出される前にベトナムの基準に従ってB列の基準まで排水を処理することができます。

通信システム： 通信事業をサポートするために、ハイハ工業団地には30,000番号の衛星局が1つ建設され、工業団地での円滑な通信のニーズが確保されています
その他のインフラストラクチャユーティリティ： ハイハ工業団地には、収集と処理のために面積5,000 m2/ポイントの4つの固形廃棄物収集ポイントが配置されています。防火システム。雨水排水システムは、排水収集および処理システムとは独立して配置されています。土地は、投資家に引き渡される前に計画に従って高度まで整地されます。ハイハ総合港の建設計画があり、その容量は80,000トンで、工業団地と地域全体にサービスを提供します。工業団地の周辺には、医療、都市、教育、金融および銀行サービスが配置されています。

（Texhong Hai Ha工業団地のインフラストラクチャの画像）

III. [[ENT_1]] ハイハ工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置

インフラストラクチャ賃貸料：70米ドル/m2/残りの賃貸期間全体（2064年まで）。単価は、賃貸される土地の面積と場所によって異なる場合があります。
インフラストラクチャの管理およびメンテナンス料金：0.53米ドル/m2/年

電力料金：EVNの電力料金表に従って適用されます

給水料金：12,200 VND/m3/実際の使用量に基づいて計算

排水処理料金：0.31米ドル/m3、排水量は、実際の使用量の80％として計算されます
注：上記の単価にはVATが含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります
Texhong Hai Ha工業団地の投資優遇措置
法人所得税の優遇措置：Texhong Hai Ha工業団地への新規投資プロジェクトには、最初の15年間は10％の優遇税率が適用され、最初の4年間は法人所得税が100％免除され、プロジェクトの次の9年間は税金が50％削減されます。
輸入税の優遇措置：企業の固定資産の創設のために輸入される、税制上の優遇措置の対象となる商品に対する税金は免除されます

IV. TEXHONG [[ENT_1]] ハイハ工業団地の投資誘致の現状

2015年に建設されて以来、Texhong Hai Ha工業団地は、総面積660ヘクタールのうち524ヘクタールの補償、土地の整地、インフラストラクチャの建設を完了し、登録投資額が14億5800万米ドルを超える約20のFDIプロジェクトを誘致し、工業団地全体の24％以上の稼働率を達成しています。工業団地で稼働している代表的なプロジェクトには、Texhong Ngân Hà社の繊維産業プロジェクト（4億米ドル）、Texhong Liên hợp Việt Nam社の不織布プロジェクト（2億1300万米ドル）、Texhong Khánh Nghiệp Việt Nam社の染色プロジェクト（8000万米ドル）、Texhong社の環境技術科学プロジェクト（1億6000万米ドル）、およびTexhongグループのその他の一連のサポートプロジェクトなどがあります。Texhong Hai Ha工業団地で操業しているプロジェクトは、Quảng Ninh省の予算に年間2兆ドン以上を貢献しています。

（Texhong Hai Ha工業団地で稼働しているいくつかのプロジェクトの画像）

Texhong Hai Ha工業団地での土地賃貸のニーズについては、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください

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