首先，越南的Covid疫情基本得到控制（截至2020年4月19日，连续72小时，越南没有登记新病例），这是准备生产和吸引投资者的基础。在工业领域。

第二：在日冕病毒大流行期间，日本首相安倍晋三提出了一些措施，以建立一个对中国的依赖程度降低的经济，以使“朝阳”国家能够避免产业链中断。供应。在4月7日批准的紧急刺激计划中，日本政府呼吁重建遭受该疾病袭击的供应链。

日本政府在2020财年的追加预算计划中花费了超过2,400亿日元（约合22亿美元），以支持日本公司将工厂迁至日本或使生产设施多样化。搬到东南亚。对于越南的工业房地产来说，这是一个乐观的信号，因为越南是日本工业投资者最喜欢的地方之一。

对于韩国投资者：韩国仍然将越南视为传统市场，将制造业投资作为优先市场。具体而言，三星计划在2020年2月底开始在河内的Tay Ho Tay和东南亚最大的研发中心建设一个可容纳3,000人的工作空间的研发中心。你自己

同样，如果您看一下浦项制铁，现代，乐天...在越南投资的大型项目。这些项目对经济和社会产生了重大影响，为促进越南电子工业的发展做出了重要贡献。数十亿名投资数十亿美元的卫星投资者跟随三星和LG在越南建立了总部。

韩国已经并且将继续成为越南的重要投资伙伴，这不仅是因为其大量的资本，而且还因为来自该国的投资资本旨在实现战略目标。越南的外国直接投资吸引力。

香港：在第1/2020季度胡志明市的前5大投资者中，香港以总资本的近40％位居榜首。其次是新加坡（18.21％），韩国（10％），英属维尔京群岛（9.74％），日本（9.26％）。流入胡志明市的FDI达83亿美元，比2018年增长39.4％，其中香港（39.14％），新加坡（18.21％）的前五名最大投资者，韩国（10％），英属维尔京群岛（9.74％），日本（9.26％）。在吸引外国直接投资方面，房地产排名第二，价值约20.6亿美元，占全市外国直接投资的24.9％。在2019年，外国投资者倾向于选择与当地房地产企业的合作方式来开发项目。因为越南房地产市场比香港便宜得多，而盈利能力却更高。根据城市规划咨询公司的报告，截至2019年，香港的房价连续九年在收入方面均位居全球最昂贵的房地产市场榜首。人口统计学说。根据2014年8月第一太平戴维斯世界城市主要指数的数据，香港每平方米住房的价格下降至约50,700美元，约合1.2。十亿盾到年底，香港的房价略有下降，但仍是冠军。具体而言，香港的公寓价格最昂贵，为45,500美元/平方米，其次是新加坡，为25,600美元/平方米，东京（日本）为15,800美元/平方米，曼谷（泰国）为4,500美元。同时，在胡志明市和河内，价格分别为3,800美元/平方米和3,200美元/平方米，低于曼谷市场的4,500美元/平方米。只看这个价格，就会发现越南的房地产市场相对于该地区，特别是香港投资者而言具有吸引力。这也解释了为什么香港投资者在胡志明市房地产市场上排名前五位的最大投资者。

2020年，越南和欧盟（EU）将庆祝30周年的合作。欧洲议会事件正式批准了与越南的两项重要经济协议，其中包括越南-欧盟投资保护协议（EVIPA），有望消除投资者的犹豫。欧盟投资，掀起了从欧盟市场到越南的新一波投资热潮。

这就是在越南发生Covid疫情之后第二季度相信新一波工业房地产浪潮的原因。