Thăng Long II 工业园区

I. 法律信息与 Thăng Long II 工业园区位置

Thăng Long II 工业园区 - 亨宜省成立于2006年11月17日，初始规划面积为219.6公顷。该项目的投资者是 Thăng Long II 工业园区有限公司（由日本住友集团和Thăng Long 工业园区有限公司共同投资）。Thăng Long II 工业园区的建设精神继承了住友集团在河内成功实施的 Thăng Long I 工业园区（或称北Thăng Long 工业园区）。
经过五年的实施，Thăng Long II 工业园区取得了进一步的成功。因此，2011年，住友集团继续提出扩建Thăng Long II 工业园区第二阶段。2011年4月27日，越南政府总理在文件号676/TTg-KTN中同意批准扩建 Thăng Long II 工业园区，扩建面积为125.6公顷，将 Thăng Long II 工业园区的总面积提高至345.2公顷，总投资额从5100万美元增加至1.08亿美元。

2020年12月25日，越南政府总理再次批准将 Thăng Long II 工业园区（第三阶段）扩建纳入亨宜省工业园区发展规划，扩建面积为180.5公顷。之后，扩建项目（第三阶段）获得投资批准，投资者为Thăng Long II 工业园区有限公司，投资总额超过22.63万亿越南盾（约合9800万美元）。项目地点位于亨宜省美豪市的Dị Sử、Phùng Chí Kiên区及Hưng Long、Xuân Dục乡。项目的运营期限至2056年11月17日。
因此，经过两次扩建调整，Thăng Long II 工业园区目前的总规划面积为525.7公顷（其中可租赁的工业用地面积为401.42公顷），总投资额超过2.06亿美元，是亨宜省最大的一些工业园区之一。

(Thăng Long II 工业园区总体规划)

关于性质： 目前，Thăng Long II 工业园区是一个多行业的工业园区，主要吸引电子和精密机械制造业、电气机械、交通工具制造、橡胶及汽车零部件制造、轻工业、工业气体、药品、疫苗、生物制品、光学玻璃及其他高科技行业（不包括纸张和纸浆回收、纸张及纸浆生产）
关于区域连接： Thăng Long II 工业园区毗邻39A国道（连接5A和5B国道），目前正在扩建，因此该工业园区具备非常便利的交通连接能力：
- 距离河内 - 海防高速公路10公里，距离旧5号国道仅1公里
- 距离河内市中心34公里（约45分钟车程），距海阳市中心30公里
- 距离 Nội Bài 国际机场50公里
- 距离海防港97公里
- 临近亨宜省的其他大型工业园区，如Phố Nối、Yên Mỹ 1、Yên Mỹ 2工业园区

II. Thăng Long II 工业园区基础设施系统

电力供应系统： Thăng Long II 工业园区的生产电力由来自Di Su和Kim Động变电站的两条独立110kV电力线路提供。工业园区内投资方已建设3座110kV/22kV变电站，每座变电站的功率为63 MVA，总功率为189 MVA（并计划进一步升级至216 MVA）。电力通过地下电缆连接至每个工业园区地块，并根据投资者需求进行接入。

供水系统： Thăng Long II 工业园区投资建设了一个处理和供应清洁水的水厂，水厂的总供水能力达到24,000立方米/天夜。为每公顷土地提供每日110立方米的供水能力。

废水处理系统： Thăng Long II 工业园区的所有生产废水都通过集中废水处理厂进行收集和处理。处理厂的最大设计处理能力为15,000立方米/天，能够处理包括BOD、COD、SS、T-P、T-N在内的五项污染物，并符合越南的排放标准，确保废水排放前达标。

内部交通道路系统： 工业园区的主干道宽度为13米，每侧有2条车道，并配有防洪沟、隔离带、宽敞的步道和绿化带；工业园区的支路宽度为10.2米。整个内部交通道路系统布局合理，确保工业园区的交通流畅。

消防系统： 工业园区内合理布置了消防水栓，确保沿交通线路有效覆盖，并配备了专业消防团队和设备，时刻保持高效响应状态。
其他基础设施： 绿化景观系统；厂房和办公室租赁；工业园区内的海关服务、银行服务；通讯和邮政系统；体育娱乐设施；雨水排放系统和防洪沟独立于废水排放系统；投资方提供的其他支持服务，如招聘、许可证、活动等。

(Thăng Long II 工业园区基础设施已全面建设，现代化)

III. Thăng Long II 工业园区土地租赁费用与投资优惠政策

基础设施租赁费用：140美元/平方米/项目运营期内的总租期（至2056年）。租赁费用根据地块位置和面积可能会有所调整。

基础设施管理与维护费用：1美元/平方米/年

年土地租赁费用：按照亨宜省土地租赁价格表执行

电力供应费用：按越南电力公司（EVN）的电价表执行

供水费用：12,300越南盾/立方米，水价可能会根据不同时间进行调整

废水处理费用：根据接收废水的质量，废水处理费用有所不同

注意： 上述价格不包括增值税，且可能会在没有提前通知的情况下进行调整。

Thăng Long II 工业园区投资优惠政策： 新投资项目在前两年免征100%的企业所得税，随后四年减免50%的企业所得税。优惠期从项目开始产生应税收入的第一年或从第四年开始产生收入时生效，视情况而定。
此外，对于大型投资项目或高科技投资项目，将根据越南税法享受其他税收优惠政策。

IV. Thăng Long II 工业园区投资吸引现状

目前，Thăng Long II 工业园区已完成第一和第二阶段的基础设施建设。2023年1月10日，投资方举行了第三阶段开工仪式，越南计划与投资部、工业园区管理委员会及亨宜省人民委员会领导出席。预计第三阶段的基础设施将于2023年底至2024年初投入使用。截至2023年第二季度，Thăng Long II 工业园区已租出超过268公顷的土地，填充率约为66.8%。凭借吸引日本投资项目的优势，目前园区内已有104个投资项目在运营，注册总投资额超过32亿美元，其中大多数项目是由日本投资者投资的，代表性的项目包括：Kyocera越南有限公司的工业设备安装项目；Seiko越南工业有限公司的金属制品生产项目；松下家电越南有限公司的家电生产项目；田中精密越南有限公司的汽车零部件生产项目等。

(Thăng Long II 工业园区内的部分在运营项目)

关于Thăng Long II 工业园区的任何土地租赁需求，请通过以下联系方式与 KLAND 联系！

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