Phố Nối A 省 Hưng Yên 工业区

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区概况

Hưng Yên省的Phố Nối A工业园区是外国投资者极具吸引力的投资地点，其地理位置优越，毗邻5号国道（河内-海防），靠近铁路系统，基础设施同步，并及时进行维修。Phố Nối A工业园区的特别之处在于，企业或投资者前来投资均可获得Phố Nối A工业园区管理开发公司的支持和咨询，并获得职能机构的便利，以快速完成投资许可证、印章、税务代码、环境许可证、消防许可证、建筑许可证等行政手续。

该工业园区总面积近600公顷，是Hưng Yên省规模最大的工业园区。工业园区的所有技术基础设施都已同步且现代化地完善，包括内部交通系统、电力系统、供水系统、消防系统等。工业园区的污水处理厂建于2008年，采用生物处理技术，日处理能力为6000立方米，确保收集各工厂的废水，集中处理达到法律规定的排放标准。此外，Hưng Yên省人力资源丰富，约有40万劳动年龄人口，拥有众多职业培训学校、学院和大学，每年能够为该地区的企业提供数千名高素质劳动力，因此工业园区拥有充足、健康、有能力和技术的劳动力，有助于加快生产进度。

Phố Nối A工业园区也是和发集团在房地产领域的第一个项目。Phố Nối A工业园区于2005年正式开始接受投资项目。经过近15年的运营，目前，Phố Nối A工业园区拥有113个国内项目和83个外商直接投资项目，其中大部分来自日本和韩国。

为了使Phố Nối A工业园区的投资环境更具吸引力，更有效地满足国内外投资者的需求，Phố Nối A工业园区管理开发公司正在开展银行营业厅、自动取款机ATM系统、邮政服务等服务，同时建议职能机构将Phố Nối A工业园区扩大200公顷，使该工业园区的总面积扩大到近600公顷，成为该省最大的多行业工业园区。

因此，Phố Nối A工业园区成为了一个有吸引力的目的地，吸引了数百家国内外投资者前来长期“定居”。

目前总收获面积为596公顷，工业用地出租面积为420公顷；目前已出租面积为337公顷，占工业用地出租面积的近80%。剩余可出租土地面积为102公顷。

吸引投资的领域是生产和组装电力、电子、机械、汽车、摩托车；钢铁生产和建筑材料加工产品；农产品和食品加工等。

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区的地理位置

Phố Nối A工业园区位于5号国道（河内-海防）旁，Hưng Yên；凭借如此便利的地形和位置，Phố Nối A工业园区在与外界进行贸易和进出口货物方面非常便利。不仅如此，Phố Nối A工业园区还位于安美县、美豪县和文林县境内；由于面积大且分布广泛，工业园区可以建造许多工厂并吸引大量人力。

距河内市中心24公里（约30分钟车程）；
距内排机场45公里（约45分钟车程）；
距海防海港75公里（约70分钟车程）；
距广宁深水港120公里（约120分钟车程）；
与乐道（河内-海防铁路站）相邻。

Hưng Yên省Phố Nối A工业园区的基础设施：

目前，Phố Nối A工业园区的基础设施已同步并注重投资。

- 便利的公路交通系统，地块表面已经过处理，随时可以建造工厂。中心区域道路系统宽24米。工业园区内的支路和辅路宽17米。这为企业在开展国内和国际市场的运输、配送、进出口货物活动方面提供了巨大的优势。

- 电力系统和电网：通过两个110/22kV变电站提供连续稳定的电力，容量为4x63MVA。

- 工业园区水厂的建设能力为15,000立方米/天。供水系统连接到每个企业的围栏。

- 排水：生活用水和废水排水系统分开处理。雨水通过排水系统收集并排入该地区的河流。废水被收集到Phố Nối A工业园区的废水处理厂。

- 废水和废物处理：废水处理厂的总容量为6,000立方米/天，使用生物废水处理系统。废水在排放到工业园区的公共废水排水系统之前，在工厂进行局部处理。工业园区为企业提供垃圾收集和运输服务。工厂产生的固体废物将被分类；当场收集并转移到工业园区的废物集中区域，然后再转移到其他地方进行处理。

- 电话和互联网：电信系统达到国际标准，随时可用，以满足国内和国际信息通信、高速数据传输和邮政服务的需求。光缆系统直接连接到每个企业的围栏。

- 内部交通：内部道路系统采用合理的横截面建造，确保车辆能够轻松方便地到达每个工厂。沿道路安装照明系统。

- 消防：沿工业园区的道路布置带消防栓的供水系统。消防栓之间的距离为150m。

- 环境和绿化：工业园区划拨约15％的土地面积用于种植集中的绿色植物。此外，绿色植物还分布在交通轴线沿线，并在工厂种植，这将创造工业园区的整体景观。

- 海关：Hưng Yên海关目前位于距工业园区4公里处（预计将在工业园区开设办事处）。所有密封程序都在工业园区内的工厂进行。

- 银行：银行系统（Techcombank，ACB，Vietcombank，Sacombank，Agribank，越南投资与发展银行...）在PhốNối设有分支机构，距离工业园区1.5公里。目前，一些银行已在工业园区内设置了ATM站，以快速满足工业园区内企业和工人的所有需求。

- 邮局：PhốNối设有邮局，距离工业园区1.5公里，随时可以满足工业园区企业家的需求。

- 工人住房：工业园区附近地区已规划投资，建设和发展城市区域和住房区域，以确保工业园区工人的住房需求。

- 医院：PhốNối综合医院（距工业园区2公里）经过现代化的规划和建设，可满足工业园区工人治疗和医疗的需求。

Phố Nối A工业园区的投资成本和优惠：

- 费用：

土地租金：已建有基础设施的土地为每平方米70-75美元，具体取决于位置和地块面积。
管理费：11,120越南盾/平方米/年（相当于0.5美元/平方米/年）。
电费：根据EVN的规定计算。
清洁水费：11,000越南盾/立方米（相当于0.49美元/立方米/年）。
污水处理费：10,000越南盾/立方米（相当于0.45美元/立方米/年）。

- 投资优惠：

+ 关于企业所得税：

对于根据企业所得税法规定属于某些投资优惠领域的新的投资项目实现的收入，在15年内享受10％的税率，并免征4年税，在接下来的9年中减少50％的应缴税款。
对于在以下领域中新的投资项目实现的收入，享受17％的税率，并免税2年，并在接下来的4年中减少50％的应缴税款：生产高级钢材；生产节能产品；生产服务于农业，林业，渔业，盐业生产的机械设备；生产灌溉设备；生产，精制牲畜，家禽，水产饲料......
对于在工业园区内进行的新投资项目的企业，免征2年的企业所得税，并在接下来的4年中减少50％的应缴税款。

+ 关于进口税：根据出口税法和进口税法，在工业园区的投资项目免征用于形成固定资产的进口货物关税。

截至2017年第一季度，工业园区已接纳170个投资项目，其中98个是国内项目，注册总投资额为132,730亿越南盾，72个项目有外国投资，注册总投资额为8.18亿美元。其中包括来自日本，韩国和美国等国家的许多投资者的项目，例如佳能电子公司，现代，骊住，Dorco，Carhill等企业。

评估：

优越的地理位置，现代化的基础设施和友好的社区是
帮助Phố Nối A工业园区企业高效，稳定地运营并长期合作的基础。
截至2018年9月，工业园区的入住率达到已建成基础设施土地面积的90％以上，是该地区工业园区中最高的
北部。

我们的服务：

凭借多年的土地法咨询经验，并与工业园区管理委员会，工业园区外国投资者进行考察和合作，我们为全国工业园区的国内外投资者提供全面的服务，包括：