Châu Sơn工业区 - Hà Nam省

I. Châu Sơn工业园区的法律信息和位置

Châu Sơn工业园区已获政府总理批准，根据2006年8月21日第1107/QĐ-TTg号决定，补充到越南工业园区规划中，预计规划面积为170公顷。
2017年4月27日，该工业园区获得Hà Nam省批准，详细规划见第489/QĐ-UBND号决定，并通过2008年10月16日第1262/QĐ-UBND号决定、Hà Nam省人民委员会2015年7月16日第792/QĐ-Ngày号决定进行了调整。
2017年4月3日，Châu Sơn工业园区获准扩建42.5公顷，并与Châu Sơn市西南工业集群（面积164.5公顷）合并，使Châu Sơn工业园区的总规划面积达到377公顷。
2018年10月24日，政府总理批准了Châu Sơn工业园区扩建投资项目的投资主张，由VPID Hà Nam有限公司作为投资方，根据第1419/QĐ-TTg号决定。该项目总投资超过2740亿越南盾，运营期限为50年。
根据Hà Nam省人民委员会2019年1月5日第34/QĐ-UBND号决定，Châu Sơn工业园区正式成立。据此，Châu Sơn工业园区有02个投资方。
第一投资方：VPID Hà Nam有限公司，是174.863公顷面积的投资方，其中包括115.333公顷的Châu Sơn工业园区和59.53公顷的Châu Sơn工业园区扩建部分。
第二投资方：Hà Nam省各工业园区管理委员会，是202.137公顷面积的投资方，其中包括54.667公顷的Châu Sơn工业园区面积和146.47公顷的Châu Sơn市西南工业集群的合并面积。
工业园区的运营期限至2056年或2068年，取决于租赁土地的位置。

关于性质，Châu Sơn工业园区规划为综合性多行业工业园区，拥有清洁、先进、环保的技术，包括：机械制造、组装、电力工业、电子工业、消费品生产、农产品加工工业、食品；纺织服装和建筑材料生产。
关于区域连接位置，Châu Sơn工业园区规划位于Kim Bảng县的清山社；Châu Sơn市的黎鸿丰坊、Châu Sơn坊；Thanh Liêm县的健溪镇，西侧与Châu Sơn市绕城公路的预留空间接壤。因此，Châu Sơn工业园区非常靠近Châu Sơn市中心，并且：
- 距内排国际机场80公里
- 距河内市中心58公里
- 距盛州河港（Thanh Liêm河）500米
- 距海防港100公里

II. Châu Sơn工业园区的基础设施系统

电力供应系统：Châu Sơn工业园区生产用电由园区内110/35KV变电站提供，容量为2*63 MVA，并且可以根据园区内用电需求的增加而增加容量。35KV线路已准备好连接到工业园区内各地块的边界，方便园区内项目的连接。

供水系统：生产用水由Châu Sơn市自来水厂提供，容量为31,000立方米/天，已准备好连接到工业园区内的每个地块

废水处理系统：Châu Sơn工业园区产生的生产废水将由工业园区的集中式废水处理厂处理至A级标准，然后排放到环境中，工厂一期容量为2,900立方米/天，并且可以根据运营企业的实际处理需求增加容量。

内部交通系统：内部交通系统设计合理，确保方便到达工业园区内的每个地块。Châu Sơn工业园区的主干道设计宽度为32米，支路宽度为23米，配有完整的照明系统和景观绿化

通信系统：按照国际标准同步现代化投资，满足投资者的需求

消防系统：供水系统和消防栓沿工业园区内的交通线路布置，确保易于接近和及时救援

（Châu Sơn工业园区鸟瞰图）

III. Châu Sơn工业园区的土地租赁成本和投资优惠

基础设施使用费：83美元/平方米/整个租赁期限。单价可能会因租赁土地的位置而异

基础设施管理和维护费：10,463越南盾/平方米/年（约合0.45美元/平方米/年）

年度土地租金：9,000越南盾/平方米/年（约合0.39美元/平方米/年）。可能会根据Hà Nam省的决定而变化。

电费：从1,100越南盾 - 3,076越南盾/千瓦时

水费：11,500越南盾/立方米（约合0.49美元/立方米），可能会根据Hà Nam省的决定而变化

废水处理费：9,600越南盾/立方米。废水流量按用水量的80%计算。

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知
Châu Sơn工业园区的投资优惠

企业所得税优惠：前02年免征100%的企业所得税，接下来的04年减免50%的税款

进口税优惠：对为企业建立固定资产而进口的货物免征进口税。
此外，如果企业使用的劳动力是Hà Nam省的常住户口，Hà Nam省还将支持劳动力培训费用，金额为1,000,000越南盾/人

IV. Châu Sơn工业园区的投资吸引现状

Châu Sơn工业园区已完成基础设施建设投资，出租率超过96%，拥有120多个来自外商直接投资和国内的项目，总投资额近3.5亿美元。在Châu Sơn工业园区运营的典型项目包括：JY Plasteel Vina有限公司（韩国）的玩具生产项目；Hà Nam南旺股份公司的塑料制品生产项目；Dongah Electric Components Vina有限公司（韩国）的汽车零部件生产项目......以及来自韩国、日本和越南的众多其他投资者。

（Châu Sơn工业园区的运营现状）

如有在Châu Sơn工业园区租赁土地的需求，请通过以下信息联系KLAND！

查看更多信息