Du Long工業団地 - Ninh Thuận省

I. 法的情報と工業団地Du Longの所在地

Ninh Thuận省の工業団地Du Longは、2005年3月14日の首相府公文書番号256/TTg-CNにおいて、2010年までのNinh Thuận省の工業計画への追加を首相に承認されました。その後、工業団地の計画面積は、2016年8月21日の首相決定番号1107/QĐ-TTgで410ヘクタールに引き上げられましたが、2015年5月5日の首相府公文書番号620/TTg-KTNで407ヘクタールに引き下げられました。
2007年、Hoa Chen Long Duc Phong - Hoang Quan合弁有限会社は、Ninh Thuận省人民委員会から投資証明書番号4310220000012を交付され、KCN Du Longの投資家となりました。2008年6月30日、工業団地Du Longは、Ninh Thuận省人民委員会の決定番号3848/QĐ-UBNDにより正式に設立され、正式名称は工業団地Du Longとなり、2つのフェーズで構成されています。第1フェーズは254.18ヘクタール（2007年〜2009年）、第2フェーズは153.1ヘクタール（2009年〜2012年）です。

承認からわずか1年後、ベトナムの投資家はプロジェクトから撤退し、Hoa Chen Long Duc Phongグループという外国の株主のみが残ったため、プロジェクトを継続できませんでした。その後、2017年にプロジェクトは投資家構造の現状に合わせて、投資家をHoa Thin Duc Phong国際投資有限会社に変更しました（その後、Hoa Sen Du Long工業団地インフラ投資有限会社に社名を変更）。しかし、Hoa Chen Long Duc Phongグループに100％出資された新しい会社に投資家を変更した後も、プロジェクトは引き続き遅延し、回収の危機に瀕していました。
プロジェクトの遅延が長年続いた後、2021年に工業団地Du Longの建設投資プロジェクトの実施期間が延長され、Hoa Sen Du Long社は新しい投資家であるHoang Thanh Du Long工業団地投資株式会社に譲渡しました。ここからプロジェクトは本格的に建設および投資されるようになりました。

（工業団地Du Long - Ninh Thuậnの入り口）

工業団地Du Longは、2013年1月8日にNinh Thuận省人民委員会によって1/2000のスケールで詳細な建設計画が最初に承認され、数回修正されました。最近では、省人民委員会の決定番号142/QĐ-UBND（2023年3月31日）で修正されました。現在、最新の計画によると、工業団地Du Longの総計画面積は407.28ヘクタールで、そのうち賃貸可能な工業用地の面積は306.11ヘクタール（計画面積の75.16％を占める）、緑地と水面の面積は41.35ヘクタール、交通用地は47.25ヘクタールなどです。そして、02の主要エリアに分割されています。エリア1は49.23ヘクタールの面積で、皮革靴、繊維染色、化学薬品などの汚染性のある産業の誘致に重点を置いています。エリア2は256.79ヘクタールの面積で、工業団地の投資誘致許可産業リストに属する他の産業を誘致しています。

性質について、工業団地Du Longは集中型工業団地であり、主にエレクトロニクス、情報技術産業、ハイテク産業、自動車およびオートバイの組立産業、機械産業、農業機械製造、工業機械製造、建材産業、化学産業、医薬品、化粧品産業、農林水産物加工産業、消費財（織物、衣料品、皮革靴および織物、衣料品、皮革靴の補助）の投資プロジェクトを誘致しています、倉庫ロジスティクス。
地域の連携の場所について、工業団地Du Longは、東側の国道1Aと西側の南北鉄道に隣接しており、同時に、次のようになります。
- Phan Rang - Thap Cham市から21 km
- Cam Ranh国際空港から40 km
- Thap Cham駅の20 km
- Cam Ranh港から25 km、Ca Na港から45 km

II. 工業団地Du Longのインフラストラクチャ

内部交通システム： KCN Du Longの交通は、チェス盤形式で配置されており、工業団地Du Longの主要な幹線道路は46 mから50 mの幅があり、車道幅は28 mで、中央に緑と両側に照明システムを備えた分離帯のある4車線道路です。工業団地内の支線道路の幅は最大26.5 mで、車道の幅は22 mです。

電力供給システム：工業団地Du Longでの生産に使用される電力は、工業団地を通過する国道1Aに沿って走る110 KVの送電線から取得されます。容量3 * 30 MVAの内部変電所110KV / 22KV、22KVの線が工業団地内の各区画のフェンスに接続されています。

給水システム： KCN Du Longでの生産に使用される水は、Ninh Thuận給水株式会社によって供給が保証されており、プロジェクトの最大給水能力は1日あたり15,000 m3で、現在はフェーズ1が建設されており、容量は1日あたり4,500 m3です。

廃水処理システム：工業団地Du Longの工場からの廃水は、工場で予備処理された後、工業団地の集中廃水処理プラントで収集および処理されます。このプラントの設計上の最大容量は1日あたり12,000 m3で、現在フェーズ1が建設されており、1日あたり3,000 m3の処理能力があります。ベトナムの環境技術基準に従って、カラムBからカラムAまでの廃水を処理できます。

その他のインフラストラクチャの利点：防火および消火システム、3200以上の加入者と高速インターネットを備えた完全な通信システム、緑地と景観照明システム、雨水排水システムは、廃水収集および処理システムとは別に配置されています。固体廃棄物処理システム、1日あたり150〜300トンの容量、駐車場

（工業団地Du Longのインフラストラクチャの画像）

III. KCN Du Longでの土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ賃貸料：賃貸期間全体で1平方メートルあたり40米ドルから。賃貸料は、区画の場所と面積によって異なる場合があります。

年間の土地賃貸料：Ninh Thuận省人民委員会の決定に基づいて、各時点で適用されます。

インフラの管理および保守料金：0.44 USD / m2 /年

電力価格：各時点でのEVNの電力価格表に従って適用されます（現在のレベルは1,100〜3,076 VND / KWhです）

きれいな水の価格：12,100 VND / m3、実際に使用されるきれいな水の量に基づいて計算されます

廃水処理料金：技術基準に従ってカラムBからカラムAまで処理する場合、0.44 USD / m3、使用されるきれいな水の量の80％に基づいて計算されます

注：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります

KCN Du Longでの投資優遇措置
法人所得税について：最初の15年間は10％の優遇税率が適用され、さらに、工業団地に新規投資するプロジェクトの場合、最初の4年間は法人所得税が100％免除され、次の9年間は法人所得税が50％減額されます。
輸入税について：プロジェクトの固定資産を確立するために輸入される優遇税対象品目の輸入税は免除されます

IV. KCN Du Longでの投資誘致の現状

現在、工業団地Du Longはインフラの建設を完了しており、新しい投資家の手に渡ってからインフラの建設に注力したことで、多くの投資家から注目を集めています。工業団地の代表的な投資プロジェクトとしては、Dalat繊維有限会社の繊維染色工場プロジェクト（総投資額6,370億ドン以上）、INNOFLOW NT社の子供用玩具製造プロジェクト、Hoang Thanh Do Luong投資株式会社の衣料品プロジェクトなどが挙げられます。

（工業団地Du Longの活動状況）

工業団地Du Longでの土地賃貸をご希望の方は、以下の連絡先までKLANDまでご連絡ください！

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