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Phước Đông工業団地 - Tây Ninh
I. Phước Đông工業団地 - Tây Ninhの概要
1. 法的情報
Phước Đông工業団地（Gò Dầu県 & チャンバン町、Tây Ninh省、ベトナム）は、Phước Đông - ボイロイ工業・都市・サービス複合プロジェクトに属する工業団地です。Phước Đông工業団地は、Tây Ninh省人民委員会の決定番号1477/QĐ-UBNDに基づいて計画されています。Phước Đông工業団地の総面積は2191.97ヘクタールで、3,285ヘクタールの複合施設内にあります。標高：海抜12〜17 m。地形は平坦で、土壌は硬いです。
プロジェクトの総投資額は5兆ベトナムドン（約3億5000万米ドル）です。工業団地の設立は、Tây Ninh省への投資を誘致するための取り組みです。
投資家は、ベトナムゴムグループのメンバーであるサイゴンVRG投資株式会社です。これは、ゴムの採掘、栽培、加工、金融銀行、インフラ開発、鉱物エネルギーなどの分野で国内外で大きな財政力、多くの経験と評判を持つ大手グループの1つです。
現在、サイゴンVRGの総投資額は約2億米ドルと推定されており、ベトナム南部の主要経済地域でのプロジェクトの開発と管理に使用されています。これらのプロジェクトは、ベトナムとグローバルパートナーとの間のつながりと協力において重要な役割を果たします。
サイゴンVRG投資株式会社は現在、次のような多くの工業団地の投資家です。
- Phước Đông工業団地
- ドンナム工業団地
- ロックアン-ビンソン工業団地
- レミンシュアン2工業団地
2. 位置情報
Phước Đông工業団地は、Gò Dầu県とチャンバン町の2つの県と町に位置しています。Tây Ninh省の中心部に位置し、ベトナムとカンボジアの2つの重要な経済・文化の中心地であるホーチミン市とプノンペンを結ぶ主要な接続点です。Tây Ninh省は、モクバイ国際国境ゲートおよびその他の国内国境ゲートを通じて、カンボジアおよびタイの市場を結ぶベトナムの西の玄関口です。
ĐT 782は現在、Phước Đông工業団地への接続において最も重要かつ最大の道路です。ĐT 782-784は、社会経済開発における州の重要な道路の1つです。計画によると、ĐT 782は技術グレードIIの自動車道路であり、設計速度は100 km / hです。アスファルトコンクリート舗装で4車線、幅15m、中央分離帯があります。この道路は国道22Bに接続されており、ホーチミン市への商品の輸送に非常に便利です。このプロジェクトは、国家予算によって投資されています。[4]
道路距離：
- アジアハイウェイ（国道22号線）：10 km
- ホーチミン市中心部：60 km
- Tây Ninh市の中心部：35 km
- モクバイ国際国境ゲート：20 km
港までの距離：
- タインフック中継港：10 km
- カットライ港：80 km
- タンソンニャット国際空港：60 km
II. Phước Đông工業団地のインフラ情報
交通について、広々とした交通システムは、企業のニーズを満たします。幹線道路：6車線、道路幅60m。内部道路：2〜4車線、道路幅18〜29m。サイゴンVRGは、必要に応じて道路の追加開通を支援します。
電力供給について、生産電力は4つの内部ステーションから安定的に供給され、システムはサイゴンVRGによって投資、運用、および保守され、顧客の工場への電力の品質を保証します。総容量：500 MVA
給水について、きれいな水は、1日あたり120,000 m3の容量を持つ内部浄水場から供給され、ベトナムの水質基準（QCVN 01：2009 / BYT）を満たしています。東運河からの未処理水供給220,000 m3 /日。 Dau Tieng湖（15億8000万m3）からの水源。
廃水処理システムについて、生産廃水は収集され、1日あたり160,000 m3の容量を持つ内部ステーションで集中処理され、Ba Tuoi小川とCau Duc小川に排出される前に、QCVN 40：2011 / BTNMTの規定に従ってグレードAの基準を満たします。
ユーティリティとサービス工業団地をサポートするために、次のものが含まれます。地区の税関事務所。国内通関港。ロジスティクスセンター;銀行、スーパーマーケット、レストラン、商業ビル、病院、学校、寮エリア、住宅地、市場など
III. 賃貸料と投資優遇措置
1. 賃貸料
更新中。
2. 投資家への税制優遇措置
Phước Đông工業団地への土地や工場のリースに投資する国内外の投資家は、投資証明書と事業登録を取得し、次のような優遇措置を享受できます。
最初の2年間は法人所得税が免除されます。
その後の4年間は法人所得税が50％削減されます。
当社のサービス：
長年にわたる土地法に関するコンサルティングの経験、および工業団地管理委員会、工業団地の外国人投資家との調査、協力により、当社は、ベトナム全土の工業団地の国内外の投資家向けに包括的なサービスパッケージを提供しています。
- 土地法、不動産に関するコンサルティング
- 工業団地の工場や土地の調査、視察サービス
- ベトナムでの事業許可、投資証明書の法的サービス
- 法律相談サービス：契約書の起草、交渉、署名
- 公証、認証サービス、デポジットのサポート、銀行ローン。
詳細については、以下の仕様表をご覧ください。
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