Hòa Khánh 산업단지

Hòa Khánh 산업 단지 – Liên Chiểu 시

I. Hòa Khánh 산업 단지 개요

1. 법적 정보
Hòa Khánh 산업 단지는 정부의 1998년 4월 18일자 결정 343/QĐ-TTg에 따라 설립되었으며, 이전의 Liên Chiểu - Hòa Khánh 산업 단지의 일부였고 423.5헥타르의 계획 면적과 4995만 6천 달러의 총 투자 자본으로 Quàng Nam - Đà Nẵng 건설 및 주택 합작 투자 회사에 투자자로 할당되었습니다. 그중 1단계는 162헥타르의 면적과 2563만 2천 달러의 투자 자본으로 시행되었습니다. 2000년에 산업 단지 인프라 투자 및 사업은 Đà Nẵng 산업 단지 개발 및 운영 회사에 투자자로 양도되었습니다. 2002년 3월 11일, Liên Chiểu 시 인민위원회는 결정 번호 1675/QĐ-UB를 발표하여 Đà Nẵng 산업 단지 개발 및 운영 회사로부터 토지를 회수하고 Hòa Khánh 산업 단지 2단계 기술 인프라 건설 및 사업을 위해 111.5헥타르의 토지를 임대했습니다. 2009년 1월 19일, 정부의 결정 번호 101/QĐ-TTg에 따라 Hòa Khánh 산업 단지 면적은 365헥타르로 조정되었습니다. 현재 Hòa Khánh 산업 단지는 Liên Chiểu 시 인민위원회의 2009년 9월 18일자 결정 번호 7161/QĐ-UBND에 따라 총 면적 395.72헥타르로 계획되었습니다.
Hòa Khánh 산업 단지는 기계, 조립, 전자, 의류 산업을 우선적으로 유치합니다. 농림 수산물 가공; 포장재, 플라스틱과 같은 석유 화학 제품; 중소 규모의 고급 건축 자재. 현재 산업 단지는 거의 200개의 투자 프로젝트를 유치했으며, 그중 외국인 투자 프로젝트는 26%를 차지하고 총 외국인 투자 자본은 약 5조 VND입니다. Hòa Khánh 산업 단지의 충전율은 100%에 달합니다.

(Hòa Khánh 산업 단지 토지 이용 지도)

2. 지리적 위치

Hòa Khánh 산업 단지는 Liên Chiểu 시 Hòa Khánh 군 Hòa Khánh 구역에 위치해 있습니다. 북쪽은 주거 지역과 국도 1A, 남쪽은 주거 지역, 서쪽은 Phước Tường 산, 동쪽은 국도 1A와 접해 있습니다. Hòa Khánh 산업 단지는 Liên Chiểu 시 중심부에 위치해 있어 주거 지역과 인접하여 교통이 편리하고 지역 노동력을 활용할 수 있습니다.

산업 단지는 편리한 교통 연결망을 갖추고 있어 도로, 철도, 해상, 항공 및 내륙 수로를 통해 주요 위치에 쉽게 접근할 수 있습니다. 구체적으로: Tiên Sa 항구에서 20km, Liên Chiểu 국제 공항에서 10km, Liên Chiểu 시 중심부에서 남쪽으로 10km, 철도역에서 09km, Hàn 강 항구에서 13km, Liên Chiểu 항구에서 5km 떨어져 있습니다.

Liên Chiểu 시 중심부에 위치한 Hòa Khánh 산업 단지는 도시의 기존 서비스 인프라를 활용할 수 있습니다. Liên Chiểu는 현재 중부 - 서부 고원 지역에서 가장 큰 금융 중심지이며 57개의 은행 지점이 있습니다. 또한 Liên Chiểu는 모든 종류의 현대적이고 편리한 서비스를 제공하는 국내 3대 우체국 센터 중 하나로 간주됩니다. 의료 측면에서 산업 단지는 Liên Chiểu 시의 평판 좋은 의료 시설 근처에 위치해 있으며, Liên Chiểu 병원에서 남동쪽으로 9.5km, Liên Chiểu 군 의료 센터에서 1.1km 떨어져 있습니다.

II. Hòa Khánh 산업 단지 인프라 정보

Hòa Khánh 산업 단지는 동기식 현대적인 인프라에 투자되어 산업 단지 내 기업의 생산 및 사업 요구를 보장합니다.

구역 내 교통의 경우, 구역 내 교통 시스템은 주요 간선 도로 폭 24.5m와 내부 도로 폭 15m 및 10.5m의 2가지 유형으로 설계되었습니다. 구역 내 도로의 총 길이는 19.29km이고 국도 및 지방도 연결 도로는 2.56km입니다. 구역 내 도로는 바둑판 모양으로 설계되어 산업 단지 내 각 필지에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다.

전력 공급원의 경우, 전력은 Cẩm Lệ 군 Hòa Cầm 500KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급됩니다. 산업 단지에는 02개의 중간 변전소 110/22KV- 40MVA 및 22KV/0.4KV- 0.23KV가 건설되었습니다. 전력선 시스템은 산업 단지 내 각 공장에 연결할 수 있도록 완벽하게 투자되었습니다.

물 공급원의 경우, 산업 단지는 공항 정수장에서 30,000m3/일의 용량으로 깨끗한 물을 공급받아 산업 단지 내 기업에 서비스를 제공합니다. 물 공급 네트워크는 기업의 울타리까지 공급을 보장합니다.

폐수 처리의 경우, 좋은 지형과 동기식 투자로 인해 Liên Chiểu 시의 배수 시스템은 국내 도시 중 최고라고 단언할 수 있습니다. 산업 단지에는 산업 폐수와 빗물을 위한 2개의 별도 배수 시스템이 설계되었습니다. 빗물은 도랑 시스템을 따라 하수구로 흘러 강으로 배출됩니다. 산업 폐수는 공장에서 1차 처리되어 B등급 품질을 달성한 후 파이프라인을 따라 생물학적 시계를 사용하여 2차 처리되어 A등급 품질을 달성한 후에만 강으로 배출됩니다. 산업 단지 전체에 5,000 m3/일의 용량을 가진 폐수 처리장이 있으며 2007년부터 사용되었습니다.

통신 시스템의 경우, 전화선과 ADSL은 각 기업에 공급 및 연결될 준비가 되어 있습니다. 인터넷 서비스는 국내 최고의 통신사에서 제공하여 산업 단지 내 생산 기업에 전송 품질을 보장합니다.

(Hòa Khánh 산업 단지 게이트)

III. 임대료 및 투자 인센티브

1. 임대료
- 인프라 임대료: 100 USD/m2 (토지 임대 기간은 2048년까지)

- 인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.3 USD/m2/년

- 연간 미가공 토지 임대료: Liên Chiểu 시 인민위원회의 규정에 따른 수준 적용

- 전기 요금: 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh (전기 사용 시간에 따라 다름)

- 물 요금: 0.4 USD/m3

- 폐수 처리 비용: 0.28USD/m3 (폐수량은 물 소비량의 80%로 계산)

2. 투자 인센티브

첨단 기술 기업 및 지원 산업은 법률 규정에 따라 법인세 인센티브를 받습니다. 따라서 15년 동안 10%의 우대 세율, 04년 면제, 이후 09년 동안 50% 감면됩니다. 인센티브는 기업이 투자 프로젝트에서 과세 소득을 얻는 첫 해부터 지속적으로 계산됩니다. 기업이 투자 프로젝트에서 수익을 얻기 시작한 후 처음 3년 동안 과세 소득이 없는 경우 면세 및 감세 기간은 4년차부터 계산됩니다.

수입세의 경우 기업은 프로젝트의 고정 자산을 생성하는 상품에 대한 수입세가 면제됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 장비, 기계; 기술 라인의 특수 운송 수단 및 근로자 운송 차량; 부품, 세부 사항, 분리 부품, 예비 부품, 고정 장치, 금형, 장비, 기계, 특수 운송 수단과 함께 제공되는 액세서리; 기술 라인에 있는 장비, 기계 또는 부품, 세부 사항, 분리 부품, 예비 부품, 고정 장치, 금형, 장비와 함께 제공되는 액세서리를 제조하는 데 사용되는 원자재, 자재; 국내에서 생산되지 않은 건축 자재.

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