Ninh Binh 성 - Phuc Son 산업단지

Phuc Son-Ninh Binh산업단지 (Phuc Son-IP-Ninh Binh) - 깨끗한 환경 기준을 충족하는 베트남의 주요 산업단지 중 하나다.

개요

Ninh Binh시는 Ninh Binh성의 정치, 경제, 문화, 과학, 관광의 중심지로, Ha Noi 수도에서 남쪽으로 93km 떨어져 있으며, Cau Gie-Ninh Binh, Ninh Binh-Thanh Hoa-Vinh, Ninh Binh-Hai Phong-Ha Long 고속도로 3개 도로의 교통 중심지이다. 이 도시는 국도 1A와 국도 10, 국도 38B가 북부 해안 지방을 지나는 교차로에 위치해 있다. Ninh Binh 도시 계획에 따르면, Ninh Binh 시는 북부 관문의 서비스 및 관광 중심지이자 교통 허브로 건설되고 있다.

수상, 철도, 도로를 통한 편리한 교통 시스템을 갖추고 있다. Ninh Binh시는 장기적인 산업 발전을 위한 모든 조건을 갖추고 있다. 현재 이 도시에는 Khanh Phu 산업단지와 Phuc Son 산업단지라는 2개의 산업단지가 있다. Ninh Binh시에는 또한 Ninh Phong과 Cau Yen 라는 2개의 산업 클러스터가 있으며 총 면적은 62.3ha이다.

특히, Phuc Son 산업단지는 깨끗한 환경 기준을 충족하는 베트남의 상위 5개 산업단지 중 하나가 될 것이다. Phuc Son 산업단지는 2011년에 설립되었으며(2011년 12월 30일자 Ninh Binh 지방 인민위원회 결정 1008/QD-UBND에 따름), 면적은 142ha이다(2014년 8월 18일자 총리 문서 1499/TTg-KTN에 따름). Phuc Son 산업단지는 Ninh Phuc면과 Ninh Son동(Ninh Binh 시)에 위치하고 있다.

Phuc Son 산업단지는 Phuc Loc 산업단지 개발 투자 공사가 총 8,597억 4,000만 VND를 투자했다.

Phuc Son 산업단지(Ninh Binh)는 동기적이고 현대적인 기술 인프라 시스템에 투자하는 데 중점을 둔 다산업 산업단지로, 투자자(특히 외국인 투자자)의 가장 엄격한 요구 사항과 표준을 충족한다. 이곳은 깨끗한 산업단지로, 카메라 모듈과 전자 부품 제조와 같은 산업을 유치하고 있다. 안전 유리문, 강철 코어 플라스틱 문 생산; 기계 및 금속 제작 고급 신발 생산…

지리적 위치 및 교통

Phuc Son 산업단지는 매우 편리한 지리적 위치와 교통을 갖추고 있다:

Phuc Son 산업단지는 Ha Noi 시에서 100km, Ha Noi 수도의 남쪽 관문인 Noi Bai 국제공항에서 120km 떨어져 있다.
동쪽은 도시 순환도로와 접하고 있다. Ninh Binh의 서쪽은 Cau Gie-Ninh Binh 고속도로와 접하고 있으며, ICD Phuc Loc 항구에서 3km 떨어져 있고, 이 지역의 주요 수로인 Day 강(1등급 강 기준 충족)에서 그리 멀지 않다.

따라서 Phuc Son 산업단지는 물품 거래에 매우 편리하고, Ninh Binh성뿐만 아니라 주변 여러 성 및 도시의 모든 주요 교통 지점과 편리하게 연결되어 있어 Phuc Son 산업단지에 참여하려는 투자자들에게 매우 편리하다.

인프라 시스템 및 기타 시설

Phuc Son 산업단지의 2층 시설은 동시적이고 현대적으로 투자되어 산업단지 내 생산 및 서비스 활동에 매우 편리하다:

Phuc Son 산업단지와 근로자 주택 지역, 상업용 주택 지역의 교통 시스템은 연속성과 연결성을 보장하기 위해 Ninh Binh시의 주요 도로망과 지역 간 도로를 연결하고 완성하는 것을 기반으로 배치된다. 교통 경로는 도로 횡단면의 폭이 15m에서 58.5m에 이르는 격자형으로 계획된다.
Phuc Son 산업단지에 전력 공급: 220kV 전력원은 Ninh Khanh 환승소에서 가져오고, 110kV 전력원은 Ninh Binh시, Dong Thanh구에 있는 발전소에서 가져와서 산업단지의 생산 수요를 충분히 충족시킨다.
Phuc Son 산업단지의 깨끗한 수도 공급원은 Thanh Nam Construction and Trading Company Limited가 제공하는 주야 20,000m3 용량의 도시 물 공급 시스템에서 가져온다.
Phuc Son 산업단지 프로젝트의 배수 시스템은 2개의 배수 시스템으로 설계되었다.
생활하수와 빗물 배수 시스템은 함께 설계되었다.
산업폐수 배수 시스템은 특별히 설계되었다.
이 프로젝트의 모든 폐수는 도시의 일반 하수 시스템으로 방류되기 전에 폐수 처리 시설에서 수집된다.
Phuc Son 산업단지-Ninh Binh은 열린 공간, 푸르고 깨끗하며 아름다운 환경을 지향하며, 많은 녹지 공원, 오락 구역, 학교를 갖추고 있다. 그 중, 약 25ha는 노동자 주택과 상업용 주택 건설에 예약되어 있고, 118ha는 각 토지에 전기와 수도를 연결하여 공장, 사업체, 제품 생산 회사에 서비스를 제공하는 기술 인프라를 위한 토지이다.

Phuc Son 산업단지에 참여하는 투자자들

최근 몇 년 동안 Ninh Binh성은 투자, 특히 외국인 투자, 비예산 프로젝트, 실제 역량을 갖춘 투자자, 대규모 프로젝트를 촉진하고 유치하는 데 주력해 왔다. 이는 많은 산업의 발전을 촉진할 수 있고, 높은 사회경제적 효율성을 가져오며, 국가 예산 기여, 일자리 창출, 근로자 소득 보장과 같은 기준을 충족할 수 있다. 편리한 지리적 위치와 교통, 동기적이고 현대적인 인프라 투자 덕분에 Phuc Son 산업단지는 많은 국내외 투자자(특히 한국, 일본, 미국, 싱가포르 등)를 유치했다. 이러한 기업에는 다음이 있다. MCNEX Vina Co., Ltd.는 8.75ha 규모의 카메라 모듈과 전자 부품을 생산하는 공장에 투자했으며, 총 투자 자본은 5,824억 VND로 2,800만 달러에 해당한다. 또는 INTERCONNECT POWER SIGNA LLC와 같은 다른 사업체 DNC오토모티브(주),…

Phuc Son 산업단지의 운영기간, 규정에 따라 다른 세금 및 수수료

프로젝트 기간:

투자증명서 발급일로부터 50년.
투자자는 장기 임대 또는 양도, 투자가 가능한다.
임대 기간 동안 투자자는 다른 소규모 투자자에게 임대차 계약을 맺거나 양도할 수 있다.
국가가 토지를 회수할 때의 보상(NB성 인민위원회 결정 제28/2012/QD-UBND에 근거)

투자 비용(Ninh Binh성 인민위원회 결정 제28/2012/QD-UBND에 근거)

토지 임대료: 토지 임대료는 3년간 면제된다. 토지이용료가 20% 감면된다.
첨단제품 생산을 위한 토지 임대 가격; 투자유치부문 및 특별투자유치부문의 사업은 도 인민위원회가 결정한 임대용도에 따른 토지이용가격에 (x)를 곱한 최저 토지임대료율 0.75%로 산정하여 5년간 안정화(결정에 의함)한다.

투자 우대

법인소득세 우대:

베트남 법률 제218/2013/ND-CP호 법령에 따라, 투자자가 산업단지에 투자하는 경우 2년간 법인소득세가 면제되고, 그 다음 4년간 납부해야 할 세금이 50% 감면된다.
다음 분야의 투자 프로젝트를 통해 새로 설립된 기업: 첨단 기술; 수처리 시설, 발전소, 상하수도 시스템 개발에 대한 투자: 15년 동안 10%의 세율 적용 과세소득 발생일로부터 4년간 비과세 향후 9년간 50% 세금 감면 (Ninh Binh성 인민위원회 결정 제28/2012/QD-UBND에 의함)

투자 우대에 관하여 (투자 우대에 관한 Ninh Binh성 결정 제904/QD-UBND호)

첨단기술, 청정기술, 친환경, 고부가가치를 활용하는 산업 및 분야:
지원 산업: 조립 산업을 위한 구성 요소 제조, 자동차용 전기 및 전자 예비 부품(엔진 실 배선, 조명 배선, 신호, 오디오, 자동차 바닥 아래 배선, 자동차 내부 배선, DVD 플레이어, 스크린 등) 분야에 중점을 둡니다. 엔진 등 자동차용 금속 부품, 구성 요소 및 플라스틱 부품을 생산하는 건설 산업에 투자: 기어; 큰 홀; 껍데기 타이어, 와이퍼 등과 같은 고무
제조업: 첨단기술, 환경친화적인 깨끗한 기술, 제조에 CAD/CAM/CNC 기술을 적용하여, 다른 산업의 발전을 촉진하는 역할을 하는 여러 산업에 주력: 정밀 기계 제조산업을 위한 고품질 강철 생산...
인프라 및 산업 건설 부문: 산업단지 및 산업클러스터의 건설 프로젝트, 인프라 사업; 노동자 주택 건설 산업 생산 목적으로 임대 공장 건설 산사태, 제방, 강둑, 해안의 산사태를 극복하기 위한 프로젝트이다.

기술 인프라에 대한 우대(Ninh Binh성 인민위원회 결정 제28/2012/QD-UBND에 근거)

산업단지 담장 밖의 공사, 교통로 등은 국가예산으로 투자하고, 전기, 수도, 통신 시스템은 국가가 전문건설기업에 공사 울타리까지 직접 투자하여 투자자에게 판매한다.
산업단지 울타리 내 공사: 폐수 처리 시설 건설이 완료되면 투자자는 산업단지별 폐수 처리 시설 총 투자액의 30%를 지방에서 지원받게 되지만, 100억 VND를 초과할 수 없다.

행정 절차 지원

성 산업단지 관리위원회는 산업단지에 투자 프로젝트를 시행하는 투자자들을 위한 행정 절차를 처리하는 주요 기관으로, 사업 등록 발급과 관련된 업무를 담당한다. 토지 할당, 토지 임대; 토지이용권증명서; 투자증명서; 국내외 기관 및 개인의 대표 사무소 설립 허가 건축 허가; 외국인 근로자, 해외 거주 베트남인을 위한 취업 허가증, Ninh Binh에서 일하는 베트남인을 위한 노동 수첩 상품증명서; 환경영향평가 보고서를 승인한다.

노동 자원

- 통계에 따르면, 2019년 Ninh Binh성의 인구는 112만 명이었으며, 이는 이 성의 산업단지와 Khanh Phu 산업단지에 풍부한 노동력 공급원이 될 것이다.

- 인건비: 기준 가격 200-500 USD/인/월

- 그뿐만 아니라, Ninh Binh성은 직업 훈련 개발과 인적 자원의 질 향상에도 큰 관심을 기울이고 있다. 현재 Ninh Binh성에는 36개의 직업 훈련 기관과 직업 훈련 활동에 참여하는 기관이 있다. 여기에는 5개의 단과대학, 10개의 중등학교, 12개의 직업 훈련 센터, 직업 훈련 활동에 참여하는 9개의 다른 기관이 포함된다. Ninh Binh성은 직업 훈련 기관의 네트워크를 구축하고 확장하기 위한 동기적 솔루션을 구현하여 직업 교육의 사회화를 장려했다. 전반적으로 기관은 전 성의 근로자를 위한 직업 훈련을 잘 조직하고 구현했다.

Phuc Son 산업단지 평가

이곳은 베트남에서 깨끗한 환경 기준을 충족하는 상위 5개 산업단지 중 하나이다. Ninh Binh성 Ninh Binh시에 속하며 북부의 교통 관문이므로 물품의 이동, 운송 및 유통에 매우 편리하다. Phuc Son 산업단지는 공장 임대를 위한 빈 토지와 깨끗한 토지를 많이 보유하고 있어, 참여 투자자들의 토지 임대 및 토지 이용 요구를 충분히 충족할 것이다.