Khu công nghiệp Yên Phong II-A

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG II-A

Khu công nghiệp Yên Phong II-A nằm trong quy hoạch tổng thể Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Yên Phong II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2007. Ngày 19/02/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-A được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định 220/QĐ-TTg, theo đó, KCN có diện tích quy hoạch là 151,27 ha nằm trên địa giới hành chính của các xã Tam Giang và xã Hòa Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án có Chủ đầu tư là Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific với số vốn đầu tư trên 1.830 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm.
Ngày 11/11/2021, KCN Yên Phong II-A được tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, theo quy hoạch được phê duyệt, KCN Yên Phong II-A có tính chất là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo. Toàn bộ KCN có diện tích đất công nghiệp cho thuê là 83,19 ha (chiếm tỷ lệ 55%).
Về vị trí kết nối vùng, KCN Yên Phong II-A nằm ngay cạnh nút giao giữ tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và cao tốc Hạ Long - Nội Bài, giúp kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế, hành chính lớn, cụ thể:
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 16 km
- Cách Cảng Quốc tế Lạch Huyện 155 km
- Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 10 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG II-A

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất của KCN Yên Phong II-A được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV Yên Phong 8 với công suất 3*63 MVA, có thể được thay thế bởi 02 trạm biến áp nội khu có công suất 40 MVA. Đường diện 22 kV được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong KCN và được hạ áp xuống 0,4 KV, đấu nối sẵn sàng tới mỗi lô đất trong KCN.

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Yên Phong II-A được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Cầu với công suất cung cấp nước đạt 7.000 m3/ngày đêm, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu sử dụng nước sạch sản xuất trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ lượng nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất tại khu công nghiệp sẽ được sử lý thông quan hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 5.000 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải ra cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A được bố trí theo hình bàn cờ. Trong đó, trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 87,5 m, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 20,5 m - 42 m, bề rộng mặt đường từ 10 m - 10,5 m mỗi bên. Hệ thống đường được thiết kế và xây dựng đảm bảo phục vụ tốt cả về lưu lượng và tải trọng hàng hóa của các dự án hoạt động trong khu công nghiệp

Hệ thống PCCC: Hệ thống đường ống nước phòng cháy được thiết kế với bán kính phục vụ 150 m tại mọi điểm trong khu công nghiệp
Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với hơn 6.800 đầu số liên lạc được đầu tư xây dựng và đấu nối dọc theo các tuyến đường giao thông nội khu thông qua hệ thống hộp kỹ thuật, sẵn sàng đấu nối tới từng lô đất theo yêu cầu của nhà đầu tư

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN PHONG IIA

Phí sử dụng hạ tầng: 170 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê

Phí quản lý: tùy thuộc vào lô đất thuê và từng thời điểm

Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (giá tham khảo hiện tại từ 1.555 VND - 2.781 VND/kWh)

Giá cấp nước: 11.600 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của UBND tại từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc vào lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Phong II-A

Về thuế TNDN: Áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức 20%. Trong đó, miễn thuế TNDN 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm bắt đầu tính ưu đãi thuế là kể từ khi dự án bắt đầu phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc kể từ năm hoạt động thứ tư của dự án, tùy thuộc vào thời điểm nào đến trước.

IV. HIỆN TRẠNG ĐẦU TƯ KCN YÊN PHONG II-A

Hiện nay, Khu công nghiệp Yên Phong 2A đang được chủ đầu tư gấp rút xây dựng các hạng mục hạ tầng và dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động kể từ cuối Quý I/2023. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa, hiện nay KCN đã được nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế quan tâm đầu tư.

Với mọi nhu cầu thuê đất, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin dưới đây

VIEW MORE FULL INFORMATION DETAIL