Khu công nghiệp Vân Trung - Tỉnh Bắc Giang

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP VÂN TRUNG

Ngày 25/07/2007, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp, đô thị - dịch vụ và sân golf Vân Trung, tỉnh Bắc Giang với tổng diện tích 960 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp Vân Trung là 500 ha, đồng thời bổ sung KCN Vân Trung vào danh mục các khu công nghiệp dự kiến thành lập mới tới năm 2015.
Khu công nghiệp Vân Trung được thành lập ngày 18/02/2008 theo Quyết định số 223/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang với diện tích tại quyết định thành lập là 433,28 ha, có chủ đầu tư là Công ty TNHH một thành viên FUGIANG thuộc Tập đoàn khoa học và kỹ thuật Hồng Hải (FOXCONN) - Đài Loan. Dự án khu công nghiệp Vân Trung có thời hạn hoạt động là 50 năm (2008-2058), được xây dựng trên địa bàn các xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Trong quá trình thực hiện dự án, do còn nhu cầu tiếp tục thực hiện mô hình khu công nghiệp - dịch vụ và muốn điều chỉnh quy mô nhà ở công nhân nên Chủ đầu tư đã trả lại một phần đất cho tỉnh Bắc Giang, đồng thời điều chỉnh quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp.

Sau nhiều lần điều chỉnh diện tích quy hoạch và điều chỉnh nội dung đầu tư, hiện nay khu công nghiệp Vân Trung có tổng diện tích là 350,3 ha với hai phân khu
Khu 1: Chủ đầu tư là Công ty TNHH FUGIANG. Diện tích quy hoạch 259,69 ha (bao gồm 237,01 ha đất khu công nghiệp và 16,69 ha đất hành chính dịch vụ), trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 168,39 ha (71,05%); Được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 lần gần nhất ngày ngày 08/02/2022 tại Quyết định số 138/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
Khu 2: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần S&G. Diện tích quy hoạch là 112,4 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 84.04 ha (chiếm tỷ lệ 74,73%); Được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 543/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 03/06/2022.
Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang, thời kì 2021-2030, tầm nhìn tới 2050, Cụm công nghiệp Tăng Tiến dự kiến được sáp nhập vào diện tích quy hoạch của Khu công nghiệp Vân Trung, nâng tổng diện tích của khu công nghiệp lên thành 388 ha.

Về tính chất, KCN Vân Trung được quy hoạch là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó thu hút dự án đầu tư chủ yếu thuộc các lĩnh vực Cơ khí lắp ráp; Công nghiệp điện, điện tử; Công nghiệp sản xuất hàn tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; May mặc; Sản xuất bao bì và các ngành công nghiệp khác có tính thân thiện với môi trường
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Vân Trung có ranh giới phía Bắc tiếp giáp với đường hành lang Quốc lộ 1A và phía Tây giáp với đường Võ Văn Kiệt, tạo khả năng kết nối giao thông rất thuận lợi:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 46 km
- Cách thành phố Bắc Giang 11 km
- Cách cảng Hải Phòng 125 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 120 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN VÂN TRUNG

Hệ thống đường giao thông nội khu: trục chính của KCN Vân Trung có chiều rộng từ 29m-33m, trong đó lòng đường rộng 15 m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 17,5 m, trong đó lòng đường rộng 7,5m. Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè rộng 5m mỗi bên.

Hệ thống cấp điện: khu công nghiệp Vân Trung được đầu tư xây dựng 01 trạm biến áp 110/22kV nội khu có công suất 4*63 MVA với nguồn lấy từ lưới dây 110kV chạy dọc Quốc lộ 1A đi qua khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nguồn cấp nước cho khu công nghiệp Vân Trung được lấy từ nhà máy nước Bắc Giang và từ nguồn nước ngầm khai thác và xử lý tại chỗ, có tổng công suất cấp nước khoảng 18.300 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất trong KCN Vân Trung được thu gom xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý (cho cả hai phân khu) là 9.300 m3, xử lý ra tới tiêu chuẩn cột B trước khi thoát ra môi trường.
Tiện ích hạ tầng khác: Cao độ san nền từ +4.3m đến +5.1m; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải; Hệ thống chiếu sáng và cây xanh cảnh quan; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

(Hình ảnh Khu công nghiệp Vân Trung và Quốc lộ 1A)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN VÂN TRUNG

Giá thuê hạ tầng: 100-120 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.4-0.6 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước sạch: 12.000 đồng - 15.000 đồng/m3, đơn giá có thể thay đổi theo từng thời điểm
Phí xử lý nước thải: 11.289 đồng/m3, tính trên lượng nước thải

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Vân Trung

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP VÂN TRUNG

Hiện nay, khu công nghiệp Vân Trung đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 120 dự án đầu tư trong và ngoài nước với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất chất bán dẫn Hana Micron Vina (Hàn Quốc) với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD; Dự án sản xuất linh kiện điển tử của SJ Tech Việt Nam; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty LUXSHARE - ICT Vân Trung và hàng loạt các dự án lớn khác từ Trung Quốc, Nhật Bản và Châu Âu.

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong khu công nghiệp Vân Trung - Bắc Giang)

Với mọi nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang, xin vui lòng liên hệ KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN