Hai Phong - Nam Dinh Vu 산업단지

I. 개요

Nam Dinh Vu 산업단지는 Nam Dinh Vu 비관세구역 및 산업단지(1구역)의 종합 계획에 포함된 산업단지로, 총 면적은 1,329ha 이상이다. 주요 구성 요소는 다음과 같다: 산업단지(917ha), 항구, 비관세구역(210ha), 석유화학 및 석유화학 저장 구역(62ha), 물류 및 창고 구역(105ha).

특히, Nam Dinh Vu 산업단지는 Hai Phong의 산업단지 종합계획에 따라 2008년 2월 1일에 총리의 공문 번호 180/TTg-CN을 통해 2020년까지의 계획으로 추가 승인되었다. 초기 계획 면적은 1,200ha였으며, 계획 위치는 Hai Phong시 Hai An구 Dong Hai 2동에 속한다. 이후, 산업단지의 계획 면적이 확대 조정되었다.

Nam Dinh Vu 산업단지 프로젝트는 2개의 구역으로 구성된다:

Nam Dinh Vu 산업단지 (1구역):

- Nam Dinh Vu 산업단지로도 불린다.

- 2009년 5월 5일 Hai Phong시 인민위원회 결정 번호 795/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 상세 계획이 승인되었으며, 면적은 917ha이다.

- 프로젝트의 투자자는 Sao Do 투자 그룹 주식회사이며, 총 투자액은 2조4000억 VND 이상이다.

- 운영 기간: 2009년부터 2059년까지.

Nam Dinh Vu 산업단지 (2구역):

- 현재 이름이 Deep-C2A 산업단지로 변경되었다.

- 2009년 4월 16일 Hai Phong시 인민위원회 결정 번호 644/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 상세 계획이 승인되었으며, 2010년 11월 29일 결정 번호 2047/QĐ-UBND에 따라 1/500 비율의 상세 계획이 추가로 승인되었다. Deep-C2A 산업단지의 총 계획 면적은 513.3985ha이며, 이 중 산업용지, 공장, 창고 면적은 397.55ha로 전체 면적의 77.43%를 차지한다.

- 프로젝트의 투자자는 Hong Duc 산업 주식회사이며, 총 투자액은 2,468억 VND이다.

- 운영 기간: 2009년부터 2059년까지.

(자세한 내용은 여기를 참조하십시오: HAi PHONG - DEEP C II 산업단지 )

(Nam Dinh Vu 산업단지 - 1단계의 총괄 계획)

2012년 10월 3일, 총리는 Hai Phong시 Dinh Vu-Cat Hai 경제구역의 종합 개발 계획을 승인하였다. 이에 따라 Nam Dinh Vu 산업단지는 Dinh Vu-Cat Hai 경제구역 내에 계획된 최초의 6개 산업단지 중 하나로 포함되었다. 이 결정은 Nam Dinh Vu 산업단지가 베트남에서 가장 주목받는 산업단지 중 하나로 자리 잡는 데 기여하였으며, 투자 유치에 있어 많은 강점을 제공하였다. 이러한 강점으로는 우수한 세제 우대, 양호한 교통 인프라, 항구, 물류 구역, 자유무역구와 같은 보조 인프라의 가용성이 포함된다.

특징적 측면에서, Nam Dinh Vu 산업단지는 다각화된 산업 중심의 산업단지로, 다음과 같은 분야에서 투자 프로젝트 유치를 집중적으로 추진하고 있다: 기계, 정밀 기계 분야; 신소재, 특수 소재 및 건축 자재 생산; 전기 장비, 전자 부품, 컴퓨터 부품, 첨단 기술, 정보 기술; 페인트, 화학, 고무 및 화장품 생산; 석유, 가스 파이프라인 건설 및 운영, LPG 저장소; 물류 및 창고 운영; 보조 산업; 경공업(염색 공정을 제외한 의류 제조).

지역 연계 측면에서: Nam Dinh Vu 산업단지는 동북부 경제권의 중심에 위치한 전략적인 장소에 있으며, 주요 항구과 중요한 교통 노선으로의 연결이 용이하다. 구체적으로, Nam Dinh Vu 산업단지는 다음과 같은 위치적 장점을 가지고 있다:

- Dinh Vu 항구과 Nam Dinh Vu 항구에 접해 있으며, Lach Huyen 항구까지 10km 거리

- Ha Noi - Hai Phong 고속도로 교차로까지 4km 거리

- Hai Phong 시 중심까지 15km, Ha Noi 시 중심까지 140km

- Cai Lan 항구까지 47km 거리

- Cat Bi 공항까지 16km, Noi Bai 공항까지 120km 거리

II. 인프라 시스템

내부 항구 시스템: Nam Dinh Vu 항구는 Nam Dinh Vu 산업단지의 종합 계획에 포함된 해상 항구로, 1조7000억 VND 이상의 투자금으로 65ha의 면적에 건설되었으며, 항구의 선박 접안 길이는 1,500m 이상이고, 7개의 컨테이너 및 종합 화물 부두를 갖추고 있다. Nam Dinh Vu 항구는 최대 40,000톤의 선박을 접안할 수 있는 능력을 가지고 있으며, 산업단지 내 기업들의 수출입 물류 수요를 직접적으로 지원하여 물류 비용과 운송 시간을 절감하는 것을 목표로 하고 있다. 현재, Nam Dinh Vu 항구는 완공되어 상업 운행을 시작하였다.

(Nam Dinh Vu 항구의 사진)

내부 도로 시스템: Nam Dinh Vu 산업단지의 교통 도로는 넓고 체계적으로 구축되었다. 산업단지의 주요 도로는 Dinh Vu 항구과 직접 연결되며, 도로 폭은 35m에서 46m 사이이고, 산업단지 내의 가지 도로는 24m에서 34m 사이의 폭을 가진다. 산업단지 내의 모든 교통 도로 시스템은 조명, 보도 및 양쪽에 나무가 심어진 녹지 공간을 갖추고 있다.

전기 공급 시스템: Nam Dinh Vu 산업단지 내의 생산용 전력은 4x63 MVA 용량의 110KV/22KV 변전소를 통해 공급되며, 이는 단지 내에 구축된 시설이다. 22KV 전력선은 산업단지 내의 교통 노선을 따라 각 구역의 부지로 연결된다.

급수 시스템: Nam Dinh Vu 산업단지 내의 생산용 수도는 Hai Phong 수도 회사의 공동 급수 시스템을 통해 공급되며, 설계된 급수 용량은 하루 30,000m³이다. 수도도 사용량이 증가할 경우, 급수 용량을 조정하여 공급할 수 있다.

폐수 처리 시스템: Nam Dinh Vu 산업단지 내의 모든 생산 폐수는 산업단지의 집중 폐수 처리 시스템에서 처리되며, 처리 용량은 하루 10,000m³에 달한다. 이 프로젝트의 1단계는 하루 2,500m³의 처리 용량을 가지고 있으며, 이미 완공되었다. 이후 단계는 산업단지의 폐수 처리 수요가 증가함에 따라 계속해서 건설될 예정이다. 이 폐수 처리 시스템은 베트남의 환경 기술 기준에 따라 B열에서 A열까지의 폐수를 처리할 수 있는 능력을 가지고 있다.

통신 시스템: 산업단지 내의 통신 및 인터넷 케이블 시스템은 산업단지 내 교통 노선을 따라 지하로 설치되며, 투자자의 요구에 따라 각 구역으로 연결된다.

소방 시스템: 산업단지 내의 소방용 수돗가는 교통 노선을 따라 120m에서 150m 간격으로 설치되어 있다.

(Nam Dinh Vu 산업단지 - 1구역의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 120 USD/m²/전체 임대 기간. 비용은 임대 부지의 위치와 면적에 따라 달라질 수 있다.

인프라 관리 및 유지보수 비용: 1,400 VND/m²/월

연간 토지 임대료: Nam Dinh Vu 산업단지는 프로젝트 전체 기간 동안 연간 토지 임대료가 면제된다.

전기 비용: EVN의 전기 비용 표준에 따라 적용되며, 기업의 실제 전력 사용량에 따라 관리 수수료가 추가된다.

수도 비용: 16,300 VND/m³, 수도 비용은 Hai Phong시의 결정에 따라 변경될 수 있다.

폐수 처리 비용: 수용된 폐수의 품질에 따라 9,000 VND에서 24,000 VND/m³로 차등 적용된다.

기타 비용: 기업의 실제 사용량에 따라 공급업체에서 청구된다.

주의 사항: 위의 비용은 VAT가 포함되지 않으며, 사전 통지 없이 변경될 수 있다.

투자 우대: Nam Dinh Vu 산업단지는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역에 위치해 있어, 산업단지 내 기업은 해당 경제구역의 세금 우대을 모두 누릴 수 있다. 주요 우대은 다음과 같다:

- 법인세 우대: 첫 15년 동안 10%의 세율이 적용되며(일반 세율 20%), 첫 4년 동안 100% 법인세 면제, 그 이후 9년 동안 50% 세액 감면.

- 수입세 우대: 기업의 고정 자산 형성을 위한 세금 면세 우대이 적용된다.

- 또한, Nam Dinh Vu 산업단지의 투자자는 투자 허가 절차에 대한 지원을 받으며, 지역 정부의 협조로 일괄 처리 시스템을 통해 절차 시간이 단축된다.

IV. 투자 유치 현황

현재, Nam Dinh Vu 산업단지 북측 지역(1단계)은 370ha 면적에 대한 인프라 구축이 완료되었으며, 임대율은 90% 이상을 기록하고 있다. 남측 지역(2단계)은 959ha 면적에 대한 보상 및 토지 정리 작업이 100% 완료되었으며, 약 220ha에 대한 인프라 구축이 완료되었다. 현재 2단계 프로젝트는 임대 면적의 25% 이상이 임대되었고, 나머지 면적에 대한 인프라 구축은 계속해서 진행되고 있다.