Du Long 산업단지 - Ninh Thuận성

I. 법적 정보 및 Du Long 산업 단지 위치

Ninh Thuận성 Du Long 산업 단지는 2005년 3월 14일 총리 문서 번호 256/TTg-CN에 따라 2010년까지 Ninh Thuận성 산업 계획에 총리가 추가했습니다. 이후 산업 단지는 총리의 결정 번호 1107/QD-TTg(2016년 8월 21일)에 따라 계획 면적이 410헥타르로 조정되었고 총리의 문서 번호 620/TTg-KTN(2015년 5월 5일)에 따라 계획 면적이 407헥타르로 감소되었습니다.
2007년 Hoa Chen Long Duc Phong - Hoang Quan 합작 유한 회사는 Ninh Thuận성 인민위원회로부터 투자 인증서 번호 4310220000012를 발급받아 Du Long 산업 단지의 투자자가 되었습니다. 2008년 6월 30일, Du Long 산업 단지는 Ninh Thuận성 인민위원회의 결정 번호 3848/QD-UBND에 따라 공식적으로 설립되었으며, 완전한 명칭은 Du Long 산업 단지로 1단계 면적 254.18헥타르(2007-2009년)와 2단계 면적 153.1헥타르(2009-2012년)로 구성됩니다.

승인된 지 1년 만에 베트남 투자자는 프로젝트에서 자본을 철수했고 외국 주주는 Hoa Chen Long Duc Phong 그룹만 남게 되어 프로젝트를 계속 진행할 수 없었습니다. 이후 2017년에 프로젝트는 투자자 구조의 실제 상황에 맞게 투자자를 Hoa Thin Duc Phong 국제 투자 유한 회사로 변경했습니다(이후 Hoa Sen Du Long 산업 단지 인프라 투자 유한 회사로 이름이 변경됨). 그러나 Hoa Chen Long Duc Phong 그룹에 속한 100% 외국 자본을 가진 새로운 회사로 투자자를 변경한 후에도 프로젝트는 계속 지연되어 회수될 위험에 직면했습니다.
수년간의 프로젝트 지연 후 2021년에 Du Long 산업 단지 건설 투자 프로젝트의 실행 기간이 연장되었고 Hoa Sen Du Long 회사는 새로운 투자자인 Hoang Thanh Du Long 산업 단지 투자 주식회사에 양도했으며, 이후 프로젝트는 진정으로 건설 및 투자되기 시작했습니다.

(Du Long - Ninh Thuận 산업 단지 입구)

Du Long 산업 단지는 Ninh Thuận성 인민위원회가 2013년 1월 8일에 처음으로 1/2000 비율의 세부 계획 설계를 승인했고 여러 번 조정되었으며 가장 최근에는 Ninh Thuận성 인민위원회의 결정 번호 142/QD-UBND(2023년 3월 31일)에 따라 조정되었습니다. 현재 최신 계획에 따르면 Du Long 산업 단지의 총 계획 면적은 407.28헥타르이며, 그중 임대 산업 용지 면적은 306.11헥타르(계획 면적의 75.16% 차지), 녹지 면적은 41.35헥타르, 교통 용지는 47.25헥타르입니다. 그리고 02개의 주요 지역으로 나뉩니다. 지역 1은 면적이 49.23헥타르이며 신발 가죽, 직물 염색, 화학 물질과 같은 오염 산업에 집중적으로 유치합니다. 지역 2는 면적이 256.79헥타르이며 산업 단지의 투자 유치 허가 목록에 속하는 다른 직업을 유치합니다.

성격상 Du Long 산업 단지는 집중 산업 단지이며 주로 전자, 정보 기술 산업에 속하는 투자 프로젝트를 유치합니다. 첨단 기술 산업; 자동차, 오토바이 조립 산업; 기계, 농업 기계 제조 산업, 산업; 건축 자재 산업; 화학 산업; 제약 의약품 및 화장품; 농림 수산물 가공 산업; 소비재 생산(직물, 의류, 가죽 신발 및 직물 의류, 가죽 신발 지원), 물류 창고.
지역 연결 위치에 관하여 Du Long 산업 단지는 동쪽의 국도 1A와 서쪽의 남북 철도에 인접해 있으며 동시에:
- Phan Rang - Thap Cham 시에서 21km 떨어져 있습니다.
- Cam Ranh 국제 공항에서 40km 떨어져 있습니다.
- Thap Cham 기차역에서 20km 떨어져 있습니다.
- Cam Ranh 항구에서 25km, Ca Na 항구에서 45km 떨어져 있습니다.

II. Du Long 산업 단지 인프라 시스템

내부 교통 시스템: Du Long 산업 단지의 교통 도로는 바둑판 모양으로 배치되어 있으며 Du Long 산업 단지의 주요 축은 도로 폭이 46m - 50m이며, 그중 도로 너비는 28m이고 04개의 차선이 있으며 중앙에는 녹색 나무와 양쪽의 조명 시스템이 있는 분리대가 있습니다. 산업 단지 내의 지선 도로는 도로 폭이 최대 26.5m이며, 그중 도로 너비는 22m입니다.

전력 공급 시스템: Du Long 산업 단지의 생산에 사용되는 전원은 산업 단지를 통과하는 국도 1A를 따라 달리는 110KV 전선에서 가져오며, 용량 3*30 MVA의 내부 변전소 110KV/22KV를 통해 가져옵니다. 22KV 전선은 산업 단지 내 각 토지의 울타리에 연결됩니다.

물 공급 시스템: Du Long 산업 단지의 생산에 사용되는 물은 Ninh Thuận 물 공급 주식회사에서 공급하며, 프로젝트에 대한 최대 물 공급 용량은 하루당 15,000m3이며 현재 하루당 4,500m3의 용량으로 1단계가 건설되었습니다.

폐수 처리 시스템: Du Long 산업 단지 내 공장의 모든 폐수는 공장에서 예비 처리 후 산업 단지의 집중 폐수 처리장에서 수집 및 처리되며, 설계에 따른 최대 용량은 하루당 12,000m3입니다. 현재 베트남 환경 기술 표준에 따라 B 열에서 A 열로 폐수를 처리할 수 있는 용량으로 하루당 3,000m3의 처리 용량으로 1단계가 건설되었습니다.

기타 인프라 편의 시설: 화재 예방 및 소방 시스템; 3200개 이상의 가입자와 고속 인터넷을 갖춘 완전한 통신 시스템; 녹지 경관 및 조명 시스템; 우수 배수 시스템은 폐수 수집 및 처리 시스템과 독립적으로 배치됩니다. 하루당 150-300톤의 용량을 가진 고형 폐기물 처리 시스템; 주차장

(Du Long 산업 단지 인프라 이미지)

III. Du Long 산업 단지 토지 임대료 및 투자 인센티브

인프라 임대료: 임대 기간 전체에 대해 40 USD/m2부터 시작하며, 임대료는 임대 토지의 위치와 면적에 따라 달라질 수 있습니다.

연간 토지 임대료: 각 시점의 Ninh Thuận성 인민위원회 결정에 따라 적용됩니다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.44 USD/m2/년

전기 요금: 각 시점의 EVN의 전기 요금표에 따라 적용됩니다(현재 수준은 1,100 - 3,076 VND/KWh).

정수 요금: 12,100 VND/m3, 실제로 사용된 정수량에 따라 계산됩니다.

폐수 처리 비용: 기술 표준에 따라 B 열에서 A 열로 처리할 때 0.44 USD/m3, 사용된 정수량의 80%에 따라 계산됩니다.

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

Du Long 산업 단지 투자 인센티브
법인 소득세 관련: 처음 15년 동안 10%의 우대 세율을 적용하고 산업 단지에 대한 신규 투자 프로젝트에 대해 처음 04년 동안 법인 소득세의 100%를 면제하고 다음 09년 동안 법인 소득세의 50%를 감면합니다.
수입세 관련: 프로젝트에 대한 고정 자산을 구축하기 위해 수입되는 세금 우대 품목 목록에 속하는 상품에 대해 수입세를 면제합니다.

IV. Du Long 산업 단지 투자 유치 현황

현재 Du Long 산업 단지는 인프라 건설이 완료되었으며, 새로운 투자자가 인프라 건설에 중점을 둔 이후 산업 단지는 많은 투자자들의 관심을 받았습니다. 산업 단지의 대표적인 투자 프로젝트로는 총 투자액이 6,370억 동이 넘는 Da Lat 섬유 염색 유한 회사의 섬유 염색 공장 프로젝트; INNOFLOW NT 회사의 어린이 장난감 생산 프로젝트; Hoang Thanh Do Luong 투자 주식회사의 의류 프로젝트가 있습니다.

(Du Long 산업 단지 운영 현황)

Du Long 산업 단지에서 토지를 임대하려는 모든 요구 사항은 아래 연락처 정보에 따라 KLAND에 문의하십시오!

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