I. Yên Bình 산업 단지의 법적 정보 및 위치
Yên Bình 산업 단지 (1단계)는 200헥타르의 계획 면적을 가지며, Thái Nguyên 성의 2020년까지의 산업 단지 계획에 추가하도록 2012년 10월 15일 총리 정부의 공문 번호 1645/TTg-KTN으로 승인되었습니다.
2014년 6월 12일, Yên Bình 산업 단지는 총리 정부의 공문 번호 886/TTg-KTN에 따라 Thái Nguyên 성의 산업 단지 개발 계획에 Yên Bình 산업 단지 2단계 200헥타르를 추가하는 데 동의했습니다. 조정 후, Yên Bình 산업 단지의 총 계획 면적은 400헥타르입니다.
정부가 승인한 계획에 따라 Thái Nguyên 성 인민위원회는 다음과 같은 결정에서 1/2000 비율의 구역 계획 및 1/500 비율의 상세 건설 계획을 승인했습니다.
- 결정 번호 502/QĐ-UBND, 2014년 3월 17일;
- 결정 번호 1856/QĐ-UBND, 2014년 8월 22일 (홍띠엔 마을 및 바이봉 타운에서 130헥타르 추가 확장된 Yên Bình 산업 단지 1/500 상세 계획 승인);
- 결정 번호 545/QĐ-UBND, 2015년 3월 9일; 결정 번호 920/QĐ-UBND, 2015년 3월 9일 (Yên Bình II 산업 단지 1단계 105.7974 헥타르의 상세 계획 승인, 이후 Yên Bình 산업 단지 2단계 상세 계획으로 이름이 변경되고 면적이 66.4355 헥타르로 감소했으며, 동띠엔 마을 및 띠엔퐁 마을, Phổ Yên 타운 (현재 Phổ Yên 시)에 위치);
- 결정 번호 2764/QĐ-UBND, 2017년 9월 12일 및 결정 번호 42/QĐ-UBND, 2019년 1월 7일, Yên Bình 산업 단지 1/500 비율의 상세 건설 계획 조정에 관한 것입니다.
현재 총리 정부가 승인한 총 400헥타르 중에서 Yên Bình 산업 단지는 Thái Nguyên 성 인민위원회에서 총 335.0194 헥타르에 대한 상세 계획을 승인했습니다 (1단계, 1단계 확장 및 2단계 면적 포함). 그 중 산업 용지 면적은 217.5326 헥타르 (계획 면적의 64.92% 차지), 산업 단지 인프라 편의 시설 건설 용지 면적은 11.9189 헥타르입니다... 나머지 상세 계획이 승인되지 않은 부분은 보상, 부지 정리의 어려움으로 인해 투자자가 관련 국가 기관과 협력하여 추가 계획 조정을 수행하고 있습니다.
Yên Bình 산업 단지 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트의 투자자는 2013년과 2017년 (2단계)에 각각 발급된 투자 증명서를 통해 Yên Bình 투자 개발 주식회사입니다. 이 프로젝트의 운영 기간은 투자 정책 승인일로부터 50년입니다.

(Yên Bình 산업 단지, Yên Bình 산업 단지, 도시, 산업 서비스 프로젝트 전체의 일부)
특성상, Yên Bình 산업 단지는 다업종 산업 단지이며, 그 중에서도 전자 및 청정 산업, 첨단 기술 산업을 유치하는 데 중점을 두고 환경 오염을 유발하지 않습니다 (예: 모바일 장치, 전자 제품용 플라스틱 금형 생산; 전자 부품 생산; 자동화 장비 생산; 반도체 장비 생산 등) 건전하고 지속 가능한 투자 장소를 만들기 위함입니다.
지역 연계 위치상, Yên Bình 산업 단지는 하노이 - Thái Nguyên 고속도로와 인접해 있으며, Yên Bình 인터체인지와 직접 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
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+ 하노이, Thái Nguyên, 박닌, 박장, 빈옌을 포함한 북부의 5대 도시 중심부까지 30km 이내의 거리로 편리하게 연결됩니다.
+ 국도 18호선, 국도 1호선, 국도 5호선과 편리하게 연결됩니다.
+ 노이바이 국제공항에서 35km 떨어져 있습니다.
+ 하이퐁 항구에서 161km 떨어져 있습니다.
+ Yên Bình 강 항구에서 5km, Yên Bình 철도역에서 1.2km 떨어져 있습니다.
자연 조건상, Thái Nguyên 성의 Yên Bình 산업 단지는 평탄한 지형에 위치하고 온화한 기후를 가지고 있으며 자연 재해, 홍수, 가뭄의 영향을 거의 받지 않습니다. 사회적 조건상, Thái Nguyên 성의 인구는 120만 명이며, 그 중 600,000-650,000명이 노동 연령에 있으며, 이는 전국에서 세 번째로 큰 인적 자원으로 산업 단지에 풍부한 노동력을 제공하는 데 도움이 됩니다. II. Yên Bình 산업 단지의 인프라 시스템
전력 공급 시스템: Yên Bình 산업 단지의 생산 전원은 각 토지 구획에 연결된 22kV 전선을 통해 산업 단지의 기술 구역에 건설된 3x63 MVA 용량의 110kV/22kV 변전소 3개에서 공급됩니다. 이러한 변전소는 생산 전력 공급 외에도 산업 단지 내 조명 시스템 및 생활 전력을 공급하며, 변전소의 독립적인 배치는 산업 단지가 전선에 문제가 발생할 경우 유연하게 예비 전력을 공급할 수 있도록 합니다.
수도 시스템: Yên Bình 산업 단지는 투자자가 생산 활동을 위해 150,000 m3/일 밤을 처리 및 공급할 수 있는 일본 처리 기술을 갖춘 Yên Bình 정수 처리 공장을 별도로 건설했습니다.
폐수 처리 시스템: 산업 단지에서 생산된 모든 폐수는 공장에서 국지적으로 처리된 후 환경으로 배출되기 전에 80,000 m3/일 밤 용량의 산업 단지의 중앙 폐수 처리 시스템에서 수집 및 처리됩니다.
내부 교통 시스템: 산업 단지의 주축 도로는 47m 폭, 지선 도로는 21.5m 폭이며 양쪽에 보도, 녹지, 중앙 분리대 및 조명 시스템이 있습니다.
통신 시스템: 통신 케이블 및 전송 장비는 산업 단지 내 각 토지 구획에 기술 케이블 도관 시스템을 통해 설치되어 국제 표준에 따라 건설됩니다.
산업용 가스 공급 시스템: Yên Bình 산업 단지의 특별한 점은 산업 단지 내에 산업용 가스 공급 시스템이 구축되어 필요에 따라 투자자에게 제공된다는 것입니다.
III. Yên Bình 산업 단지의 토지 임대 비용 및 투자 인센티브
인프라 사용료: 75 USD/m2/전체 임대 기간, 단가는 임대 토지의 위치 및 면적에 따라 다를 수 있습니다.
인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.45 USD/m2/년
토지 임대료: 15 USD/m2/50년 (50년 동안 일시불로 토지 임대료를 지불하는 형태).
전기 공급 가격: EVN의 전기 공급 가격표에 따라 적용됩니다.
정수 공급 가격: 12,500 VND/m3. 단가는 Thái Nguyên 성 인민위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.
폐수 처리 비용: 0.51 USD/m3, 사용된 정수량의 80%를 기준으로 계산됩니다.
기타 비용: 공급업체의 수수료에 따라 적용됩니다.
참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.
Yên Bình 산업 단지의 투자 인센티브
법인 소득세에 대한 인센티브: 처음 10년 동안 17%의 우대 세율을 적용받습니다. 그 중 처음 2년 동안 법인 소득세 100% 면제 및 다음 4년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면.
수입세에 대한 인센티브: 기업의 고정 자산을 설정하기 위해 수입되는 세금 인센티브 목록에 속하는 상품에 대한 수입세 면제.
산업 단지 투자자의 지원: Yên Bình 산업 단지에서 프로젝트를 수행하는 투자자는 투자 허가 및 회사 설립 절차를 무료로 지원받습니다.
IV. Yên Bình 산업 단지의 투자 유치 현황
현재 Yên Bình 산업 단지는 산업 단지 토지 면적의 92% 이상을 임대하여 30개 이상의 투자 프로젝트와 79억 2천만 USD 이상의 등록 투자 자본을 보유하고 있으며, 그 중 대표적인 예로는 삼성전자 베트남 Thái Nguyên 유한회사의 전자, 통신 장비, 가전 제품 생산 프로젝트, 한솔전자 베트남의 전자 부품 생산 프로젝트, 트리나 솔라 에너지 개발 유한회사의 배터리 및 축전지 생산 프로젝트, 써니 옵텍 베트남 유한회사의 카메라 모듈 생산 프로젝트와 한국 및 중국 투자자들의 일련의 프로젝트가 있습니다. Yên Bình 산업 단지는 법률 규정에 따른 절차를 준수하고 모든 조건을 충족하면 3단계로 계속 확장될 것으로 예상됩니다.

(삼성 Thái Nguyên 공장은 Yên Bình 산업 단지에서 운영 중인 가장 큰 프로젝트입니다)
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