Khu Do thi cong nghiep Dung Quat

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 산업 도시 - Quang Ngai

다분야 다영역 산업 도시 - 산업 단지

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 개요

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 산업 도시는 총면적 1,303ha 규모로 개발되며, 2단계로 구성됩니다. 1단계는 319ha, 2단계는 984ha입니다. Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 산업 도시 프로젝트의 전체 개발 면적은 Binh Son현, Quang Ngai 성의 Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 경제 구역에 위치합니다.
황틴닷 주식회사(Hoang Thinh Dat JSC)는 우선 319ha 규모의 1단계 지역을 개발하여 산업 단지 및 서비스 단지로 개발할 것을 제안했습니다. 향후 개발 단계는 회사가 연구하고 구체적으로 제안한 후 시행될 예정입니다.
이 프로젝트는 2016년 3분기부터 시작하여 다음과 같은 구체적인 일정으로 2개의 주요 개발 단계로 나뉩니다.
1단계
1A 단계: 약 166ha의 산업 용지 개발;
1B 단계: 약 153ha의 산업 용지 개발.
2단계: 프로젝트의 나머지 면적 약 984ha에 인프라 건설 및 개발
위와 같이 프로젝트를 개발 단계로 나누는 것은 시간적인 개념일 뿐입니다. 실제로 1A 단계가 개발되어 면적의 약 60%가 채워지면 투자자는 프로젝트의 1B 단계를 즉시 투자하여 건설할 것입니다.

위치

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 산업 도시는 베트남 Quang Ngai 성의 Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 경제 구역에 위치합니다.

북쪽: 쭈라이 공항, 해안 도로 및 티엔당 관광지와 인접
서쪽: 족소이 도시, 국도 1A, Quang Ngai 고속도로와 인접
남쪽: 족소이 - Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 항구 도로 및 기존 주거 지역과 인접
동쪽: 가스 발전소의 전력망 안전 회랑 및 짜봉 강과 인접

산업 도시와 주요 지점 간의 거리:

거리:

Quang Ngai 성 중심: 32km
다낭 시 중심: 100km

항구까지의 거리:

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 국제 항구: 10km
다낭 국제 항구: 110km

공항까지의 거리:

쭈라이 공항: 5km
다낭 국제 공항: 100km

산업 단지 및 세부 정보

프로젝트 전체 규모: 1,303ha, 그중 1단계는 319ha 면적에 계획되었습니다.

공장, 기업 부지

교통 부지

기술 인프라 부지

녹지 부지

노동자 주택 부지

공공 부지

단계 구분은 상대적이며, 이 단계의 면적의 약 60%가 채워지면 다음 단계를 계속 건설합니다.

인프라

교통 시스템

산업 단지 진입 도로: 폭 36 ~ 40m

산업 단지 내부 도로: 2-4차선 도로, 폭 22 ~ 33m

전력 시스템

Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 산업 도시는 Quang Ngai 성의 전력망에서 전력을 공급받습니다. 이 전력망은 500kV 고압선, 220kV, 110kV 및 (35kV, 22kV) 전력망을 포함하여 Quang Ngai 전력망에서 소유하고 운영하며, 수력 발전소, 태양광 발전소, 가스 발전소 및 국가 전력망에서 공급받습니다.

투자자는 EVN과 협력하여 1단계 산업 단지 내에 110/22kV 변전소 (2x63MVA)를 건설하고 2단계 산업 단지 내에 110/22kV 변전소 (2x63MVA)를 추가로 건설하며, 산업 단지 내 공장 울타리까지 22kV 전력망을 구축할 것입니다. HTD와 EVN은 산업 단지 내에서 110/22kV 변전소와 22kV 전력망의 투자, 관리 및 운영을 담당하여 산업 단지 내 공장에 직접 전력을 판매합니다.

급수 시스템: 1A 단계에서 깨끗한 물 31,000 m3/일-야를 공급하는 스테이션이 건설됩니다. 그리고 IB 단계에서 깨끗한 물 31,000 m3/일-야를 공급하는 스테이션의 2단계를 건설합니다.

폐수 처리장: 폐수 처리 용량 – 1단계: 30,000m3 /일-야 (폐수 유형: 미처리부터 B 표준까지 처리된 산업 단지의 공통 처리 구역으로 폐수를 처리 규모, 특성 및 폐수 유형에 따라 수용)

통신: ADSL (광섬유 인터넷); IDD (국제 전화 회선); 위성을 통한 광대역 서비스...

물류: 현재 이 지역에는 6개의 물류 서비스 제공업체가 있습니다. Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 경제 구역 내 세관 사무소 및 창고는 상품의 수출입이 신속하게 이루어지도록 보장합니다.

투자 비용 및 인센티브

산업 단지 내 토지 임대료 및 관리비

운영 기간: 50년 (Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 경제 구역에 적용되는 법률 규정에 따라 최대 70년까지 연장 가능)

최소 토지 임대 면적: 5,000m2

인프라 사용료 납부 일정:

1차: 토지 임대 계약 체결 시: 10% (선불)

2차: 투자자가 투자 증명서를 발급받은 경우: 30%

3차: 토지 임대 계약 체결 시: 30%

4차: 토지 인도 시: 30%

가격: 45 – 50 USD/m2/50년 (미정)

전기 요금은 EVN의 공시 가격에 따름

심야 시간: 1.100 VND = 0.05 USD
평상시: 1.685 VND = 0.08 USD
최고 사용 시간: 3.076 VND = 0.13 USD

수도 요금: 0.45USD/m2 (2019년)

폐수 처리 비용: 0.25 – 0.85 USD/m3 (폐수 수질에 따라 다름)(폐수량은 물 소비량의 80%로 계산되며, BTNMT의 B종 폐수 규정을 준수함)

노동력

Quang Ngai 성은 인구가 130만 명이 넘으며, 노동력이 노동 가능 인구의 53.8%를 차지합니다. 매년 고등학교, 전문학교, 전문대학, 대학교에서 약 30,000명의 학생들이 졸업하여 기업에 충분한 양질의 인력을 공급할 수 있습니다.

전문 대학: Khu Do thi cong nghiep Dung Quat 기술 및 산업 전문 대학; Quang Ngai 기계 전문 대학; Quang Ngai 산업 기술 전문 대학; 베트남-한국 전문 대학; 호치민 시 상공 전문 대학 (Quang Ngai 캠퍼스)
대학교: 팜반동 대학교; 재정 및 회계 대학교; 호치민 시 산업 대학교 (Quang Ngai 지점)...