Việt Hưng工業団地 - Quảng Ninh省

I. Việt Hưng工業団地の法的情報と場所

2016年5月15日、Việt Hưng工業団地は首相によって、面積301ヘクタールで設立が承認されました（公文書番号727/TTg-CN）。プロジェクトの投資家は交通建設総公社5（CENCO 5）傘下のViệt Hưng工業団地開発株式会社であり、初回登録投資総額は5,530億ドン以上でしたが、その後1兆1,000億ドンに修正されました。2007年1月26日、Việt Hưng工業団地は、Quảng Ninh省人民委員会による決定番号330/QĐ-UBNDにて、1/2000のスケールでの詳細な建設計画が承認され、計画予定面積は301ヘクタールで、Việt Hưng村およびHạ Long市のハカウ区に位置します。Quảng Ninh省。
2014年12月31日、Việt Hưng工業団地は首相によって特別な政策の適用が承認され、バリア-ブンタウ省のモデルと同様の専門的な工業団地となり、Việt Hưng工業団地を自動車製造業界を支援する工業団地およびサービスに変えることを目指しています。

Việt Hưng工業団地は、承認された詳細計画の総面積301.29ヘクタールで2つの段階に分けて建設されており、そのうち工場および倉庫の建設用地は264.55ヘクタールで、クアンイエン沿岸経済区の計画範囲に属します。具体的には次のとおりです。
Việt Hưng工業団地 - 第1段階：
- 計画面積は151.89ヘクタールです。そのうち、Việt Hưng工業団地の計画面積は150.23ヘクタール、共通の技術インフラの面積は1.66ヘクタールです。
- Hạ Long市、Quảng Ninh省のViệt Hưng区に位置します。
- 2016年10月18日の決定番号3368/QĐ-UBNDにて、1/2000のスケールでの区画計画の調整が承認されました。
- クリーンな産業、環境を汚染しない産業、および柔軟な開発に焦点を当てた工業団地の活動を支援するサービスを備えた工業団地であり、包括的で便利、安全に投資されます。
- 投資家：Việt Hưng工業団地株式会社
Việt Hưng工業団地 - 第2段階（またはタインコンHạ Longテクノロジーコンプレックス工業団地）：
- 計画面積は149.04ヘクタールで、そのうち工業用地は114.32ヘクタールです。
- Hạ Long市、Quảng Ninh省のViệt Hưng区に位置します。
- 2018年12月19日のQuảng Ninh省人民委員会による決定番号5232/QĐ-UBNDにて、1/2000のスケールでの区画計画の調整が承認されました。
- 観光車、商用車、特殊車両など、環境に優しい自動車を生産する産業タイプの包括的な技術インフラを備えた工業団地であり、高度な科学技術、クリーンテクノロジー、環境に優しい技術を適用し、国際および地域の基準を満たす製品を製造します。
- 投資家：タインコンViệt Hưngテクノロジーコンプレックス工業団地株式会社。

（第1段階と第2段階の1/2000スケールの区画計画 - Việt Hưng工業団地）

2018年、タインコングループ株式会社は、Việt Hưng工業団地の第2段階に投資し、Việt Hưng工業団地の第1段階の残りの面積を展開する提案書を提出し、Việt Hưng工業団地全体を自動車産業およびその支援産業の複合施設として建設することを目指しました。その後、Quảng Ninh省は、タインコングループの自動車産業複合施設に貢献しないViệt Hưng工業団地での新規投資プロジェクトの許可を停止するよう指示しました。同時に、法律の規定に従い、Việt Hưng工業団地の第1段階および第2段階のインフラ建設および事業投資プロジェクトの投資方針を調整するために必要な手続きを進めました。
地域の連結に関する位置について、Việt Hưng工業団地の計画範囲は、西側で国道18号線（Hạ Long - バンドン高速道路）に隣接し、北側でDT328号線に隣接しています。同時に、Việt Hưng工業団地およびQuảng Ninh省内の他の工業団地は、高速道路システム（Quảng Ninh省は国内で最も高速道路の総延長が長い省です）からの交通接続の恩恵を受けています。
- カイラン港に隣接
- Hạ Long市の中心部から10 km
- ハイフォン - Hạ Long - バンドン - モンカイ高速道路（CT06）から3 km
- バンドン国際空港から50 km
- ハイフォン市の中心部から46 km、カットビ国際空港から43 km
- ハノイ市の中心部から155 km、ノイバイ国際空港から175 km（高速道路）

II. Việt Hưng工業団地のインフラシステム

内部道路システム：工業団地内の幹線道路は幅40m〜41mで、路面幅は21mで、工業団地の中央を通過する国道279号線に直接接続されています。工業団地内の支線道路は幅12.0m〜17.5m〜23.25m〜24mで、路面幅は7.5m〜12mです。工業団地内のすべての道路には幅6〜10mの歩道が両側に配置されており、道路は格子状に配置されているため、接続と移動が容易です。

電力供給システム：Việt Hưng工業団地全体の生産電力は、2*50 MVAおよび40 MVAの容量を持つ02の中間変電所110kV/22kVを介して110kVの送電線から供給されます。第1段階では、22kVのケーブルは技術的なダクトシステムを介して地下に敷設され、工業団地内の各区画の技術的な配電盤に接続されています。第2段階では、22KVのケーブルは高さ18mの遠心コンクリート柱を使用して空中に敷設されています。

給水システム：Việt Hưng工業団地での生産に使用される水は、カイラン港への道路上のDN500パイプラインを介してドンホ浄水場から供給され、容量17,000 m3/日のブースターポンプステーションの建設と組み合わされます。工業団地内の給水管ネットワークは、工業団地内の交通路の歩道に沿ってD400-D100（第2段階）およびD100-D300（第1段階）のリング状に配置されています。

排水処理システム：Việt Hưng工業団地で生産されたすべての排水は収集され、工業団地の集中排水処理ステーションで処理され、トリ川に放出される前にBカラムの基準を満たしています。第1段階の排水処理能力は最大2,000 m3/日、第2段階は6,300 m3/日です（総容量8,300 m3/日）。

通信システム：1,400以上の電話番号を持つ通信センターが、工業団地の歩道に沿って建設されています。

消防システム：消火栓は150m間隔で設置され、道路端から1m離れており、生活用水源を共有し、工業団地全体の消火サービス半径を確保しています。
その他のインフラユーティリティ：照明および景観緑地システム。工業団地内の区画は、排水と浸水を防ぐために、最低高度+3.50mに造成されています。雨水排水システムは、排水処理システムとは独立して配置されています。固形廃棄物収集および処理システム。トリ川およびカイラン港のクラスター内の港への直接接続。

（Việt Hưng工業団地のインフラの写真）

III. Việt Hưng工業団地での土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ賃貸料：90米ドル/m2/賃貸期間全体（2056年まで）

インフラ管理および保守料：賃貸土地の面積によって異なります。

土地賃貸料：Việt Hưng工業団地には、1回限りの土地賃貸料の支払い形式が適用されており、土地賃貸料はインフラ賃貸料に含まれています。

電力料金：各時点でのEVNの電力料金表に従って適用されます（1.024 VND-2.908 VND/kWhを参照）

水道料金：0.74米ドル/m3、実際に使用された水量に基づいて計算

排水処理料金：12.727 VND/m3（0.55米ドル/m3に相当）、排水量は使用された浄水量の80％として計算

注：上記の単価にはVATは含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります

Việt Hưng工業団地での投資優遇措置：

法人所得税について：プロジェクトの最初の15年間は、優遇法人所得税率10％が適用されます。同時に、最初の4年間は法人所得税が100％免除され、次の9年間は法人所得税が50％減免されます。

輸入税について：プロジェクトの固定資産の形成のために輸入される税優遇品目については、輸入税が免除されます。

IV. Việt Hưng工業団地のインフラ投資と投資誘致の現状

現在、Việt Hưng工業団地は工業団地の両段階のインフラの99％の建設を完了しており、登録された投資総額8,546万米ドルのFDI資本と6兆101億ドンの国内投資資本で12の投資プロジェクトを誘致し、団地全体の44％以上の稼働率を達成しています。具体的には次のとおりです。
プロジェクトの第1段階は、木材製造、衣料品、建材、ロジスティックサービスなどの分野で11の投資プロジェクトがあり、面積の99％以上が稼働しており、Integral Materials Vietnam Co., Ltd.（香港）の希土類原料加工および精製プロジェクト、AIDI Co.（中国）の香りのキャンドル製造プロジェクト、Weily Textile and Garment Co.（セーシェル共和国）の衣料品プロジェクト、タインコン自動車サービスおよびインフラ株式会社のロジスティックサービスセンターおよび自動車インフラプロジェクト（規模25.38ヘクタール）などの代表的なプロジェクトがあります。
プロジェクトの第2段階では、タインコンViệt Hưngテクノロジーコンプレックス工業団地株式会社の自動車製造工場（規模34ヘクタール、総投資額4兆5,430億ドン以上）と、SKODA AUTOグループ（チェコ共和国）との提携による自動車組立プロジェクト（KushaqおよびSlaviaの2つのブランドとグループの他の電気自動車ブランド、予想生産能力120,000台/年、面積36.5ヘクタールで実施）の2つのプロジェクトを誘致しました。
Việt Hưng工業団地は、特にQuảng Ninh省および国全体で最新の自動車産業複合施設を開発することを目的に、自動車製造産業の支援プロジェクトの誘致を引き続き実施しています。

（Việt Hưng工業団地の第1段階と第2段階の投資状況）

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