Yên Quang工業団地 - Hòa Bình省

I. Yên Quangホアビン工業団地の法的情報と場所

Hòa Bình省のYên Quang工業団地は、首相の2008年12月31日付文書番号2350/TTg-KTNに従い、ベトナムの工業団地の開発計画への追加が承認されました。当初の計画面積は200ヘクタールです。
2011年6月17日、Yên Quang工業団地は、Hòa Bình省人民委員会により、決定番号1030/QĐ-UBNDで1/500の縮尺での詳細な建設計画が承認され、その後、Hòa Bình省人民委員会の2018年2月1日付決定番号318/QĐ-UBNDで修正されました。このプロジェクトは、An Viet Hòa Bình株式会社が総投資額1,610億1000万ドンで、50年の活動期間（2015〜2065年）で投資家として割り当てられました。長年にわたり、ホアラック-Hòa Bình市高速道路の計画と土地の引き渡し作業が滞っていたため、2019年末になって初めてプロジェクトの実際の建設が開始されました。

Yên Quang工業団地の計画面積は200.11ヘクタールで、180.62ヘクタールの工業団地用地（うち賃貸用地面積は130.919ヘクタール）と19.49ヘクタールの既存の住宅地が含まれます。工業団地の計画地は、Hòa Bình省Kỳ Sơn区Yên Quang村に位置しています。工業団地の北と南西の境界は、ホアラック-Hòa Bình市高速道路に隣接しています。南はYên Quang生態都市エリアに隣接しています。東はDom村の生態観光エリアに隣接しています。

(Yên Quang工業団地の完成予想図)

性質について、Yên Quang工業団地は、繊維および皮革産業（皮革のなめしおよび染色を除く）、機械修理、電子機器の組み立て、消費財および家庭用品の製造、手工芸品および伝統的な産業、農林産物の加工、倉庫、物流など、さまざまな分野の投資プロジェクトを誘致する集中型の多業種工業団地として計画されています。
地域の接続性について、Yên Quang工業団地は、ハノイ市とHòa Bình市の両方の玄関口に位置し、非常に便利な接続性を持っています。また：
- ハノイ市の中心部から50 km、ホアラック高速道路から7 km
- Hòa Bình市の中心部から25 km
- ハイフォン港から160 km。ノイバイ国際空港から70 km
- ホアラック-Hòa Bình市高速道路に隣接

II. Yên Quang工業団地のインフラストラクチャシステム

団地内の道路システム：工業団地のメイン軸の断面幅は41 mで、車道幅は21 m、両側の歩道幅はそれぞれ7.5 m、中央分離帯は5 mです。工業団地内の支線の断面幅は19.5m〜27mで、車道幅は10.5〜15mです。Yên Quang工業団地内の道路交通システムは、ホアラック-Hòa Bình市高速道路に直接接続されており、工業団地から中心部への交通接続が迅速かつ容易になっています。
電力供給システム：電力は、工業団地を通過する地域の22kVおよび35kVの電線から供給されます。22/35kVの電線は、工業団地内の各区画のコンクリート柱システムを介して架空配線され、投資家のニーズに応じて接続できるようになっています

給水システム：Yên Quang工業団地の生産に使用される水は、Vinaconex Kỳ Sơn浄水場から供給され、プロジェクトへの給水能力は8,110 m3/日です。工業団地内の給水ネットワークは、直径D100-DN200のパイプラインが歩道に沿って配置され、工業団地内の各区画に接続されるリング状のネットワークとして配置されています。

排水処理システム：Yên Quang工業団地で発生するすべての生産排水は、工業団地の北側にある集中排水処理ステーションに収集され、5,000 m3/日の能力で処理され、環境に排出される前に基準を満たすレベルに達します。

消防システム：消防システムに供給される水は、生産および生活用水システムの水源と共有されます。消防栓は、工業団地内の道路に沿って最小間隔150mで配置されており、工業団地の面積を包括的にカバーできるようになっています。
造成：工業団地内の区画の地面は、自然排水の方向に0.36％〜3％の勾配で造成され、場所に応じて71.35m〜105.98mの埋め立て高さがあります。
その他のインフラストラクチャ：雨水排水システムは、生産排水および生活排水収集システムとは独立して配置されています。緑地システムおよび照明システムは、工業団地内の道路に沿って配置されています。固体廃棄物の収集および処理システム。500回線の通信システム

(Hòa Bình省Yên Quang工業団地のインフラ)

III. Yên Quang工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ賃貸料：100 USD/m2/賃貸期間全体。賃貸料は、賃貸区画の場所によって異なる場合があります

管理費：0.3 USD/m2/年

年間土地賃貸料：Yên Quang工業団地への新規投資プロジェクトは、最初の15年間は土地賃貸料が免除されます。その後、土地賃貸料は、Hòa Bình省人民委員会が各時点で規定する単価に従って適用されます。

電力供給価格：各時点でのEVNの生産電力供給価格表に従って適用されます

給水価格：Hòa Bình浄水会社の給水価格表に従って適用されます
排水処理費：9,000 VND/m3、投入された浄水量の80％に基づいて計算されます
注：上記の単価にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります

Hòa Bình Yên Quang工業団地への投資優遇措置について
プロジェクトの最初の10年間は、優遇税率17％が適用されます。
工業団地への新規投資プロジェクトの場合、最初の2年間は法人所得税が100％免除され、その後の4年間は法人所得税が50％削減されます。

IV. Yên Quang工業団地の投資誘致の現状

現在、Yên Quang工業団地では、投資家が道路交通、電力供給システム、排水処理システムなどのインフラストラクチャの建設を進めており、2024年第4四半期から建設を完了し、正式に運用を開始する予定です。建設開始以来、工業団地は国内外の多くの投資家から関心を集めています。以下は、Yên Quang工業団地のインフラ投資の現状に関するいくつかの写真です。
Yên Quang工業団地での土地賃貸をご希望の場合は、以下の連絡先までKLANDまでご連絡ください。

(Yên Quang工業団地のインフラ建設の進捗状況)

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