Khu công nghiệp DEEP C III

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C - III HẢI PHÒNG

Khu công nghiệp DEEP C III (hay Khu công nghiệp DEEP C3) có tiền thân là Khu công nghiệp Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng, được BQL các khu kinh tế thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/10/2014 cho Công ty cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư là 259,4 triệu USD. Sau đó, Khu công nghiệp DEEP C III được chính thức thành lập theo Quyết định số 3024/QĐ-UBND ngày 30/09/2020 của UBND thành phố Hải Phòng

Ngày 22/09/2017, UBND huyện Cát Hải đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng tại Quyết định số 1317/QĐ-UBND. Theo đó, Khu công nghiệp Deep C3 có tổng diện tích theo quy hoạch là 526,81 ha thuộc địa giới hành chính xã Đồng Bài, xã Văn Phong và thị trấn Cát Hải, thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Trong đó, diện tích đất quy hoạch xây dựng khu công nghiệp là 503,47 ha; diện tích xây dựng cảng là 20 ha và diện tích 3,34 ha là khu vực xây dựng đê quốc gia.

Về tính chất, Khu công nghiệp Deep C III là khu tổ hợp khu công nghiệp và cảng biển thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, có chức năng chính là ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp sử dụng công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường như cơ khí chính xác, hóa chất, hóa dầu, điện lạnh, điện tử, viễn thông và các ngành công nghệ thông tin, tiết bị điện, vật liệu mới. Đồng thời khu công nghiệp cũng được định hướng trở thành khu vực cung ứng các dịch vụ cảng biển, dịch vụ thương mại, logistic, kho bãi
Về vị trí liên kết vùng, KCN Deep C III có vị trí nằm tiếp giáp với Cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện và kết nối thuận tiện với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, từ đó giúp khu công nghiệp có khả năng kết nối vô cùng dễ dàng tới các khu vực xung quanh, Cụ thể:
- Tiếp giáp cảng nước sâu Lạch Huyên
- Cách sân bay quốc tế Cát Bi 21 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 24 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 130 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 146 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C III

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông nội khu của Khu công nghiệp Deep C III được thiết kế theo dạng ô vuông bàn cờ vào gồm hai tuyến trục chính Bắc - Nam và Đông - Tây cùng các đường nhánh. Trục chính của khu công nghiệp có bề rộng lòng đường là 21 m (bao gồm 2 chiều với 6 làn xe), có lộ giới bao gồm mương nước và dải cây xanh hai bên là 80 m và có vỉa hè hai bên với chiều rộng mỗi bên là 7m. Các tuyến đường nhánh trong khu công nghiệp chạy song song hoặc vuông góc với chục chính, có chiều rộng làn đường xe chạy là từ 9 m-14 m. Các bãi đỗ xe được bố trí tại khu vực công cộng của khu công nghiệp, bao gồm 02 bãi với diện tích 2000 - 3000 m2 mỗi bãi đỗ.

Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Deep C III được đầu tư xây dựng hệ thống trạm biến áp 110/22kV có công suất thiết kế tối đa đạt 5*63 MVA (công suất hiện tại là 25 MVA). Các tuyến 22 KV được hạ ngầm và đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống chiếu sáng: Khu công nghiệp được bố trí 02 trạm biến áp 22/0,4kV có công suất 100kVA để phục vụ mục đích chiếu sáng trong khu công nghiệp. Các cột đèn chiếu sáng được bố trí với khoảng cách trung bình 40 m giữa các cột và chạy dọc theo tất các tuyến giao thông trong khu.

Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Deep C3 được lấy từ nhà máy nước An Dương có công suất 30.000 m3/ngày đêm và nhà máy nước Hưng Đạo có công suất 274.000 m3/ngày đêm, thông qua các tuyến đường ống D600 chạy dọc đường Tân Vũ - Lạch Huyện. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng, sử dụng đường ống D100:D400 kết hợp hệ thống bơm tăng áp, kết nối tới các lô đất trong KCN

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng một trạm xử lý nước thải có tổng công suất xử lý 10.500 m3 nước thải/ngày đêm. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải được bố trí riêng rẽ và độc lập với hệ thống nước thải sinh hoạt và hệ thống thoát nước mưa.

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng nhu cầu sử dụng theo thiết kế của khu công nghiệp là 10.300 lines và Internet: 4.100 lines, dự kiến sẽ được đầu tư bởi các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông theo yêu cầu của các nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150 m mỗi trụ dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp và được sử dụng nguồn nước tái sử dụng từ các nguồn nước thải sản xuất sau khi được xử lý.
Các tiện ích hạ tầng khác: Toàn bộ khu công nghiệp Deep C III được bàn san lấp đạt cao độ nền xây dựng tương đương +3.6m, hệ thống thoát nước mưa bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải đảm bảo khả năng chống ngập úng; Về giao thông đối ngoại, đường bộ giáp tuyến cao tốc Tân Vũ - Lạch Huyện, đường biển giáp tuyến luồng Lạch Huyện và giáp các tuyến thủy nội địa.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN DEEP C III

Phí sử dụng hạ tầng: 135 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, thời điểm và vị trí lô đất được thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,089 USD/m2/tháng

Tiền thuê đất hàng năm: Được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê (hình thức thuê đất 50 năm trả tiền hàng năm)

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và phụ thu phí quản lý theo nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư

Giá cấp nước: 20.200 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: Tùy theo chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Deep C III (Deep C3)
Khu công nghiệp Deep C III có vị trí quy hoạch nằm trong khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, vì vậy, các dự án đầu tư trong khu công nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi thuế ở mức cao nhất theo diện khu kinh tế, cụ thể, Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 10% trong vòng 15 năm đầu của dự án. Đồng thời, miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm tính hưởng ưu đãi thuế là từ năm doanh nghiệp phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc từ năm thứ tư kể từ khi bắt đầu hoạt động.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C 3

Dù đã được chủ đầu tư khởi công từ năm 2017, tuy nhiên, do một số kho khăn trong hoạt động bồi thường, giải phóng mặt bằng và các điều chỉnh liên quan đến quy hoạch, hiện nay khu công nghiệp mới chỉ hoàn thành một phần việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được UBND thành phố Hải Phòng và các cơ quan có liên quan tích cực hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc để có thể sớm triển khai việc xây dựng hạ tầng trong thời gian tới.

(Hiện trạng xây dựng khu công nghiệp Deep C III)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Deep C III, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên lạc dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN