Tiếng Việt
English
한국어
日本語
中文(中国)
Khu công nghiệp Châu Sơn - Hà Nam nằm trên địa phận phường Châu sơn, Phường Lê Hồng Phong (TP Phủ Lý), xã Thanh Sơn (huyện Kim Bảng) và thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm) tỉnh Hà Nam. Nằm ở cửa ngõ phía nam Hà Nội từ Hà Nội xuôi theo hướng Quốc Lộ 1A về hướng Ninh Bình kết nối thủ đô với các tỉnh đông bằng sông hồng như Hà Nam - Nam Định - Thái Bình, khu công nhiệp Châu Sơn sớm trở thành đến lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn đầu tư tại địa bàn tỉnh Hà Nam.
Lợi thế của khu công nghiệp Châu Sơn
1, Vị trí địa lý
• Giao thông nội bộ: Hệ thống đường nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32 m, đường nhánh rộng 23m. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường .
• Đường sắt: Ga Thịnh Châu nằm sát ranh giới phía Đông KCN, cách ga Phủ Lý : 3km.
• Đường thủy: Cảng Thịnh Châu trên sông Đáy (tàu 200T chạy qua) – cách 500m
• Đường bộ: cách Quốc lộ 1A 2km cách nút giao Liêm Tuyền (cao tốc Hà Nội- Ninh Bình 4km)
Khoảng cách từ một số sân bay và cảng, thành phố lớn:
• Cách trung tâm Hà Nội: 60km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80km
• Cách cảng Hải Phòng: 100km
• Cách cảng Cái Lân - Quảng Ninh: 150km
• Cách cảng Thịnh Châu trên sông Ðáy 500m ( tàu 200 tấn có thể chạy qua )
• Khoảng cách tới sân golf Hoàng Gia (tên cũ là sân golf Yên Thắng) tại thị xã Tam Điệp – Ninh Bình: 45km
2. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp
Mạng bằng : Đã được san lấp, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi bàn giao mặt bằng.
Hệ thống đường giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, đường nhánh rộng 23m. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
Cấp điện: Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV từ Công ty Điện lực Hà Nam và giá điện theo giá của ngành điện (khoảng 1.000đ/KW). Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ. Trạm điện 110 KV đầu cổng vào – cung cấp riêng cho Khu công nghiệp Châu Sơn.
Cấp nước: Nguồn nước trực tiếp từ Công ty cấp nước Hà Nam (công suất thiết kế 30.000m3/ngày đêm) và đơn giá nước sạch: theo giá của Công ty cấp nước Hà Nam đối với Khu công nghiệp (10.000đ/m3)cùng với Nhà máy cung cấp nước của TP Phủ Lý với công suất 31.000 m3/ngày-đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.
Thông tin liên lạc: Hệ thống bưu chính viễn thông của tổng công ty viễn thông quân đội Viettel đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 9-10 lines/ha, đồng thời đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.
Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Xử lý nước thải và rác thải :
• Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt: 2.900m3/ngày-đêm GĐ1 và sẽ nâng công suất khi cần thiết.
• Chất thải rắn từ các Nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của KCN để xử lý.
(KCN bàn giao mặt bằng sạch cùng hệ thống xử lý nước thải đến chân hàng rào)
II. Chi phí và ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn
Với những lợi thế nêu ở trên KCN Châu Sơn đã nhanh chóng trở thành điểm đến thu hút của các nhà đầu tư. Đến thời điểm tháng 7/2020 khu công nghiệp đã đạt tỉ lệ lấp đầy khoảng 95%. Hiện tại Khu công nghiệp Châu Sơn chỉ còn một số lô đất trống đã san lấp sẵn sàng bàn giao mặt bằng để cho thuê. Đây là những lô cuối cùng của khu công nghiệp phù hợp với các dự án 2 ít ba cao (sử dụng ít lao động, ít tài nguyên đất; công nghệ cao, suất đầu tư cao, đóng góp ngân sách cao). Trong đó nổi bật lên là lô đất 1,2 ha ta
1. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn
• Diện tích cho thuê: 12000m2
• Thời hạn dự án: tháng 10/2068
• Giá thuê đã có hạ tầng: 72-75USD/m2 chưa bao gồm VAT
• Giá điện: Theo giá của EVN
• Giá nước: 11,500 VNĐ/m3 chưa bao gồm thuế VAT và 300 VNĐ cho phí bảo vệ môi trường
• Giá nhân công: Giá tham khảo: 200– 500USD/người/tháng.
• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm – thanh toán hàng năm
2. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn
Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên và giảm 50% thuế suất cho 04 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.
• Miễn tiền thuế sử dụng đất: từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
• Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
• Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
• Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài; hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu vật tư bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được
Một số nhà đầu tư tại KCN Châu Sơn: Công ty TNHH ENEX VINA, Công ty TNHH YUKJIN CHANGHO, Công ty TNHH Nam Á HAMICO, Công ty TNHH VINA KOREA YOUNHAB,…
Một số hình ảnh khác của khu công nghiệp Châu Sơn
DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc với các ban quản lý khu công nghiệp, phục vụ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Tư vấn đất đai, tham quan nhà xưởng
• Thủ tục, điều kiện, giấy phép kinh doanh, chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
• Soạn thảo, Thương thảo, Ký kết hợp đồng
• Tư vấn luật
